Miten huijata Realtors asiakkaita?

Nykyään Venäjällä kaikki liiketoimet ostaa ja myydä, vuokrata kiinteistöt tehdään realtors. Näin ollen on tullut tuottoisaa liiketoimintaa. Kaikilla ei ole aikaa itse kerätä kaikki paperit, allekirjoittaa sopimuksen ja piti kymmeniä leikkauksia päivässä. Ei ole ihme, että kaikki sanovat, että se on paljon parempi maksaa rahaa asiantuntija, mikä säästää aikaa ja vaivaa. Valitettavasti aika ajoin joudumme pettyneenä, sillä realtors huijata. Ja tapa tehdä, että heillä on enemmän kuin tarpeeksi. Tänään me puhumme mitä kiinnittää huomiota välttää uhriksi petollisten, ei maksamaan ylihintaa ja ei saa jättää ilman kotinsa.

Vuonna voiton

Tuen kustannukset järjestämisessä eri kiinteistökauppoja on varsin korkea, vaihtelee 2%: sta 9% hinnasta asunnon. Kysymys on pikemminkin iso. Koska realtors huijata ja miksi sitä tarvitaan, koska voitto on suuri jo? Katsotaanpa selvittää, kuka maksaa ammatin tai virastojen? Aivan oikein, kansalaiselle, joka kääntyi häneltä apua. Ja suurentaa palkastaan, kiinteistönvälittäjä voi käyttää kaikenlaisia juonitteluun. Jotkut näistä saattaa tuntua itsestään selvältä, toiset - päinvastoin, monimutkainen ja hienostunut järjestelmiä.

Syötti tai syötti

Tämä on helpoin vaihtoehto, miten huijata realtors. Tällöin julkaisi mainostanut asuntojen hyvän suorituskyvyn. Sillä on muutama hyvin kuluneet tekniikka, joka on hyvin tunnettu ja asiakkaat, jotka tulevat työskentelemään näiden virastojen. Kuitenkin joka kerta kohtaaminen houkuttelevan tarjouksen, haluamme uskoa, että viime kerralla se oli vain sattumaa. Nyt yhtäkkiä olet onnekas. Ei - koska realtors huijata. Jos soitat ilmoitettuun numeroon, asiantuntijalausuntoon, että asunto on jo myyty ja tarjoaa harkitsemaan samaa ehdotuksia. Ja itse asiassa tämä ominaisuus joko ei ole tai sitä ei ole koskaan laittaa varten huutokaupalla.

Erittäin houkutteleva hinta

Tämä temppu ei myöskään ole uusia. Houkutella niin paljon potentiaalisia ostajia kuin mahdollista, erityisesti ilmoitettu hinta järjestyksessä alla. Koska realtors huijata kun myynti asuntojen tietoisena asian, näyttää heille jotain melko vaikea. Yksityishenkilöinä tavata julkistetaan, että hinta ei sisällä muutamia kappaleita, joten lopullinen luku on suurempi. Ei ole tarpeen tarkentaa, että voimme mennä tästä jo viimeisimmässä vaiheissa liiketoimi. Halu ostaa edullisempia ymmärrettävää, mutta osto asuntojen - tämä ei selvästikään ole vaihtoehto.

Aliarvioitaisi palvelujen kustannuksia

Ja jatkamme puhua siitä, miten pettää realtors myyntiin asuntoja. Niiden palvelut eivät välttämättä ole maksuttomia, joten välttämätöntä on tehdä yhteistyösopimus. Että se rekisteröidään prosentteina, kuinka paljon joudut maksamaan palveluista. Ilmoittaessaan vähimmäismäärä voidaan täsmentää, eli 2%: n halvin asuntoja, toteutuu tämän viraston. Ei ole tarpeen uskoa sanan kiinteistönvälittäjä ensin lukea huolellisesti sopimus, ja sitten laittaa hänen allekirjoituksensa. Niin tiedät tarkalleen, kuinka paljon olisi lopussa.

Velvoitteiden täyttäminen ei ole täysin

Tämä on toinen vaihtoehto, koska realtors huijata asiakkaita. Jälleen kerran, vetoamme tarkasteltava huolellisesti sopimuksen. Vakiolomakkeelle kunnon viittaa tarpeeseen asiakkaan of useita asumisen vaihtoehtoja sopiva parametrien määrittelemä sitä. Nauhalla, alue, lattia kustannuksia. Useimmiten tarjota asiakkaalle tarkastaa viisi esineitä, ja jokainen niistä on piirretty.

Mikä tekee häikäilemätön työntekijä viraston? Hän voi antaa tarkastustodistuksiksi tai epäonnistuminen asiakkaan Myönnettyjen optioiden hänen tietämättään. Tällaiset toimet ovat laittomia, eli välittäjä ei noudattanut ja on rikkonut sopimusehtoja.

Jälleen lukea sopimus

Tällä hetkellä ehdotamme kiinnittää huomiota velvollisuuksiin osapuolten. Emme olisi niin helppo huijata, jos olisimme hieman lukutaito juridisesti. Useimmat meistä vain allekirjoittaa sopimuksen, suurin skannattu maksun palvelun määrästä ja tarkkailun yksityiskohdista osapuolille. Siksi on tärkeää tietää, miten huijata myyjien realtors. Ei vaadi monimutkaisia järjestelmiä, vain siitä sopimuksen teksti poistettiin muutamia ehdotuksia, ja vastuutahot on muuttumassa dramaattisesti.

Jos odotat tiettyjä toimia oman kiinteistön etsiä mahdollisia ostajia Agent, ja hän ei tee mitään, älä kiirehdi uskoa, että se rikkoo sopimusehtoja. Organisaatio voi mennä temppu ja yksinkertaisesti eivät määritä peruspalveluihin tekstissä. Esimerkiksi, jos sopimus ei ole kohtana kokoelma asiakirjoja rekisteröintiä myynti, löytää oikea paperit käsitellään myyjille.

Kuka ja kuinka paljon maksaa?

Koska realtors huijata myydessään kiinteistöjä ja myyjien ja ostajien on tarpeen olla tarkkana ja punnittava huolellisesti jokaisessa vaiheessa. Kun osapuolet ovat sopineet Kaupan valmistellut alustava myyntisopimus. Tässä tapauksessa se määrätään siirto ennakkomaksun tai talletus. Käytännössä tämä arvo korvauksen määrästä kiinteistönvälittäjä. Eli ostaja tosiasiassa maksaa paljon, että myyjä.

On kaksi puolta. Ensimmäisessä - virasto voi ottaa maksun myyjältä ja myös sen jälkeen ostaja vielä pitkään ymmällään, miksi hän liikaa ylimääräistä 70000 ruplaa. Toinen vaihtoehto - jos kieltäytyminen palaa tämä määrä on jo lähes mahdotonta kaupasta.

Maksaa oman mielenrauhan

Haluamme vain, että kauppa tehtiin nopeasti ja ilman ongelmia. Ja tämä on tärkeää, että asiakirjat olivat kunnossa. Työnäkymiä että huomenna tulee todellinen omistaja ja alkaa vaatia asuntoon, ole onnellinen. Siksi usein asiakkaat pyytää kiinteistönvälittäjät palvelu tarkistaa oikeudellista puhtaus liiketoimi. Tietenkin, he odottavat, että asiantuntija tarkistaa kaikki asiakirjat, tiedustella tietyissä elimissä, eli saavat täydelliset tiedot kiinteistön omistaja ja ostaja. Koska kaikki osallistujat kaupan saada varmuus siitä, että se on turvallista. Mutta käytännössä, asiantuntijat liian laiska tekemään tällaista hyvää työtä, ja ne rajoittuvat aitouden toimitettujen asiakirjojen ja tutkimuksen arkistointia kyselyn tai ote talon rekisteristä. Eli tämä on toinen vaihtoehto, koska realtors huijata asiakkaita myydessään asunnosta. He vain myydä sinulle olematonta palvelua.

nostaa ante

Joskus asiakkaat päättävät, että se on paljon parempi löytää suosituksen mukaan agentti-yksin ja käyttää sen palveluja. Tämä on perusteltua joissakin tapauksissa, koska erityisesti opetetaan eri järjestelmien houkutella enemmän ihmisiä ja saada mahdollisimman suuria voittoja mahdollista virastot. Esimerkiksi yksi huoneisto toi kolme etukäteen. Luuletko ihmiset vain sanoa, että tämä ominaisuus on jo laatinut paljon? Mitään sellaista. Rahaa tulee kaikki. Sitten rengas ylös asiakkaita ja kertoa heille, että myyjä muutti mielensä, mutta jos maksat 100, 200, 300, 000, hän on täysin valmis jatkamaan kaupan.

epärehellinen asiakkaat

Todellakin, agentit ovat usein tilanteessa, jossa he yrittävät maksaa jklle huonosti komissiolle tai mitään maksaa. Kaikki ihmiset haluavat säästää, ja sitten peruuttaa palvelun missään vaiheessa liiketoimen. Tällöin agentti rehellisesti toimi, hän ajoi autonsa, osoitti erilaisia asuntoja, ajanhukkaa. Ja nyt ostaja ja myyjä päättää, että välittäjä ei tee mitään, ja he eivät tarvitse.

Vaati palvelu, vuokra-asuntojen

Vaikka puhuimme myyntitapahtumia. Mutta useammin kyseiset organisaatiot auttaja käännöksen mies löysi nopeasti asuttava asunnon. Ongelmana tässäkin enemmän kuin tarpeeksi. Jos henkilö on tyytyväinen asumiseen, hän maksaa virasto, niin kustannukset kuukausittain oleskelua, sekä tehdä talletuksen viimeisen kuukauden, takuuna että hän ei pakene avaimet ja päällikön tavaransa. Hän on miehitetty, tekee puhdistusta ja joskus jopa alkaa pieniä korjauksia tarvittaessa ja kolme päivää myöhemmin omistaja tulee ja tarjoaa siirtää pois, koska poika nai, muuttuneet olosuhteet, asunto myydään, tai jotain muuta.

Jälleen vapaa juustoa

Se on niin houkuttelevia tarjouksia, joilla yksinkertaisesti ei voi mennä. hän käsi kurkottaa puhelimen soittaa. Vastaus ei ole alkuperäinen, tämä asunto on jo vuokrattu, mutta on toinen, vielä parempi, mutta markkinahintaan. Katsotaan, miten huijata Realtorsin kun asunnon vuokraaminen.

Täällä täytyy harkita useita tekijöitä. Onko keskihinta alueelle, joka kaikki on kiinni. Jos arvo on pienempi, on "temppu". Tai asunnon myyntiin, ja laittaa ylös heti, kun ne löytää ostajan. Tai luopuu siitä vain kesäkauden kunnes omistajat maassa, vaaditaan ennakkomaksu heti 12 kuukautta. Mutta se on enemmän vaaratonta variantteja. On mahdollisuus päästä nimenomainen petos.

uutistoimistot

Me puhumme miten huijata realtors vuokraus, mutta kulkevat tämän teeman myös voinut. Tämä järjestö, joka on usein huddled pienessä toimistossa tai työskentelevät yksityisessä asunnossa. Asiakkaille tarjotaan tietoa apua. Eli tietyn arvon annat yhteyshenkilöille omistajille, jotka vuokraavat asuntoja edulliseen hintaan. Asiakas maksaa noin 5 000 ja vastaanottaa joukon puhelinnumeroita. Uskottavuuden manageri kehottavat yksi niistä ja tekee tapaamisen. Asiakas menee kokoukseen, mutta kukaan ei odottanut. Soittamalla koko listan, hän tajuaa, että se ei ole lainkaan ihmisiä, jotka antavat suojaa, tai vanhentuneita tietoja tai hinnat ovat aivan erilaiset. Toimistossa ei ole väittää, että se antaa luettelon puhelinnumeroista olet jo laittaa allekirjoituksen sopimukseen ja vahvisti, että palvelu on vastaanotettu kokonaan ja tyytyväinen.

Mistä etsiä apua?

Lopuksi haluan keskustella toinen tärkeä kysymys. Mitä tehdä, jos pettänyt Realtors? Ensimmäinen kirjoittaa vaatimus tai valitus hallinnan viraston nimen. Kirjoita teksti käsittelyyn epäkohtia ja sopimusehtoja, jotka ovat rikkoneet epäterveistä asiantuntija. Jos kirjallinen vastaus ei ole saatu 10 päivän kuluessa, se on mahdollista lähettää vetoomuksen tuomioistuimelle.

Toinen tapaus, jos realtors petti. Minne mennä, jos sinulla on rahaa, mutta ei ollut luvattu palvelu? Voit vapaasti kirjoittaa hakemus ja tuoda se poliisille tai syyttäjälle. Henkilöstöä tarvitaan tarkistaa tietoja rikollisuudesta ja ryhtyä toimiin.

Muutamia vihjeitä

Tietenkin, ajanpuute auttaa varmistamaan, että puutumme realtors. Anna itkeä, mutta kaikki tehdään nopeasti ja ilman hermoja, asiakas ajattelee. Ja se todella on niin, jos vain voit valita markkinoilla hyvän virasto, joka arvostaa maine. Älä unohda, että mitä suosituksia saat, täytyy huolellisesti tarkistaa asiakirjat ja painaa tätä tietoa ei kukaan vapautetaan.

Sopimuksen tekemisestä - tämä ei ole virallinen menettely, ja rajattu selvästi vastuut ja tehtävät. Jos jotain tässä asiakirjassa on epäselvä, voit ottaa sen kotiin ja opiskella yhdessä asianajaja. Joka tapauksessa on muistettava, että voimme pettää vain, jos annamme tämän mahdollisuuden. Ja tietenkin, on varovasti tutkii liian houkuttelevia tarjouksia. On mahdollista, että juuri uskomattoman onnekas, mutta useimmiten se on vain temppu Realtors.