Kuka ja milloin teet rutiinihuollon

Mikä on nykyinen korjaus? Tämä monimutkainen pidetään palvelun ylläpidon järjestämisen tilojen alisteinen sitä.

Tiedetään, että jokainen kohta on kulunut, vanhentunut ajan. Tämä tapahtuu toiminnan aikana rakennusten ja rakenteiden. Tätä prosessia kutsutaan luonnollista kulumista.

Asukkaat kerrostalojen kuukausittain tehdä rahaa kustannuksella rahastoyhtiön, mikä maksaa palveluistaan niiden sisällön mukaan. Säilyttääkseen tekniset ja toiminnalliset ominaisuudet rakennuksen tasolla mukava olo, vahvistetaan luettelo tarvittavan työn, jossa niiden esiintymistiheys on listattu, ja sen mukaan on tehtävä nykyistä korjaukset Tilojen - eikä vain.

Täydellinen että tätä asiaa käsiteltäisiin annetaan oppikirjan huolto ja korjaus asuntokanta kaupungilta 04.2.2004 (MDC 2-+04,2004).

Käsite "rutiinihuollon" kattaa kaikki tärkeimmät alueet vuokralaisten asuvat yhteisessä talossa. Tämä korvaaminen katto, kipsi seinät, tiivistetään halkeamia, säilyttäen suotuisassa tilassa julkisten tilojen, väliseinät, näytöt, kaiteet, sähkö- verkot, tuuletus ja monet muut, mukaan lukien sisällön kuuma ja kylmä vesi.

Kerrostalossa kaikki osat näiden järjestelmien tutkitaan asiantuntijoiden ja tarvittaessa työtä estää mahdolliset ongelmat: korvaaminen nouseville järjestelmän osia.

Esimerkiksi jos suulla palautettu kipsi, muutti lämpöpatterit - kaikki käynnissä korjaukset. Vesi-ja viemäriputkistojen tilat, osat ja elementit järjestelmien, pumppaamot täytyy toimia kunnolla.

Jokainen ihminen ajoittain omassa asunnossa jotain sävyjä, podbelivaet, liimaa. Jos hän epäilee telineen, esimerkiksi vanha ikkuna seuraava kylmä, hän korvasi sen uudella. Kun omistaja tietää, että peittäminen talonsa katon ollaan kuluneet voi hän poistaa lahonnut laudat etukäteen ja toimittaa uusia.

Korjaa kylpyhuoneessa, jos siinä säädetään korvaaminen seinäverhousta LVI ja putket, se on myös käynnissä. Ja jos omistaja pitää rekonstruktio tilojen, kuten kuljettaa seinät ja oviaukkoja, tässä tapauksessa on tarpeen tehdä suuria.

Huoltotyöt kutsutaan suunniteltua. Palveluorganisaatio vuosittain arvioihin toteuttamiseksi suunniteltua työtä. Lyhyesti sanottuna he tarjoavat kaiken, että menee varmistaminen häiriötön toiminta laitoksen mukaan sen tarkoitus. Eli pitäisi olla mahdollista poistaa poistojen muutokset rakennuksessa ja vianmääritys ennen luotte hätätilanteessa.

Esimerkiksi sisäänkäynti (kuten julkinen paikka) välein 3-5 vuotta olisi suoritettava seuraavat työt:

- palauttaminen liimakerroksessa paikoissa, joissa se on murtunut tai mureni;

- Aseta lasi, poistaa halkeamia ja reikiä ikkunanpuitteet ;

- maalaus seinät ja hissi rinteitä, kaiteet.

Pääkaupungissa samoin väliajoin 25 vuotta.

On nykyinen korjaus rakennusten suunnittelemattomia. Se alkaa silmämääräinen tarkastus tiloissa. Sitten koota luettelo ja kustannusarviot. Ja vasta sen jälkeen, että kaikki aineet ostetaan - ja asiantuntijatiimi alkaa tehdä työtä.

Jos rahastoyhtiö järjestelmällisesti väistää otettu vastuita rajoissa nykyisen oikeusjärjestelmän kiinteistönomistajien kerrostalojen voi pakottaa häntä tekemään työtä kiinteistöhuollosta sekä hallinnollisessa ja oikeudellisen menettelyn. Mutta käytännössä kyseisissä riita kestää vuosia - ja itse asiassa mikään ei ole ratkaistu. Omistajat tilojen maksamaan palveluista, joita ei tuoteta todellisuudessa. On hyvin surullista, ja tämä on otettava huomioon.