Land laki: yhdistys maa

Maa on tunnustettu osa maapallon pinnasta kanssa määrittelemien rajojen mukaisesti nykyisen lainsäädännön. Muodostavat maa kahdella tavalla:

• muodostuminen tontti vapautunut (käyttämätön) laskeutuu, joka tuolloin erillisyyden omistaa kunnan tai valtion.

• Kohta, liitto, uudelleenjako maa sekä jakamisesta tonttien jotka olivat aiemmin omistamat fyysiset (laillinen) henkilöä.

Riippumatta menetelmä muodostaa uuden tontin, on välttämätöntä suorittaa tämän operaation tiukasti mukaisesti maan lainsäädäntöä. Mihin toimiin, joissa muodostetaan sileän osan, kun kaksi (tai enemmän kuin kaksi) aikaisemmin olemassa olevien sileiden osien? Kenellä on oikeus suorittaa samanlainen operaatio maahan? Mitä asiakirjoja tarvitaan, jotta oikeudellisen unionin maata?

yleiset vaatimukset

Menettely yhdistetään sileiden osien ymmärretään joukko varaston työtä, jonka tuloksena on saada maarekisteripalstan passin omistajan (uutteet) äskettäin muodostettu maa. Yhdistymisen Vain ne maahan, joiden rajat virallistettiin mukaisesti talouskehitysministeriön Order päivätty 17.08.2012, poikkeamasta ainakin yksi osa näitä standardeja ennen yhdistämistä tarvittavat menettelyt määrittää alueen ja maanomistuksen rajoja.

Land lainsäädännössä vahvistetaan yleiset vaatimukset tarkistettavaksi Yhdistyneen maa (osa). Alueet on täytettävä seuraavat vaatimukset:

• tonttien kuuluvat aikaan sulautumisen omistusoikeutta samalle omistajalle tai ovat yhteisomistusta kahden tai useamman isännät (asetettu viralliseen sopimukseen kaikki omistajat).

• sijaitsevat samassa kunnassa.

• On sama tavoitearvo ja kuuluvat samaan luokkaan maata.

• jakavat yhteisen rajan, eli ne ovat jatkuvia.

Onko mahdollista yhdistää maa ei omista omistusoikeutta?

Useimmiten tällainen kysymys voi syntyä, kun se tulee yhdistää tontit varataan yksi henkilö oikealla:

• Perpetual pysyvään käyttöön.

• aiheetonta käyttöä.

• elinikäinen perinnöllinen hallussa.

Yhdistämällä nämä alueet laki on edellytyksenä, että kaikki voidaan yhdistää maa annetaan yhdelle henkilölle ja samoilla ehdoilla, esimerkiksi oikeus ikuinen pysyvään käyttöön. Tässä tapauksessa henkilö käyttää sivustoja, on oikeus pysyvään (ikuinen) maan muodostettu muuttumattomissa olosuhteissa ja muita huutokauppoja tai tarjouksia (Sec. 4 Art. 11,8 LC RF).

Alueet, joilla on rasitteena

Onko laki salli unionin tonttien, jos yksi sivustot on mitään rasitteita? Jos maa sijaitsee, esimerkiksi asunto- tai vuokrata lainassa, joudut myös saada suostumus menettelyn kiinnityksen (vuokralainen, maankäyttäjän). Huomaa myös, että yhdistämällä osia, joista yksi on sitoutui, pantti oikeus ulotetaan koko äskettäin muodostettu maa, paitsi niissä tapauksissa, kun pantinsaajan vahvistetaan muita sopimuksen ehtoja.

Vaiheet yhdistävät kohdat

Miten rekisteröidä, joka on muodostettu yhdistämällä kaksi (tai enemmän) kappaletta maa? Miksi sinun täytyy aloittaa konsolidointi maa? Land laki määrittelee seuraavan menettelyn valmisteluun ja maankäyttöaineiston, muodostetaan yhdistämällä:

• hyväksynnän saatuaan kaikki omistajat, jotka omistavat maata (jota ei vaadita, jos kaikki sivustot kuuluvat samalle omistajalle).

• Muutoksenhaku maa (kiinteistörekisteriä) insinööri, jossa sopimuksen tekemistä suorittamaan insinöörityötä ja dokumentointi.

• hankkiminen osa maarekisterinumerot passi, tarkista juuri muodostuneet maa Yhdistetyt rekisteröinti valtion kammioon.

Suostumusta omistajien tonttien yhdistyneet

Mukaisesti n. 5, Art. 11.2 ZKRF, jos aiot toteuttaa unionin maata, mukaan kuuluvien asiakirjojen useille henkilöille samanaikaisesti tai yhdistää kappaletta omistamien maa eri omistajat, perustan menettelyn alusta on aina kirjallinen suostumus kunkin omistajan maata. Kirjallinen suostumus tehdään muodossa, jossa on pakollinen soveltaminen ote Venäjän rekisteriin ja kopiot passista (henkilöllisyystodistus). Blank (jäljempänä sm.obrazets) yhdistetään maahan täyttää kunkin asianosaisen erikseen ja vahvistaa allekirjoituksella.

Tärkeää! Se ei edellytä suostumusta kaikkien omistajien, vuokralaisten maankäyttäjien tai mortgagees, jos yhteinen osa muodostuu Tuomion täytäntöönpanoa.

Tämän seurauksena on yhdistys maanomistajien, jotka omistavat maata uusille omistuksessa. Koko kunkin omistajan määräytyy rekisteröinnin yhdistetyn sivuston ja ilmoitti todistuksessa päällä.

Määritettäessä tulevaisuus alueen rajaus: keneen ottaa yhteyttä?

Yhdistämällä maata alkavat vaatia tunnistus- ja yhdenmukaistaminen vastaperustetun raja-alueella. Suorittaa maanmittaus, eli vahvistamisesta rajoja on oikeus vain kiinteistörekisterin insinöörit ovat läpäisseet koulutuksen ja aina on lisenssi tämäntyyppistä työtä.

Kiinteistörekisterin (maa, maa) insinöörit toimivat asiantuntijoina toimivat sopimussuhteessa asiakkaan kanssa (sivuston omistaja) ja jotka eivät ole virkamiehiä. Kustannukset palvelujen kehittämiseen asiassa annettava kartoittamalla kiinteistörekisterin insinööri, riippuen aiotusta työmäärän. Yhtenäinen valtakunnallinen Asiantuntijaluettelo on julkisesti saatavilla Rosreestr.

Toiminnot kiinteistörekisterin insinööri

Kun olet valinnut asiantuntija, omistaja on velvollinen tekemään sopimuksen maa insinöörinä ja antaa hänelle tutkia asiakirjoja kaikesta maasta, joka on suunniteltu yhdistymään yhdeksi alueeksi. Tehtävänä maarekisterialueita insinööri kuuluvat:

• Tutkimus ja analyysi asiakirjat maa, yhdistetään.

• Tarkista alueella maan ja mittaamalla työtä määrittää maa-alueen ja tarkat rajat sijainnin.

• hyväksyminen todella nykyisten rajojen naapurimaiden omistajien maa-alueiden ja tarvittaessa paikallisen hallinnon.

• valmistelu ja laadinta asiakirjojen perusteella geodeettisen toimintaa.

kysely suunnitelmat

Tulos kiinteistörekisterin insinöörin pitäisi olla joukon asiakirjoja virallinen rekisteröinti vastaperustetun alueella alueellisen osaston kiinteistörekisterin viranomaisille.

• Tekninen suunnitelma alueella.

• kysely suunnitelmia. Asiakirja edustaa todellista piirustus maa piirin osia yhdessä sovelluksia. Myös muista määrittää tietoa asiantuntijoita, jotka suoritti työn rajaamista ja muodostumista rajan suunnitelma, myös tutkimus suunnitelmat sertifioitu allekirjoitus (digitaalinen allekirjoitus) maanpinnan insinööri asiakirjan laatija.

Survey Act.

• Kun tunnistaminen epäjohdonmukaisuudet ja kiistanalaisia kysymyksiä, edelleen lisänä kartoittaa suunnitelmien johtopäätös kiinteistörekisterin (maa) insinööri. Tässä asiakirjassa on oltava yksityiskohtaiset tiedot kaikista sääntöjenvastaisuuksia tai poikkeavuuksia Tutkimuksen aikana havaittiin asiakirjojen osiin ja työn kentällä, sekä asiantuntija suosituksia niiden korjaamiseksi.

Rekisteröinti, joka on muodostettu yhdistämällä

Menettely ja rekisterinumero vastaperustetun maa määräytyy liittovaltion lain "On valtio Maakatasterilaitos" alkaen 24.07.2007 № 221-FZ (art. 24) (jäljempänä - laki).

Loppuvaiheessa Yhdistelytoimenpiteisiin - valittaa kiinteistörekisterin kammioihin paikassa alueellisen alueen kuuluvan hakemuksen jättämisen yhdistää käytettävissä maa yhtenä alueena ja antaneen kiinteistörekisterin passi uuteen maahan. Hakemukseen on liitettävä kaikki asiakirjat saatavilla sivustoja yhdistää, ja maanmittauksen liiketoiminta (yksityiskohtainen luettelo asiakirjoista Art. 22 Liittovaltion laki). Harkinnan jälkeen paketin asiakirjoja, omistajan (omistajien) uuden sivuston päästä käsiksi kiinteistörekisterin passi.

Samalla vastaperustetun maa sijoitetaan tilapäistä rekisteröitymistä valtion kiinteistörekisterin kiinteistön. Omistajan annetaan 5 vuoden kuluessa rekisteröinnin rekisteröinnin omistusoikeuden vastaperustetun jakso (poikkeuksena - rekisteröinnin vuokrasopimuksen joiden toimikausi on 1 vuosi). Tänä aikana on otettava yhteyttä alueelliseen rekisteröinnin kammion joissa on käytettävissä seuraavat asiakirjat:

• kiinteistörekisterin passit maa muodostuu ja kiinteistörekisterin passi yhteisiä alueita.

• Päätös maa -alueella.

• dokumentaatiota alueet yhdistetään.

Lopussa termi vastikkeen asiakirjoja, maaomaisuutta muodostama yhdistys rekisteröity, tontti annetaan yksilöllinen numero. Omistaja (vuokralleottajana) on annettava todistus rekisteröinnistä. Samanaikaisesti osiksi, joka muodostui rekisteröidyllä maalla lakkaa laillisesti olemassa, ne mitätöidään varmenteita.

Jos määräajat ovat kuluneet, ja omistaja (vuokralainen) ei puututa ajoissa rekisteröintiä omistusoikeuden, kaikki tiedot vastaperustetun alue jätetään kiinteistörekisterin rekisterin ja yhdistetyt tulokset mitätöidään. Toimittamat asiakirjat omistajan maata täyttämisestä kiinteistörekisteritietoihin rekisteröinnin, palaa myyjän allekirjoitettavaksi yhden vuoden. Edellyttäen, että tuona aikana kukaan väittänyt asiakirjat tuhotaan.