Miten luodaan kustannusarvion rakennustyöt? Paikallinen arvioita rakennustyöt. ohjelma

Kehittäminen suunnittelu ja arvio dokumentointi - olennainen ja tärkeä osa rakentaminen Maa- tai teollisuuskäyttöön, rakennusten, hoitaessaan pääomaa tai nykyinen sisustus. Making arviot rakennustyöstä, vastaanottaa tietoja (tulokset laskelmat) arvioimaan mahdollisuutta hankkeen ja tarkasti määrittää tarvittavat kulut sen toteuttamiseksi.

Arvioimme työ rakennusalalla

Arvo ammatillisen toiminnan asiantuntijoita smetoobrazovaniya korostaa liikaa. Muodostettu paketti asiakirjoja on tehokas valvonta ja suunnittelutyökalu. Se tarjoaa mahdollisuuden selvittää koko tarvittavaa pääomaa investointien, rahoituksen, pidettävä kirjaa ja kirjanpito, analysoida täytäntöönpanon tuloksia.

Suurin osa rakentamis- asiakirjojen - laskelmien rakentamiseen institutionaalisten ja asuinrakennusten. Tällöin näyte arvioita rakennustyöt yksilöille ja julkisiin virkoihin on erilainen. Jos ensimmäinen prioriteetti kustannukset palkanmaksun työntekijöille ja maksaa kaupallista arvoa stroymateralov, sitten toinen tilanne on hieman erilainen. He tarvitsevat tiukkaa noudattamista valtion ja liittovaltion hinnat, oikea sovellus laskennassa alakohtaiset ja alueelliset tekijät.

Tyypit rakentaminen arvioiden

hinnoittelukäytännöstä on luokitella arvioihin:

• lavalla rakentaminen - todellinen, Executive, hellä, käsitteellinen;
• tyypin töistä - viimeistely, Korjaus, jne.;
• komponenttien laskenta (erillistä ja täydellistä erikseen) - yhteenveto, tai paikallinen objekti.

laskentamenetelmiä

Arvioita korjaus- ja rakennustyöt voidaan laskea eri tavoin. Lyhyesti selittää, mitä ne ovat.

1. Emäksisyys-indeksi - arvioitu arvo määräytyy nykyisen alueellisen yksikköhintojen käännetty indeksointi nykyisen hintatason (indeksin uudelleenlaskenta RF aiheista asetetaan RTSTSS - alueellisia keskuksia hinnoittelun rakentamiseen - neljännesvuosittain tai kuukausittain).
2. Resource - kustannusarviot rakennus- työhön kuuluu täytäntöönpanoa laskentatapa perustuu tämänhetkiseen tariffeja, käyvin hinnoin ja työvoiman teknisiä, materiaalin ja muiden resurssien (puute menetelmän sen työvoimakustannukset ja perustella monimutkaisuutta).
3. Resurssi-indeksi - käyttää samaan aikaan, kun välineet resurssien, joten indeksi menetelmällä.
4. Emäksisyys-korvaus - kustannus vertailukohtia, muodostuu alussa rakentamisen, säätää, alkaen todellinen liittyvien lisäkustannusten muutos tariffien ja hintojen.
5. Analogiat - määrän määrittämiseksi kustannusten, käyttämällä tietokantaa (näyte arviot rakennustyöt rakentamiseen on samankaltainen rakenne tai rakennuksen).

Ajo tai avainkomponenttien

Riippumatta laskentamenetelmä, jota käytetään estimaatin muodostamiseksi rakennustöiden, on tarpeen suorittaa laskennan:

• välittömät kustannukset, mukaan lukien kustannukset osista ja materiaaleista, joita käytetään sekä investointien hankintaan liittyviä, vuokraus ja ylläpito tarvittavat mekanismit ja koneissa palkkaturvan työntekijöiden (otettu huomioon nykyiset hinnat, alueelliset ja liittovaltion hinnat perustettu aineiden kulutusta hinnat) ;
• yläpuolella aiotaan tarjota organisaation ja johdon rakentamisen sekä rajattu eikä rajoitettu kustannuksia (lainan maksut, vapaaehtoisen tai pakollisen vakuutuksen tai muun);
• Suunnitellut säästöt (arvioidut tulot) varat, jotka on tarkoitettu materiaalin kannustimia ja kehittämistä aineellista ja teknistä pohjan urakoitsija.

Paikallinen arvioiden rakennusta varten: mitä se on, mitä sen osia sisältävät?

Paikalliset kustannusarviot kutsutaan perus ensisijainen asiakirjoja, jotka on laadittu erillinen erilaisia kustannuksia ja töiden (rakentaminen säätiö, seinät, portaat, jne), Perus sisustuselementtejä ja tekniset laitteet tietyn kohde rakennushankkeen, kunnostus tai korjata. Ottaen huomioon ainoastaan suorat kustannukset.

Laskelma arvioiduista kustannuksista on tehty, alkaen nimenomaan työ- projektidokumentaation määriä. Toisin sanoen, voimme sanoa, että paikalliset arviot rakennustyöstä - se lista, mikä vähensi yksikköhinnat ryhmitelty osassa. Se täytti kentät sarakkeet nimetty osoittamaan resurssit tunnuksia ja salaus hinnoittelua, kuvaus korjaus- ja rakennustöitä ja kustannuksia niiden tuottamiseen, samoin kuin mittausparametrit ja kappalemäärä. Seuraavaksi laita alas hintasuhteiden muuntamista ja korjaamista. Tekemään asianmukaisia laskelmia, saavat lopulliset kustannukset kunkin kohteen.

Miten määritellä tyyppejä ja määrää korjaustöitä, jotta voidaan arvioida?

Tarkat laskelmat ovat tarpeen paitsi uusien rakennusten rakentamista. Edetä muodostumista arvioiden pääoman ja huoltotyöt ja kunnostus tahansa ammattimiehen hintaa laskettaessa ei ole aina tarpeen tarkastaa laitokseen henkilökohtaisesti. Arvioita korjaus- ja rakennustyöt voidaan laskea perusteella vahinkoilmoitus, joka sisältää tarkkoja tietoja siitä, mitä puutteita paljastuvat, mitä pitäisi tehdä ja missä määrin.

Miksi tutkivansa arvioiden?

Tarkemmat maksoi arvioiden avulla asiakas voi välttää mahdollisia väärinkäsityksiä pääurakoitsijan ne sisällä määrittelemätön lisäkustannuksia. Luotettavuudesta laskelmien rakennuskustannukset riippuu sen suunnittelusta ja tehokkuus pääomasijoitusten.

Asiantuntija-arvion käytetyistä arvioista onko kaikki työt ja materiaalit otetaan huomioon hintaa laskettaessa ei ole sallittua, jos poikkeama hinnoista, standardeja ja muita peruskriteerit perustettu lailla, onko yli- tai hinnoitteluun.

Arviona rakennustöiden välttäen virheitä?

Rakentamisen suurten teollisuuslaitosten ja kiinteistöjen tarkoitus oikein määritellä niiden kustannusarvio ei ole niin yksinkertaista. Hinnat, työkalut sekä tarvittavat materiaalit rakentamiseen ovat muuttuneet ajan myötä. Älä myöskään unohda riskeistä ylivoimaisen esteen.

Laatua ja tarkkuutta laskenta arvio määritetään eri parametreja. Tärkein näistä on aina ammattimainen insinööri, määrä maanmittari, joka voi ottaa huomioon kaikki vivahteet. Tämä ensinnäkin, kysymys asianmukaisen soveltamisen indeksin jakamisesta ja eri korrelaatiokertoimet (kalliimmalla hinnalla, inflaatio jne.), Oikea valinta alueellisen yksikköhintojen (virhe valittaessa nimissä tyypin rakennuskohteiden voi johtaa merkittäviin muutoksiin määritetty arvo rakentamisen asiakirjoissa ).

Erinomainen avustajat nopeasti luoda arviot rakennustyöstä, - laskelmat automaatio ohjelma ( "Grand arvioiden", Smeta.ru "Stroy-Info" ja muut). Kuitenkin yksinkertaistaa prosessia, ne eivät poista tarvetta on syvä tuntemus ja kokemus.