Onko mahdollista jakaa asunto? Asunnon rasprivatisoinnin järjestys ja vivahteet

Jotkut kansalaiset saavat valtion tai kunnallisen asunnon, joka voidaan virallistaa omaisuudeksi. Jonkin ajan kuluttua saattaa tulla kysymys siitä, onko asuntoa yksityistettävissä. Tämä menettely on suoritettu, sinun tarvitsee vain tietää sen perusvaatimukset.

Käsite

Asunnon hajottaminen on menettely, jolla omaisuutta siirretään yksityishenkilöltä valtion elimiin. Tilojen omistajasta kansalaiselta tulee työnantaja. Objektiivi on kaksi vaihtoehtoa:

• Tuomioistuimen päätöksellä;
• Vapaaehtoinen suostumus.

Lainsäädännössä ei ole yksityistämisaikaa, mutta vieraantuminen on osoitettu monissa asiakirjoissa. Niiden on perustuttava sen täytäntöönpanoon.

Mikä on menettely?

Korjaus kompensoi kokonaan elintilan omistajan. Asunnon hajottaminen merkitsee sitä, että alueelta huolehtiminen maksetaan. Myöskään kiinteistöveroa ei tarvitse maksaa. Konkreettinen määrä ihmisiä voi asua valtion huoneessa, ja jos perhe on suuri, niin suuri alue tarjotaan.

Yksityistetty asunto on maksettava kaikille asukkaille. On puutetta - talon hätätilanteessa vain yksityistettyjen tilojen omistajat voivat saada asuntoa toisessa talossa.

olosuhteet

Toimenpiteen suorittamiseksi sinun on noudatettava useita ehtoja:

• Hakemuksen jättäminen edellyttää vain tätä, joka yksityistää asunnon;
• Premia ei voida rekisteröidä vakuudeksi;
• Laitoksille ei pitäisi olla velkaa;
• Vain yksi asuinpaikka voidaan rasistuttaa;
• Menettely on käytettävissä, jos tiloissa ei ole velvollisuuksia ennen muita henkilöitä.

Aikaisemmin hänen oli tunnustettava köyhien asuntojen omistaja. Vain jos nämä ehdot täyttyvät voit hakea yksityistämistä.

Yksityistämisen ja deprivatisoinnin välisen eron ero

Nämä ovat kaksi tapaa päättää myönnetyn asunnon omistusoikeudesta. Yksityistämisen yhteydessä asuntoa koskeva sopimus tunnustetaan pätemättömäksi. Se tapahtuu tuomioistuimen päätöksen perusteella. Venäjän federaation siviililain mukaan tällainen mahdollisuus annetaan yksityistämissääntöjen rikkomisesta esimerkiksi jos vammaisten tai alle 18-vuotiaiden lasten etuja rikotaan. Tällöin oikeus asunnon hankkimista koskevaan yksittäiseen menettelyyn ei realisoidu.

Toinen tapa siirtää asunto valtiolle on deprivatisaatio. Siihen liittyy omistajan vapaaehtoinen asuntojen siirto. Kansalainen voi siirtää kohteen kunnan käyttöön ilmaiseksi sosiaaliturvaan liittyvän sopimuksen antamisen jälkeen. Yksityistämisen estäminen yksityistämisen jälkeen ei realisoitunut.

Miten menettely suoritetaan?

On kysymys siitä, onko mahdollista yksityistää asunto, pitäisi reagoida myönteisesti. On tarpeen käyttää joitakin menettelyn vivahteita. Miten rasprivatize huoneisto? Tätä varten käytetään kahta menetelmää. Ensimmäisessä tapauksessa sinun tulee mennä oikeuteen. Kantajan on valmisteltava perusteluja siitä, miksi yksityistämistä vaaditaan. Tämä prosessi on pitkä ja monimutkainen.

Joskus on epäonnistumisia. Tuomioistuimen avulla on mahdollista tunnistaa yksityisen omaisuuden rekisteröinti pätemättömäksi. Yksityistämissopimuksen purkaminen ja sen tunnustaminen pätemättömiksi ovat kaksi eri asiaa. Päätösten ja seurausten syyt voivat olla erilaisia.

Toinen vaihtoehto

Miten rasprivatisoida asuntoa toisella tavalla? On olemassa laki, jonka mukaan omistajalla on oikeus solmia sopimus valtion kanssa. Tämä asiakirja osoittaa valtion omistamisen asumisen. Tämä on hyväksytty Venäjän federaation asuntokoodin 9.1 momentissa.

Paikallisella hallituksella on oikeus kieltäytyä kansalaiselta. Sitten sosiaalisen vuokrauksen sopimus päättyy. Jos olet kiinnostunut siitä, onko mahdollista yksityistää asunto, sinun on varmistettava, että teet päätöksen. Asuntojen uudelleen järjestäminen kiinteistöön ei toimi.

Mitkä kohteet sopivat menettelyyn?

Onko mahdollista rasprivatisoida asunto, jos se on peritty? Menettely voidaan toteuttaa siinä tapauksessa, että yksityistäminen aiemmin suoritettiin. Tätä ei voi tehdä esineillä, jotka:

• Oli peritty;
• ostettu;
• lahjoitti.

Huoneen pitäisi olla ainoa paikka elää. Jos ihmiset ovat rekisteröityneet toisessa asunnossa, pyyntö voidaan hylätä. Onko mahdollista ostaa ostettu asunto, jos se on raskaana? Menettelyä ei voida suorittaa, jos muut asunnon lisäksi ovat rekisteröityneet asunnossa. Huone ei saisi olla turvallisuus. Se ei toimi, jos talo on tarkoitettu purkamiseen. Tämä on valmistauduttava huolellisesti. Tällaista asuintilaa ei voi myydä tai lahjoittaa, jota käytetään pantti.

Mistä mennä?

Miten ollaan eri mieltä osuudesta asunnossa tai koko alueella? Ensin sinun on otettava yhteyttä hallinnon asuntoosastoon. Soveltamishetkellä kaikkien läsnäolijoiden on oltava läsnä. Jos tiloja ei ole rasitettu, ja valtion rakennustyöntekijät ovat kieltäytyneet, on tarpeen hakea tuomioistuimelta. On laadittava seuraavat asiakirjat:

• Omistajien passit;
• Paperikotelo;
• Omistusoikeus;
• Explication ja pohjapiirros;
• Apua osoitekirjasta;
• hakemuksen;
• Henkilökohtainen tili;
• Ote talon kirjasta;
• Verotusmaksu.

Voit korvata alkuperäiskappaleet kaksoiskappaleilla, mutta ei kopioilla. Kuinka rasprivatisoida huoneiston alaikäisellä? Menettely tapahtuu samalla tavoin, mutta vain on välttämätöntä saada sopimus huoltajuuden ja huoltajuuden laitoksista asumiskelvottomuudesta. Kerättyjen asiakirjojen kanssa sinun tulee ottaa yhteyttä kaupungin kiinteistöosastoon. Hakemusta käsitellään päivänä, jona se on jätetty.

Tässä menettelyssä omistajat olisi varattava 14 vuodelta. Jos joku ei voi osallistua, kutsutaan sen sijaan välityspalvelinta. Sopimus tehdään viimeistään kahden kuukauden kuluttua. Kaikki yli 14-vuotiaat tai luotettavat henkilöt on allekirjoitettava. Asiakirja lähetetään Rosreestrille rekisteröintiä varten. Tämä täydentää menettelyä.

Vuosina siirron asunto

Kaikilla oikeudellisilla menettelyillä on monia hienouksia. Kuinka yksityistää huoneen yhteishuoneistossa? Lainsäädännössä säädetään asuntojen yhteiskäytöstä. Tällöin sinun on saatava lupa kunkin osan omistajalta, muuten hakemus hylätään.

Toisin sanoen menettely ei poiketa standardista. Onko asuntoa rasistettava ilman omistajan suostumusta? Tätä menettelyä pidetään virheellisenä. Jos näin on, tapahtuma julistetaan virheelliseksi ja omaisuus siirtyy omistajalle aiemmista syistä.

Missä tapauksissa voit rasprivatize asuntoa? Tämä tehdään kaikissa tilanteissa paitsi:

• Koteloitu asunto;
• Siirretyt tilat perinnön kautta tai lahjaksi;
• Luvattomassa uudelleensuunnittelussa;
• Myydyt huoneistot;
• Osastojen asunto.

Edut ja haitat

Deprivatisointi suoritetaan, koska kiinteistöveroja ei ole mahdollista maksaa. Nyt sen perusta on omaisuuden maantieteellinen arvo. Siksi vero nousi paljon. Aikaisemmin se vähennettiin inventaarion arvosta ja oli pieni määrä.

Vuodesta 2015 lähtien monet ovat alkaneet palauttaa asuntoja valtion omistukseen. Monille syynä oli asuntojen kallis kunnossapito, remontti. Monet ihmiset käyttävät sosiaaliturvamaksuihin liittyvää tukea. Hätätilanteessa esimerkiksi tulipalo, tulva, vahingon maksaminen on tilanne.

Menettelyyn liittyy haittoja. Kun vuokralaiset eivät ole omistajia, heillä ei ole mahdollisuutta myydä, lahjoittaa, jättää omaisuutta. Deprivatisoinnin avulla et voi uudelleen sijoittaa tilan omistukseenne. Valtion omaisuutta ei voida jättää vakuudeksi esimerkiksi lainan saamiseksi. Vuokraa sosiaalinen asunto on vaikeampaa.

Osakkeen yksityistäminen

Tämän menettelyn suorittamiseksi sinun on hankittava muiden omistajien lupa. Ilman tätä, et voi puristaa asuntoa kunnalliseen omaisuuteen. Ja kukaan ei voi velvoittaa antamaan suostumusta.

Siksi, vaikka yksi omistaja olisi sitä vastaan, ei voida poistaa. Lupien läsnä ollessa menettely suoritetaan laissa säädettyjen vakiosääntöjen mukaisesti.

Rasprivatisointi alaikäisellä

Monet ihmiset kohtaavat tämän tilanteen. Olisi määritettävä, pidetäänkö lapsi omistajana vai onko hän rekisteröity vain asunnossa. Jos sinulla on rekisteröinti, sinun on otettava yhteyttä huoltajuutta ja huoltoasiain virastoja antamalla luettelo asiakirjoista. Siellä on tarpeen hakea hakemusta, jonka jälkeen saada lausunto. Kaikkien asiakirjojen on oltava standardimenettelyn toteuttamista varten.

Jos lapsi on omistaja, tämä prosessi on vaikeaa, koska huoltajuuslaitokset suojaavat lasten oikeuksia. Joten saada lupa ei ole niin helppoa. Tässä tapauksessa sinun on neuvoteltava asianajajan kanssa, joka auttaa ratkaisemaan ongelman. Myönteistä päätöstä varten tarvitaan lisäasiakirjoja, jotta voidaan todistaa alaikäisen lapsen menettelytapa.

kustannukset

Kuinka paljon tämä menettely maksaa? On välttämätöntä maksaa valtion maksu. Lisäksi tarvitsemme varoja notaarin työhön, dokumentaatioon. Valtion maksun määrää muutetaan säännöllisesti. Sen koko yksilöille on pienempi kuin laillista. Löydät täsmällisen määrän hallinnosta.

Vapaaehtoinen irtisanominen

Vapaaehtoisen menettelyn seuraukset eroavat tuomioistuinten välityksellä. Vahvistuttuaan erimielisyyden täyttymisestä vuokralaisten kanssa tehdään sosiaalinen työsopimus. Muussa tapauksessa muutoksia ei tapahdu.

Tämän menettelyn haittapuolena on yksityistämisen mahdottomuus, koska kansalainen käytti oikeuttaan ja kieltäytyi sen jälkeen. Vaikka yksi omistajista ei myönnä lupaa, se ei toimi hallinnollisessa järjestyksessä. Voit mennä tuomioistuimeen, mutta käytännössä positiivisen tuloksen mahdollisuudet ovat pienet.

Mitkä ovat viranomaisten heikentämisen hyödyt?

Tämän menettelyn avulla kaupungin viranomaiset voivat palauttaa kiinteistöön aiemmin myönnetyn kunnallisen omaisuuden. Yksityistäminen siirtää yksityisesti asuntoja kaupunkimaisiin kiinteistöihin. Kun vuokralainen kuolee tai siirtyy toiseen paikkaan, loput siirretään muille puolestaan.

Menettely palaa koteloon kotelon varastoon. Mutta se ei toimi, kun siirryt perintöön tai ostoon. Kun rasprivatizatsii tarvitse asua asunnossa sosiaalisen vuokrauksen ehdoilla. Aloita se voi olla paikallisviranomaisia, jos koteloa käytetään muihin tarkoituksiin.

Tämän menettelyn jälkeen omistajalle aiheutuu paljon kuluja. Asunto on vakuutettava, ja tämä palvelu maksetaan. Mutta ilman häntä rakentaa asuntoa sen jälkeen, kun kaikki tekijät ovat vielä vaikeampia. Suurten korjausten ja verojen lisäksi sinun on tehtävä suuria summia. Eroisuuden ansiosta monet ongelmat ratkaistaan. Siksi ennen kuin suoritat tämän toimenpiteen, sinun on punnittava huolellisesti etuja ja haittoja myöhemmässä vaiheessa siitä, ettei se ole pahoillani.