Appraiser n raportti: voimassaolo ja näyte

Arvioija Report - asiakirja, joka näkyy kansalaisten asiointia heidän järjestönsä suunnittelussa tekijänoikeudet ja muissa tapauksissa. Lainsäädäntö niille asettamiin vaatimuksiin takaamiseksi luotettavia tuloksia.

Vähän laista

Perus normatiivinen toimi - laki "On arviointia toimintaa". Talouskehitysministeriön tasolla hyväksyttyjen standardien arviointivirhe toimintaa. Lisäksi valtioiden tulee näyttää raportin arvioitsijan. Näissä asiakirjoissa on kuvattu yksityiskohtaisesti monissa vivahteita. Tietenkin nämä tilaukset noudattaa lakia.

On pakollinen arvioinnin. Näin sanoo laki "On arviointia toimintaa", sekä muita säädöksiä. Sen tulisi tehdä käytettävissä valtion tai kunnan omaisuutta, asuntolainan, ennen allekirjoittamista avioehtosopimuksen. Itse asiassa ilman tätä menettelyä ei, jalostus perintönä tai ohjaamalla oikeusjuttu omaisuutta riita. Arvioija Raportti on nyt kysyntää monissa tapauksissa.

Mistä asiakirja

Asiantuntija tehdä sopimuksia. Valitseminen arvioija voidaan viranomainen tai yksityishenkilö osalta. Esimerkiksi esine arviointi voi mennä osallistujan yksityistämisen huutokaupoista. Joka tapauksessa sopimus on allekirjoitettu. Laatima asiakirja paperilla tai sähköisessä muodossa. Toisessa tapauksessa, muista käyttää tehostettua digitaalista allekirjoitusta. Komponentteja asiakirjan:

• osapuolten nimet;
• työntekoa varten;
• tietoja objekti, jonka haluat arvioida;
• millaisia arviointi olisi suoritettava (markkinoilta tai katasteriarvo);
• mihin aikaan arvioidaan tarjota palveluja;
• aika, jonka jälkeen raportti on toimitettava arvioitsijan;
• tietoa SRO, joka on riippumaton arvioija tai organisaatio, jossa hän työskentelee;
• tietoa vastuuvakuutus taiteilija.

Sopimuksessa määritellään vaatimukset, joiden perusteella on arvioitava.

Vaatimukset raportti

On lisävaatimuksia raportin arvioitsijan. Ne liittyvät erityispiirteet arvioitava. Erityisesti se on omat erityispiirteensä arvioinnissa ydinteollisuuden, kiinteistöjen ja niin edelleen. D.

Kertomus sisältää tietoja koskevan sopimuksen perusteita, tavoitteita ja ajoitusta Menettelyn:

• tarkka kuvaus esineen tai henkilön arvioinnin;
• arviointi standardit;
• Asiantuntija toimintojen sarja;
• päivä, johon mennessä tehtävän suoritettiin.

Raportissa riippumattoman arvioijan tai työskentelevät organisaatiossa on allekirjoittanut häntä, leimattu - omasta tai organisaatio, jossa hän työskentelee. Arvioija ei ole rajoitettu määrä tietoa, että se voi lisätä raporttiin, pääasia että oli vähintään tietoja lain mukaisesti ja standardeja. On muistettava, että huolimatta kaikki vaatimukset ja määräykset, missä tahansa raportissa on tietty prosenttiosuus oletuksia ja todennäköisyyksiä, vaikka vakavat luvut on saatu eri käyttäjien erilaisia ei pitäisi.

Rakennuksessa on arvioinnin

Kansalaisten ja järjestöjen kiinnostunut, ennen kaikkea markkina-arvon esineitä. Varaston tai kiinteistörekisterin arvo lasketaan tietyntyyppisten verot ja arvonmäärittäjien lähes eivät kohdata sitä. Laskea markkina-arvo useilla tavoilla:

• kallista;
• kannattavaa;
• vertaileva.

Ensimmäinen menetelmä on rakennettu rekisteröity teknisiä ominaisuuksia esineen, laskettaessa kustannuksia muuntaminen ja muuntaminen. Toinen riippuu potentiaalisia tuloja tietystä esineen, kuten määrä, jolla nostaa asunnon arvoa tai maan jonkin aikaa. Kolmas menetelmä perustuu vertailuun vastaavia kohteita. Tietenkin otetaan huomioon yksilölliset ominaisuudet. Se oli tässä on yleensä rakennettu huoneisto arvioitsijan raportin.

Alan asiantuntijat kiinteistöjen arviointi löytää helpoin tapa. Lähes kaikki niistä toimivat Välitystoimistojen STT (sekä yksityisten että julkisten).

Miten arviointiprosessi

Kiinteistöarvioija raportti perustuu samaan järjestelmään:

• kerätä olemassa olevan tiedon (tekniset asiakirjat);
• analyysit ja niitä ympäröivän alueen (aste kehitystä teiden, julkisten infrastruktuuri).

Se roolissa kirjaimellisesti jokainen yksityiskohta. Jopa samassa talossa asunnon täysin arvioida eri määriä. Alueen objektin, tason mukavuutta talon, myös tästä. Talo voi olla lähellä hyväpalkkainen alueella, jossa sen käyttöikä on lähestymässä loppuaan, mikä vaikuttaa myös hinta. Hinta laskee, jos talo on hyvässä kunnossa, on kauppa, apteekki, mutta puute liikenneinfrastruktuurin. Tämä perustuu raportin riippumattoman arvioijan.

Asiantuntijoiden tarpeeseen:

• Asiakirjoja kiinteistörekisterin rekisteröinti. Jos ei ole kiinteistörekisterin passi, pyydetään antamaan tekniseen tiedotteeseen, joka on tehty STT.
• Explication, lattia ulkoasu.
• Asiakirjat, joissa vahvistetaan kiinteistön omistusoikeus.

Jos suunniteltu kunnostaminen, mikäli hanke toimii sekä kaikki muut tiedot riippuen tilanteesta. Asiantuntija sanoo suoraan, mitä hän tarvitsee.

Arviointi ja kokeet

Eri mieltä raportin johtopäätökset ilmaistaan vaatimus. Hän voi koskea sekä arvioinnin tulokset ja muut toimet, jos ne perustuvat arvioon tai jotenkin liittyvät siihen. Lähes kaikki tällaiset tapaukset liittyvät välimiesoikeusjärjestelmää. Vaikka on mahdollista haastaa arvioijan raportin hallinnolliseen menettelyyn (katasteriarvo). Samaa tai ei - tuomari päättää vasta tutkinnan. Se eroaa vain kahdessa suhteessa:

• hallussa päätöksellä tuomioistuimessa vain;
• Asiantuntijat varoittavat rikosoikeudellista vastuuta laittomasta vapaudenriistosta.

Saavuttaa asiantuntemusta oikeudessa - on ainoa tapa haastaa arvioinnin tuloksesta. Kustannukset menettely ei ole kovin erilainen eri puolilla maata. Poikkeus - suurkaupunkialueilla. Arvioimiseksi vastaavien tilojen ammattilaisten pyydetään saman verran. Alhainen tai korkea hinta ei tarkoita laadusta, oppia tuntemaan paremmin asiakkaiden arviot. Jos esille tällaista kysymystä pätevyydestä arvioijan raportin, se on yleensä 12 kuukautta. Mutta laki voidaan määrätä muista ehdoista.