Arviointi toiminnan Venäjän federaatiossa: sääntely ja organisointi. Liittovaltion laki arviointi Toiminta

Ohjaus ja arviointi aktiivisuus on ammattimaista työtä, jonka tavoitteena on perustaa investointi, selvitystilassa, markkinat, kiinteistörekisterin ja muu arvo antamat normit. Se voi tehdä toimivaltainen fyysisiä henkilöitä, jotka ovat vakuutettuja vastuuta. Kansalainen voi toimia itsenäisesti yksityisenä käytännön aihe, ja mukaan työsopimuksen.

135-FZ "On arviointi toiminta"

Normatiivinen säädös vahvistetaan oikeudelliset puitteet kanssa kuuluvien esineiden valtion, alueen tai kunnan, järjestöjen ja kansalaisten kanssa. Arviointi toiminnan Venäjän federaatiossa säännellään myös muita asiakirjoja, kuten kansainväliset sopimukset. Tarkastellaan keskeiset säännökset 135-FZ "On arviointi toiminta".

esineet

Arviointi toiminnan Venäjän federaatiossa on käytettävä osalta:

1. Oikeudet vaatimuksiin velat (velat).
2. Tietyt esineille (muassa).
3. tekijänoikeudet ja muut oikeudelliset vaihtoehtoja kiinteistölle tai sen yksittäisten komponenttien.
4. Yhteenlaskettu asioita (kiinteän ja irtaimen).
5. Työ, tietoja ja palveluja.
6. Muut kohteet kansalaisoikeuksien, osallistumalla mukaisesti liikevaihtoon.

Oikeus suorittaa menettelyjä

Venäjän federaation sen aiheita tai MO, sekä organisaatioita ja fyysiset henkilöt voivat hakea pätevät henkilöt suorittamista varten arvioinnin tahansa esine heille kuuluviin olosuhteissa ja esitetyistä syistä tässä laissa. Tämä oikeus katsotaan ehdoton. Se ei riipu toteutustapa tilastollisten, kirjanpitoon ja raportointiin, määriteltyjä sääntöjä. Oikeus koskee täytäntöönpanon uudelleenarviointia. tulokset noudattaen voidaan säätää tilinpäätöstietoa. Jos asiasta ei päästä sidosryhmät voivat valittaa tekemisen vahvistettu työjärjestyksessä.

Velvollisuus suorittaa

Normatiivinen säädös "arviope- toimintaa Venäjän federaatiossa" määritellään vaatimukset, jossa menettely toteutetaan pakollisesti. Erityisesti se on pakollinen, jos esineet on sekaantunut laittomaan, kokonaan tai osittain valtion omistuksessa, MO tai alueita. Arviointi toiminta tapahtuu seuraavasti:

1. Omaisuuden käyttöä vakuutena sopimuksen kohde.
2. Myyntiä tai muuta loppusijoituslaitoksiin.
3. Luovutus velkasitoumukset.
4. Omaisuuden luovuttamisesta panoksena pääoman rahastoon.

Tämä työ on pakollinen riidoissa arvosta esineen, kuten:

1. Aikana kansallistaminen.
2. Kun kiinnitysluottolaitosten ja kansalaisten sattuessa erimielisyyttä määrä sopimuksen kohde.
3. Laatimisessa avioehtosopimuksen ja omaisuuden jakamiseen eroon.
4. Kun poistat objektin kunta tai julkinen käyttö.
5. Seurata oikeellisuutta verovähennyksiä kun on erimielisyyttä laskuperuste.

Tiedotus avoimuus

Täyttääkseen säännösten liittovaltion lain "On arviointi toiminta" Asiakkaan on oltava tiedot kertomuksen perusteella menettely Unified rekisteriin kymmenen päivän kuluessa sen antamisesta. Tietokanta on merkittävä tiedot:

1. Valmistuspäivämäärä ja sekvenssi numero raportin.
2. Perusteet menettelyyn.
3. Arviointityökalu (nimi, tina (jos sellaisia on), vakuutukset numero OPS järjestelmä).
4. Jäsenyys ammatillisessa itsesääntelyyn järjestö.
5. Arviointi laitoksen mukaisesti raportin suorittamisen.
6. Päivämäärä vahvistetaan kiinteistön arvosta.
7. Markkinahinta esineen.
8. Asiantuntijalausunnon mietinnöstä (valmistuspäivää, numero).
9. Tiedot oikeushenkilön ja kirjanpitoarvoa kiinteistön - kiinteistön omistama organisaatio.
10. Asiantuntijat (nimi, Y-tunnus, vakuutuksen numero).

Mukaisesti liittovaltion lain "On arviointi toiminta" asiakas, lisäksi nämä tiedot olisi sisällytettävä yhden arkisto ennätys, jos menettely on pakollinen (tapauksissa edellä mainitut). Lisäämällä tietoa liittovaltion toimeenpanoelinten, alueellisten ja paikallisten valtarakenteet ovat maksuttomia. Jos on raportissa ja tietoa siitä liittyvät tiedot valtionsalaisuuksia, julkaiseminen sovelletaan vain osaan, jotka eivät sisällä niitä.

Syyt menettelyn

Arviointi toiminta suoritetaan sopimuksen mukaisesti. Hän on asiakas asiantuntijan tai organisaation, joka työllistää pätevän henkilön työsopimuksen mukaisesti. Tapauksissa tarjoamat normit arviointitoimia kuten toistuvat, voidaan suorittaa perusteella tuomioistuimen päätös (välimiesmenettelyä, yleinen toimivalta) tai muu valtuutettu elin. Esimerkiksi menettelyt ovat siviili-, taloudellisia ja muita riitoja, riippumaton valitessaan asiantuntija. Aiheutuneet kulut kanssa suorituksen rutiini, sekä korvauksen toteuttajan korvataan tavalla määritetään säännösten mukaisesti.

Tiedot sopimuksen

Laki "On arviointi toiminta" määritellään vaatimukset sopimuksen sisältö asiakkaan ja toimittajan. Sopimuksen on oltava kirjallinen. Sen täytyy olla läsnä:

1. Tarkoituksena menettelyn.
2. Kuvaus kohteen (yksi tai useampi). Tiedot on annettava siten, että se pystyy tunnistamaan omaisuutta yksilöllisesti.
3. Tyyppi määritettävä arvo.
4. Palkkio toteuttajan.
5. Päivämäärän määrittämiseksi hinta esineen.
6. Tiedot pakollisen vakuutuksen vastuu esiintyjä.
7. Nimissä itsesääntelyyn organisaatio, joka on arvioitsijan.
8. Viittaus sovellettavista menettelyn aikana.
9. Koko pohjan ja järjestyksen esiintyminen ylimääräistä vastuuta taiteilijan, jonka kanssa sopimus.
10. Tietoa riippumattomuutta organisaatio, jossa arvioija työskentelee työsuhteessa.
11. vastuuvakuutus sopimuksen tiedot rikkomisesta liiketoimen ehdot, omaisuusvahinkoja kolmansien osapuolten yhteisöihin ei noudateta vaatimuksia katsoi sääntelyn, standardit ja muut oikeussääntöjä.

Laki "On arviointi toiminta" edellyttää myös sopimus tietoa taiteilijan, kuten nimi.

vivahteet

Laitoksissa, jotka omistaa valtion, alueen tai MO, sopimuksen toteuttamista varten menettelyn puolesta Asiakkaan on oltava valtuuttaman henkilön kiinteistön omistajan liiketoimien hänen kanssaan, jollei muuta lakeja ja asetuksia. Koska päivämäärä arvon määrittely vaikuttaa päivä, jolloin hinta asetetaan.

raportti

Laki "On arviointi toiminta" määritellään vaatimukset loppuasiakirjan, annetaan tuloksena menettelystä. Raportissa on muodostettu paperilla tai sähköisessä muodossa. Laadittaessa asiakirjaa toteutetaan standardien mukaisesti, asetusten, säädöksissä liittovaltion viraston toimivalta säännellä arvostus toimintaa. Raportissa ei esitetä tietoja ovat epäselviä tai harhaanjohtavia. Asiakirjassa todetaan päivämäärän menettelyn, standardit, joita on käytetty, tavoitteet ja päämäärät, sekä muut tarvittavat tiedot täyden ja yksiselitteisen heijastus tuloksia. Raportissa on myös oltava:

1. Päivämäärä ja numero säädöksen.
2. Syyt menettelyyn.
3. Taiteilijasta, kuten nimi, yhteystiedot, tiedot hänen jäsenyytensä itsesääntelyyn järjestö.
4. Tarkoituksena menettelyn.
5. Tiedot oikeushenkilön itsenäisyyden.
6. Tarkka kuvaus kiinteistön. Mitä tulee objekti, jonka omistaa oikeushenkilöt, - tiedot organisaatiosta ja kirjanpitoarvon (jos on).
7. arviointivaatimuksia, luettelo käytettyjen tietojen viitaten niiden lähteiden tehdyt oletukset menettelyn aikana.
8. Sekvenssi vahvistetaan omaisuuden arvo, sen kokonaismäärä, rajoitukset ja rajoitukset käytön tuloksia.
9. Päivämäärän määrittämiseksi hinta esineen.
10. Luettelo asiakirjoista, joita urakoitsijan ja vahvistetaan ja laajuus omaisuutta.

Liittovaltion laki "On arviointi toiminta" mahdollistaa sisällyttämistä kertomuksen ja muiden tietojen, jos ne ovat, asiantuntijoiden mukaan ovat välttämättömiä ja edistävät täydellisemmän heijastus laskentamenetelmää sovelletaan niihin.

lisäsäännöillä

Jos raportti on sähköisessä muodossa, se on allekirjoitettava tehostamalla digitaalisen allekirjoituksen määräämällä tavalla määräyksiä. Tapauksissa perustettu liittovaltion lain harkitaan, oikeudellisia asiakirjoja valtuutetun elimen ruokitaan. viranomaiset, johtopäätös on julkaistava. Tilaus määräytyy mainitusta julkaisemisesta liittovaltiorakenteesta.

Tietojen luotettavuus

Arviointi ja arvioinnit ovat hyvin aikaa vievää ja vaatii paljon huomiota ja korkea ammattitaito taiteilijan. Tuloksena määritetyn menettelyn lopullisen koon markkinoille tai muu arvo esineen määritelty raporttien tavalla ja sen perusteella säädetyn nykyisten sääntöjen katsotaan suositellaan käytettäväksi liiketoimien ja pätevä, jos tuomioistuin tai muu toimivaltainen viranomainen ei toisin määrätä. Laki asettaa jonka aikana loppuasiakirjan tietoja voidaan käyttää sidosryhmät. Lopullinen markkinoiden koko tai muu arvo kertomuksessa yksilöityjen, paitsi maa katsotaan suositella komission siviilioikeuden liiketoimia, alustavasta hinnan kohteen kilpailun tai huutokauppa kuuden kuukauden kuluessa. Laskeminen kauden suoritetaan alkaen muodostumista loppuasiakirjan. ja tämä määräaika voidaan määritellä lainsäädännössä.

määritellä

Arviointi harjoitetaan luoda markkinoita, muutetaan rahaksi kiinteistön. Ensimmäisessä pitäisi ymmärtää todennäköisin hinta kappale, jolla se hävitetään kilpailuympäristössä kohtuullisin toimia Kaupan osapuolet, kun sinulla on kaikki tarvittavat tiedot, ja sen kokoa ei heijasta mitään poikkeuksellisia olosuhteita. Markkina-arvo määritetään seuraavissa tapauksissa:

1. Yksi osallistujista suhteeseen ei tarvitse hävittää, ja toinen - ottaa esinettä.
2. Osapuolet ovat tietoisia liiketoimen kohteena ja tekoja oman etunsa.
3. Esine on edustettuna markkinoilla kautta julkisen tarjouksen, tyypillinen vastaavan kiinteistön.
4. Kauppahinta on kohtuullinen korvaus, ei ole pakko sitoutua siihen.
5. Maksaminen kohteen välillä, ilmaistaan rahassa.

muut luokat

Jäännösarvo - laskettu arvo, joka kuvastaa todennäköisin hinta, jolla omaisuus voidaan pakkolunastaa aikana altistumista. On siis olemassa olosuhteita, joissa omistaja on pakko toteuttaa liiketoimi. Katasteriarvo vahvistetaan seurauksena valtion arvioinnin tai kiistat sen arvo tai määritelty tapauksissa alle Art. 24_19 liittovaltion laki №135. Tarkoituksena menettely voi olla muodostelma investoinnin arvo esineen. Alle on ymmärrettävä arvo esineen tietyn yrityksen tai ryhmän henkilöitä, jos ne ovat perustaneet käytöstä omaisuutta.

johtopäätös

Normatiivinen säädös, johon sisältyy vaatimus arviointien toteuttamiseksi, tai sopimusta ei voida osoittaa mieltä hinta määräytyy. Tässä tapauksessa yleisen säännön mukaisesti markkina-arvo omaisuutta. Tämä koskee myös tilanteita, joissa säädös sisältää termejä ja määritelmiä ei anneta FZ №135. Näitä ovat erityisesti sisältää sellaisia käsitteitä vastaaviksi, pätevä, järkevä, todellisten kustannusten, ja niin edelleen.