Miten jako omistajien talon?

Jos talossa, jossa asut, omistaa useampi kuin yksi henkilö (esimerkiksi yhteisesti jaettu omaisuus puolisoiden), ennemmin tai myöhemmin, sinun on ehkä se on osioitu. Tällainen tilanne voi olla osio omaisuutta avioero siirto perintönä, jakamisesta osuuden aikuisen pojan itsenäistä elämää, ja niin edelleen. D.

§ home (asumisesta) voidaan suorittaa vapaaehtoisesti, jos ei ole erimielisyyttä omistajien välillä noin kokoa sen osakkeet ja muut kiistanalaiset kysymykset. Tällöin kaikki omistajat tekevät sopimuksen (sopimus) kanssa pakollista rekisteröintiä, perustamista Justice. Jälkeen valtion rekisteröinti sopimusta omistus- katoaa häneen, ja jokainen entisen osaomistaja saa omistukseensa sen erillistä optio.

Lisäksi kaikki osa omistusasumista keskuudessa omistajien suhteessa jokaisen alan osuus, on myös mahdollista osuuden myöntäminen yksi heistä (loput jää yhteisomistus).

Jos vapaaehtoista sopimusta ei saada aikaan (mikä tapahtuu paljon useammin), osassa talon tehdään tuomioistuimen päätöksellä. On syytä pitää mielessä, että jako kotitalouksien (sekä vapaaehtoisesti ja tuomioistuinten kautta), se on mahdollista vain, jos on olemassa mahdollisuus t. N. § talo (allokoidaan osake) luonnossa. Mikä se on?

§ home (korostus osake) luonnossa liittyy jako kuhunkin tilojen omistajilta ja tontit (kaupallinen) rakennuksia. Kohdennetaan osa pitäisi tarjota edellytykset erillisen oleskeluluvan, joka on. E. on erillinen sisäänkäynti, luonnonvaloa (valinta huoneissa ei ole ikkunoita ei saa), Saniteettitiloissa, kaikki tarvittavat viestintä. Näin ollen osa on jaettava erillinen litteä. Siksi jako-osuutena laji ei ole mahdollista asunnossa (ei ole mitään keinoa erottaa kodinhoitohuone) ja yhteisöjen tuomioistuin voi vain vahvistaa menettely alueen käytön.

Jako kotitalouksien kautta tuomioistuin teki nimitettäisiin erityinen teknisen tutkimuksen suoritti asiantuntijaorganisaatio tai erityisasiantuntemusta. Hänen tehtävänsä - vahvistaa, että kyseessä on todellinen mahdollisuus asumisesta jaetaan osiin offline-käyttöä varten, luomaan asteen mukaan kulumista ja todellinen (markkina) arvo rakennusten sekä korvauksen määrästä.

Korvausta maksetaan omistajille, joiden osuus on pienempi kuin laki vaatii. Tämä tapahtuu, kun osa on verrannollinen ihanteellinen kotiin osakkeita mahdotonta. Maksaminen korvaus on sallittu vain suostumuksella omistajien, pakotti hänet nimitettiin ei ole mahdollista.

Poikkeuksena on, kun omistaja osuus on vähäinen ja itse asiassa sitä ei voida erottaa. Korvauksen määrä lasketaan todellinen arvo osakkeen omistajan aikaan osion.

Tehtävänä Oikeuslaitoksen teknistä asiantuntemusta myös määrittämistä toteutettavuutta ja kustannuksia asennusta tilojen varten todellinen mahdollisuus erottaminen (erillinen syöttölaite, tiivisti tarvittavat tekniset palvelut ja niin edelleen. N.). Tällainen muuntaminen on mahdollista, kunhan se ei aiheuta kohtuutonta vahinkoa. Mikä se on?

Kohtuutonta vahinkoa - merkittävä heikentyminen kotelon pereplaniruemogo kasvu asuinalueiden kustannuksella asuintiloja muutetaan epäjohdonmukaisuus terveysvaatimuksia ja niin edelleen.

Jos omistaja omalla kustannuksellaan on pyritty parantamaan, erottamaton esine, hänellä on oikeus vaatia suhteellisen kasvun koko sen osuuden. Tässä tapauksessa se viittaa kasvuun ala parannuksia.

Jos kuitenkin osio talo laji ei ole mahdollista, koska objektiivisia syitä, ja mahdollisuus korvausta irtisanomisen omistusoikeuden osallistujien hylkäsi, tuomioistuin voi asettaa menettelyn avulla kiistanalainen aihe omaisuutta.