Omistusoikeuden kirjaamista kiinteistöön. Rekisteröinti omistusoikeuksien asuntoon

Nykyisen lainsäädännön mukaan omistusoikeus kiinteistöjen edellyttää pakollista rekisteröintiä asianomaisten viranomaisten kanssa. Tämä koskee talot, asunnot, toimistot ja muut sekä asuin-ja liiketiloja. Siksi jälkeen kaupan täytäntöönpanoa hävittämistä esineen tai päätyttyä sen rakentamisen täytyy olla varma käydä läpi tämän menettelyn.

rekisteröinti palvelu

Tällä hetkellä ainoa elin tekee tämän tarkastuksen Venäjän federaatiossa - on Rosreestr. Täydellinen nimi organisaation - Liittovaltion valtion rekisteröinti, Cadastre ja kartografian. Se on edustettuna kaikissa aiheista liitto ja työskentely kansalaisten paikka kiinteistön sijainti.

Vuoteen 1998 ongelman useita rakenteita. Maan kirjattiin erikseen erityisvaliokuntia, ja rakennukset - in STT. Myöhemmin toiminnot siirrettiin yhden palvelun, joka vastaa tällä hetkellä kaikista kiinteistöjen poikkeuksetta.

Joka kerää asiakirjat

Kaikki tarvittavat paperin Rosreestr antaa omistaja (se voi olla joko yksittäinen henkilö tai laillinen) tai hänen edustajansa. Luetteloa riippuu objektin tyypin ja menetelmän tuloa omaisuutta. Kun se tulee yksittäisten asuntojen, tämä kysymys on kiinnitetty suoraan tai palveluksessa omistajan erikoistumista. Kun kyseessä on ensimarkkinoihin osto huoneistoja keräämistä asiakirjoista kehittäjä on vastuussa, ja kaupan täytäntöönpanoa omistusoikeuden siirtymiseksi - notaari. Jos kiinteistö vieraantumisen tapahtuu ilman häntä (sallittu laki), kaikki asiat kirjaamista, pyynnöstä omistaja, hän voi käsitellä omia tai värvätä apua tämän alan asiantuntijoiden. Luovuttaa omaisuutta uusi omistaja pystyy vasta valmistumisen jälkeen menettelyn.

Omistusoikeuden kirjaamista kiinteistöön - toiminta ei ole kovin vaikeaa, mutta byrokraattinen. Kussakin tapauksessa vaatii eri luettelo tarvittavat asiakirjat. Tästä syystä useimmat ihmiset haluavat maksaa välittäjänä ja siirtää kaikki huolet hartioilleen. Jos omistaja on päättänyt toteuttaa menettelyn omasta, näin aluksi on tarpeen selvittää, mitä apua tarvitaan tähän tarkoitukseen, ja jos ne on otettu.

Luettelo asiakirjoista

Kuten jo edellä mainittiin, se riippuu paljolti siitä, miten se syntyi omistusoikeus, ja mitä erityisiä kohteen tutkimiseen. Käytännössä yksilöt usein käsitellä koteloon: asunnot, talot tai maa rakennuksia. Tältä pohjalta on olemassa useita vaihtoehtoja yleisen rekisteröintiä yksilöiden kohtasi. Ensinnäkin, tämä maa (yksittäisille rakentamiseen tai tehdä puutarhanhoito). Toiseksi taloja. Kolmanneksi asuntoja.

Syntyminen omistuksen kiinteistö voi olla siirtyessään toisen henkilön (myyjä, luovuttajan tai testamentintekijällä) tai ensisijainen (esim talon rakentamiseen). Kun yhteyttä Rosreestr riippumatta objektin tyypin ja muiden vivahteita täytyy tuoda siviili passi. Älä satuta valmistella jäljennös (ja mieluiten useita), se voi myös tulla kätevä. Vielä kuitti valtion velvollisuus maksun. Ja summan sijoitetaan yleensä tiedon osastolla. Hakiessaan täyttää hakemus erityisellä lomakkeella. Se on otettu jälleenmyyntisopimuksen tai virallisilla verkkosivuilla Venäjän rekisteriin.

Rekisteröinti maanomistus pohjalta kiinteistörekisterin passi. Kuten otsikko asiakirja voi olla myyntisopimuksen, lahja, vaihto, perintötodistus tai tuomioistuimen päätöksellä. Tarvitset myös apua puuttuessa rakennusten (jos ne eivät ole), siirto todistus (laatima Kaupan osapuolet yksinkertaisella tavalla), vaatii joskus suostumusta puoliso uuden omistajan, notaarin. Kun kyseessä on ensimmäistä kertaa rekisteröity Rosreestr on annettava päätöslauselman omistusoikeuden siirtoa sivuston (se antaa kunnalle).

Mitä taloa, on lista arvopapereita voi olla paljon pidempi. Rekisteröinnin omistusoikeuden omaisuuden tapahtuu pohjalta kiinteistörekisterin ja tekninen passi (kaksi eri asiaa) sekä otsikko asiakirja (sopimus lahja, vaihtokauppa, d. Myynti ja niin edelleen.). Puuttuessa jälkimmäisen (kun on kyse äskettäin antautui koti) hän ei ole käytettävissä. Maaseudun rakennukset tarkoitettu puutarhanhoitoon (maa taloa) on rekisteröity yksinkertaistetussa järjestelmässä - declarative tavalla, ilman osallistumista BTI. Omistaja tarvitsee vain täyttää lomake, jossa se sisältää kaikki halutut ominaisuudet.

Rekisteröinti omistusoikeuksien asuntoon

Tämä on yleisin toimet yksityishenkilöiden Rosreestra elimissä. Kun se tulee toissijainen kiinteistömarkkinat, niin kaikki tarvittavat tähän menettelyyn, omistajan asiakirjojen pitäisi olla käsissä liiketoimen. Ensinnäkin, tämä on tekninen passi (se kulkee entisen asunnon omistajalla). Toiseksi hyvin otsikko asiakirja (oikeaksi tai tehtävä muuten kirjallisesti). Jälkimmäisessä tapauksessa on vielä 2 dokumenttia: teko vastaanottamiseen ja välittämiseen laitokseen osapuolten välillä ja suostumusta puoliso kaupan toteuttamiseen.

On syytä huomata, että rekisteröinti omistusoikeuksien asuntoon voi pyytää muita asiakirjoja, on raportoinut asiantuntija tietojenkäsittely. Toimittavat etukäteen kaikki tiedot voi vain kokenut alan asiantuntija.

Ajankohdasta

Voimassa olevan lain mukaan omistajuuden rekisteröintiä kiinteistöjen on tehtävä viimeistään kuukauden kuluessa hakemuksen jättämisestä. Käytännössä joillakin paikkakunnilla se on paljon nopeampi (10-14 päivä), kun taas toiset - vetää. Jälkimmäisessä tapauksessa toimia rekisterinpitäjä saa hakea oikeudessa. Kuitenkin on järkevää vain, kun kyseessä on koko paketista Toimituksesta, koska varattu aika katsotaan siitä päivästä, jona kirjaaja viimeinen viite listasta.

Tietoja välittäjät

Koska omistajuuden rekisteröintiä kiinteistöjen - prosessin työlästä ja edellyttää huolellista valmistelua, tavallinen kansalainen hän joskus on ei ole kovin helppoa. Jos henkilö ei ole koskaan kohdannut tätä kysymystä, hän ei yksinkertaisesti ymmärrä minne viedä sitä tai tätä todistusta, minne mennä ja mitä tehdä. Siksi on olemassa monia erikoistuneita yrityksiä tarjota palveluitaan kiinteistöjen rekisteröintiin. Jotkut niistä auttavat kokoelma asiakirjoja, toiset ovat asiakkaan edun Rosreestra. On sellaisia, jotka liittyvät kaupan, koska etsintä omaisuutta, ja rekisteröintiin omistusoikeuksien.

Epäilemättä monet tällaiset apu voi olla hyötyä varsinkin välittäjinä hinnat yleensä erittäin hyväksyttävää. Tärkeintä - älä yritä pelastaa heidät viitaten kiistelty yhtiö, ohjaavat ainoastaan kustannukset palvelun työntekijöidensä. Valitettavasti tällä alueella huijarit eivät ole harvinaisia.

Rekisteröinti asuntoja, ostetaan ensimarkkinoilla

Kun talo on tilannut valtion komission ja BTI, kehittäjä valmistelee asiakirjoja kunkin huoneiston. Pääsääntöisesti työntekijöillä on oikeus itse rekisteröidä asiakkaan nimi ja omaisuutta ohitti hänet valmis asiakirjoja. Joissakin tapauksissa tähän on lisämaksu, kun taas toiset - palveluun sisältyy asumismenot.

Rekisteröintiä omistusoikeuden asunto, ostetaan ensimarkkinoilla voidaan antaa ja omistaja. Tätä tarkoitusta varten, lisäksi passi ja kuitti valtion velvollisuus, sinun täytyy antaa täytetty hakemus, sopimus kehittäjä ja teko vastaanottamiseen ja välittämiseen huoneistoja (allekirjoitettu hänen kanssaan samaa). Jos asiakirjat kaikki kunnossa ja he eivät löytäneet mitään virheitä, kuukauden kuluessa omistajan tulee täyteen omistaja asunnon, ja sai asiaa koskevat asiakirjat.

Rekisteröityä perintöasioihin

Tämä kysymys on kiinnostaa monia ihmisiä. Erityisesti on mahdollista luovuttaa objektin välittömästi saatuaan todistuksen? On perinyt talon tai osuuden vieraassa kaupungissa, omistaja yrittää usein oikeuttaan myydä tai lahjoittaa. Tämä on kuitenkin mahdollista vasta kun oikea rekisteröinnin. Valitettavasti laki ei tarjoa toteuttamista usean toimituksen samaan aikaan, myös tuloa perintö. rekisteröintiä kiinteistöjen kiinteistön Rosreestra elimissä - menettely, jota ilman se ei ole täydellinen. Tästä syystä seuraaja täytyy ensin järjestää kaikki niin kuin pitääkin, ja sitten myöhemmin kiinteistöstä luopumista.

Omistukseen oikeushenkilöitä

Periaatteessa suuri ero rekisteröinnin kiinteistöjen yrityksen ja yksityishenkilön ei ole olemassa. Asiakirjat lähetetään ja käsitellään samalla tavalla. Kuitenkin lista voi olla hieman pidempi. Lisäksi kaikki standardin tietoja ja asiakirjoja, jotka liittyvät kappale itsessään, vuonna Rosreestr esittämät asiakirjat omistaja. Sillä oikeushenkilö on jäljennöksen perusteella ja todistuksen valtion rekisteröinti. Ne voidaan varmentaa notaari tai valtuutettu henkilö yrityksen. Riippuen omistusmuodosta ja toiminnan laji yritys voi vaatia lisäapua. Toimittamien asiakirjojen henkilö, jolla on oikeus allekirjoittaa nojalla laki tai nojalla toimiva valtakirja.

Riidat kiinteistöön liittyvä

Valitettavasti ne tapahtuvat riittävän usein. Puhumme omaiset, ei jaeta perintö, ja entisten puolisoiden avioeroa, ja yritysten osakkaat, ja lähes naapureita. Tunnustetaan omistusoikeuden kiinteistöjen tuomioistuimen päätöksellä tehdään, jos riita tai omaisuuden jakamiseen, kun vapaaehtoisen ratkaistaan kysymys ei ole mahdollista. Tuloksena tällainen menettely voi olla tuomioistuin päätöstä, riistetty tekijänoikeudet yhden kansalaisten ja siirtää sen toiselle. Se riippuu myös pakollista rekisteröitymistä Rosreestra yhdessä myynti- tai vaihtokauppaan. Tämä ei saa unohtaa, koska muuten uusi omistaja ei voi täysin hallita kiinteistöjä.

Laki edellyttää pakollista rekisteröintiä, mitään omaisuutta Rosreestra. Tämä menettely ei ehkä ole kovin yksinkertainen ja helppo ymmärtää, varsinkin kun se kulkee tavallinen ihminen ilman erityistä tietämystä. Siksi kokoelma asiakirjoja, niiden rekisteröinti ja arkistointi kaikki tarvittavat paperit on parempi antaa toimivaltaiselle asiantuntija.