Miten oikein ja turvallisesti kulkea talon?

Usein törmäämme silmän mainoksia kuten "Vuokrat omakotitalon, soittaa puhelimessa ...". Oletko koskaan miettinyt, miten se on turvallista ja mitä tehdä siirtää omaisuutta oikein ja vaivattomasti?

Talo tarjotaan vuokralle on itse vuokranantajan ja hänen edustajansa, jonka nimissä valtakirja oikeaksi. Löytäminen vuokralaisten voit tehdä itse käyttämällä lehti-ilmoitusten tai ota Kiinteistönvälityksen. Toisessa tapauksessa Asiointi tapahtuu paljon nopeammin, mutta vaativat käteistä panostusta.

Jos päätät siirtää talon itse, ilman osallistumista välittäjät, sijoittamalla mainoksia paikallisissa tiedotusvälineissä - sanomalehtien, television, internetin, liimaa ne ilmoitustauluilla, jotka sijaitsevat lähellä joukkoliikenteen pysäkkien, toreilla jne Mainokset eivät ole tarpeen määrittää osoitteen talon, riittää osoittamaan puhelinnumerosi. Osoite voidaan antaa mahdollisille asiakkaille, jotka haluavat nähdä talon.

Huolellisesti tarkistaa asiakirjat vastapuolia. Ei ole häpeä halu tutkia mahdolliset vuokralaiset passi tai muita asiakirjoja. Jos molemmat osapuolet tyytyväisiä ehdot luovuttamisen kotiin, siirry allekirjoittamisen vuokrasopimuksen.

Tällainen sopimus voidaan allekirjoittaa milloin tahansa. Kehossa asiakirjan pitäisi määrittää ajanjakson, muuten se menettää vaikutus vain päättymisen jälkeen viiden vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Jos haluat luovuttamaan talon pidempään, niin sopimus on rekisteröitävä erityisessä rekisteriviranomaiselle. Mutta on huomattava, että ei ole tarpeeksi halua taakkaa itselleen ylimääräisiä ponnisteluja, niin usein vuokrasopimus on alle viisi vuotta. Jos tarvetta ilmenee, sopimusta voidaan jatkaa tai uudistaa.

Vuokrasopimukseen pakollisena täsmentää yksityiskohtia vuokralainen, tietosi, puhelinnumeroita, jonka voit pitää yhteyttä molemmin puolin. Anna termejä, katsotte olevan tarpeen esittää ennen vuokralainen.

Sinun pitäisi tietää, että sen jälkeen kun sopimus on allekirjoitettu, voit tulla oman kodin tarkistaa omaisuuden turvallisuutta tai vastaanottaa rahaa käytätte omaisuuden vain tiettyinä päivinä sopimuksesta. Jos haluat vuokrata vain talon ja maa tulevat käyttämään omiin tarpeisiinsa, se olisi yksilöitävä sopimuksessa.

Jos olet onnellinen omistaja talo, jotka eivät aio viettää lämmin kausi, niin budjetti ei tarpeetonta siirtää vuokrata talon kesäksi. Nykyään monet kaupunkilaiset unelma paeta tukkoinen ja pölyinen kaupunki, mutta valitettavasti kaikilla ei ole tätä mahdollisuutta.

Prosessi saada vuokra talo kulkee tavalliseen tapaan. Ainoa ero on, että ilmoituksessa on täsmennettävä "Vuokrat talo kesäksi."

Rekisteröinnin jälkeen vuokrasopimuksen, älä unohda lähettää sen veroviranomaisille. Te veloitetaan vero 13% vuokrasta. Jos et maksa veroja, ja tarkastukset tietävät, että vuokraat majoitus, veloitetaan valtavan hallinnollisen sakon, ja sinun on maksettava kaikki maksamattomat verot.