Myynti huone yhteisöllinen asunto: vivahteita menettelyn

Ensi silmäyksellä se voi tuntua, että kysymys: "Kuinka nyt suoritettu ja huoneen yhteisöllinen asunto myydään" - on menettänyt merkitystä, koska tällaista omaisuutta voidaan pitää jäänne Neuvostoliiton aikakauden. Ehkä tämä on osittain totta, mutta Venäjän kaupungeissa, monet perheet joutuvat elämään pienissä kennoissa vanhojen asuntojen. Valitettavasti asunto-ongelma maassamme on erittäin vakava. Juuri tästä syystä, että myynti huoneen yhteisöllinen asunto on kiinnostaa monia ihmisiä, koska tällaisten asuntojen on aina ostaja. Kukin sopimuspuolten jatkaa omat tavoitteensa: joku on vaivautunut vaeltaa vuokra-asuntoja, kun taas toiset pyrki mahdollisuus ostaa tilava kartanossa. Joka tapauksessa, emme saa unohtaa sitä, että myynti huoneen yhteisöllinen asunto - hankala toimenpide, joka vie paljon aikaa ja vaivaa. On kuitenkin liittyy tiettyjä vaikeuksia, mutta tämä seikka ei saisi karkottaa potentiaalinen myyjä.

naapurin kysymys

Myynti huone on yhteisöllinen asunto alkaa ratkaisuun naapureiden kanssa.

Tosiasia on, että jos olet päättänyt myydä "metrin" in yhteisöllinen asunnossa, sitten etuoikeus ostaa kiinteistön kuulu heille. Noudattamatta tämä ehto on laitonta myydä huoneen yhteisöllinen asunnossa. Suostumusta naapurit kaupassa kiinteistönomistaja saa sitä, mutta raportoi siitä, hän olisi. Merkille pantavaa on se, että kolmas osapuoli tarjoaa samat myyntiehdot ja kieltää, että naapuri. Toisin sanoen, puhaltaa asuntojen hinnat suojatakseen jos kauppa raukeaa, se ei käänny.

Tietenkin, hankala liike - myynti huoneen yhteisöllinen asunnossa. Disclaimer naapurit käytännössä saada ole niin yksinkertainen, siitä syystä, että joissakin tapauksissa (pitkään eivät asu joku kaupungissa, joku muuttanut toiselle alueelle) löytää niitä ei ole mahdollista. Usein käy niin, että kaikki naapurit päällä, mutta he eivät halua ulkonäkö uutta vuokralaista: vieraita päätimme käsitellä varoen. Tällainen taktiikka käyttäytyminen on useimmiten valittu, jos on myynnissä huone yhteisöllinen asunto Moskovassa.

Monet pelkäävät, että niiden vieressä on eläviä ihmisiä, joilla on rikosrekisteri tai epätasapainoinen psyyke.

Miten asentaa omistajat huonetta

Jos olet päättänyt myydä huoneen yhteisöllinen asunnossa, sinun pitäisi määritellä luettelo henkilöistä, jotka omistavat asuintilojen jotka ovat lähistöltä.

Sinun täytyy ensin hakea Rosreestr missä täytät hakemuksen ja maksaa valtion maksun tietojen toimittamista varten. Kirjallisen vastauksen saat noin viisi päivää.

Jatkotoimet

Asettaminen kaikkien omistajien huoneistoja, jotka sijaitsevat kotona, sinun tulee lähettää heille kirjeen ehdotuksen ostaa omaisuutta, joka osoittaa juoksevuus, majoitus ja kustannustehokkuus. Päätös annettiin naapurit kuukaudessa.

Jos tämän määräajan et saa vastausta, se voidaan pitää peruutus.

Kauppa

Kun kaikki muodollisuudet on täytetty, voit tehdä etsiä ostajaa tai rekisteröintiä liiketoimen (jos ostaja löytyy).

Älä unohda, että kaikki kiinteistökaupoissa ovat valtion rekisteröintiä, joka toteutetaan työntekijöiden Regpalaty. On välttämätöntä kerätä tiettyjä asiakirjoja myyntiin laillistettiin. Huomaa myös, että jos uusi omistaja rikkovat sääntöjä ihmisen rinnakkaiseloa, naapurit on oikeus haastaa tapahtuman. Tämä on syy valintaan ostajan pitäisi lähestyä hyvin vakavasti.

Luettelo asiakirjoista

Joten tulimme loppuvaiheessa tällaisen tapahtuman myynniksi huoneen yhteisöllinen asunnossa. Asiakirjoja sen täyttäminen olisi valmisteltava etukäteen.

Ensinnäkin, sinun on passi. Toiseksi, sinun on todistettava, että kukaan myynnin huoneessa ei ole rekisteröity. Kolmanneksi, sinun on esitettävä jäljennös kirjattuna kirjeenä, johon olet osoitettu omistajille asuntoja, jotka sijaitsevat lähistöllä. Lisäksi vaaditaan asiakirjan postista että toimitus tehtiin. Neljänneksi sinun on annettava otsikko asiakirjat asumiseen, ote STT ja kiinteistörekisterin suunnitelma omaisuutta.

Vivahteita kauppa

Useimmat komplikaatioita esiintyy alku- vaiheessa myynnin ja huoneen yhteisöllinen huoneiston ilmoittaa naapureille kirjallisesti aikomuksestaan tehdä sopimus. Mitä tehdä, kun esimerkiksi Ivan kuoli, mutta hänen perheensä ei tullut perintönä? Odota, kunnes he palaavat - ole paras ratkaisu ongelmaan. Optimaalisesti valittaa tuomioistuimelle tunnistaa huoneen hylättyjä omaisuutta. Menettelyn aikana, sukulaiset on olemassa, ja tilanne ratkeaa.

naapurit estää

Kuten jo korostettiin, usein on tilanteita, jolloin naapurit tahallaan häiritä Kaupan välittämättä kirjallisen ilmoituksen. Joka tapauksessa asiakirja sanat "epääminen" -yhteys, joka toimii todisteena kaupan ilmoitusta.

Jos naapurit varsinkin pelaa aikaa vastauksen, ja sinulla ei ole aikaa odottaa koko kuukauden, voit tehdä seuraavaa: tee sopimusta ei niin osto ja myynti sekä lahjoja, älä unohda saada rahat ostajalta. Tällöin voit säästää aikaa.

Muista, että myynti huoneen yhteisöllinen asunto - melko hankala menettely, ja valmistautua siihen etukäteen olisi: jos se vie vähemmän aikaa ja vaivaa.