Omistusoikeusvakuutus ostaessaan asunnon: politiikan suunnittelu, olosuhteet

Tänään katsomme hyvin mielenkiintoinen kysymys - kiinteistöjen omistusoikeusvakuutus. Mikä se on ja miksi sinun täytyy?

Ensisijaisesti tämä aihe voi olla merkitystä niille, jotka aikovat investoida ylijäämävarat kiinteistöihin. Jos lähitulevaisuudessa aiot hankkia omistukseensa asunnon, talon tai mökki maa - omistusoikeusvakuutus voi suojella sinua monia ongelmia.

Tosiasia on, että kun ostaa talon, joiden omistus on toistuvasti muuttanut sen omistaja, laitat itsesi vaarallisen asennossa. Asiakkaan oikeus hankkia omaisuutta voidaan kyseenalaistaa milloin tahansa yhden edelliset omistajat. Sillä perusteella se voidaan asettaa. Vakuuttamisesta tekijänoikeudet otsikot on vain tarkoitus säästää tällaisia riskejä. Olkaamme ymmärtää enemmän.

Mikä on omistusoikeusvakuutus

Joten, mitä tarkoitetaan termillä "kiinteistö omistusoikeusvakuutus"? Mikä se on? Ns vakuutustuotteen joka suojaa riski menettää omistusoikeuden, että toimenpiteen voidaan riitauttaa ja mitätöitävä. On mielenkiintoista , että tällainen politiikka suojaa henkilö eikä siitä, mitä voisi tapahtua tulevaisuudessa ja mahdolliset seuraukset, mitä on jo tapahtunut kerran. Tuolloin otsikon vakuutussopimus tällaisten tapahtumien ei tiedetä mitään osapuolista eikä ilmetä.

Nimi tulee politiikan kuvannut ilmaus "omistusoikeus", mikä tarkoittaa asiakirjaa, jossa vahvistetaan yksinoikeus tiettyyn omistusoikeusjärjestelmiin.

Tähän mennessä tällaiset sopimukset tekevät usein samanaikaisesti sopimus kiinteistön vakuutus. Tämä ominaisuus on usein edellyttää pitkiä säädösten ketjuja. Samassa asunnossa voidaan myydä useita kertoja, tullut kohde lahjoituksen, vieraantumisen mitenkään, perintö- ja siirtää kädestä käteen, päätöksen perusteella oikeuslaitoksen. Jos oikeudelliset epätarkkuudet tahansa näistä vaiheista, se ei ole vain tätä toimenpidettä, vaan myös kaikki myöhemmät voidaan hakea muutosta ja mitätöitävä. Seurauksena näistä toimista nykyisen omistajan omaisuuden viety oikeus hankkia omaisuutta. Omistusoikeusvakuutus, jossa tarkastellaan positiivisin, juuri ja suojaa omistaja Tätä riskiä vastaan.

Miksi se

Tärkein tulos on, että henkilö saa tällaista palvelua - korvausta tappioista, jos omaisuuden menettämistä hankkia asunnon, talon tai mökin. Lisäksi muut korvaukset korvaamiseen liittyviä ylimääräisiä tappioita niistä vakuutettu tapahtuma voidaan määrätä sopimuksessa.

Vakuutus tapauksessa on selvää, dokumentoitu se, että olet kärsinyt todellista vahinkoa liittyvä tappio (kokonaan tai osittain) omistukseen kotelon. Kun tämä tapahtuma sattui, riippumatta siitä uskosta ja sen perusteella tuomioistuimen päätöksen, on tullut voimaan.

Mistä omistusoikeusvakuutus suojelee

Hankinnan omaisuutta, erityisesti asuntolainat, edellyttää tasapainoista ja vastuullinen lähestymistapa. On tärkeää ottaa huomioon jokainen yksityiskohta, jokainen mahdollinen ongelmia. Virallisten tilastojen mukaan hieman yli yksi prosentti tehtyjen kauppojen kiinteistöihin, tuomioistuin tunnustettu kelpaa. Se näyttää olevan hieman, mutta jos se ei koske sinua henkilökohtaisesti.

Syyt haasteeseen voi olla erilainen. Esimerkiksi vuoden yksityistäminen ei otettu huomioon lapsen etu. Se on jo perusta vastustaneet toimenpidettä. Ja se voidaan tehdä vaikka kaksi tai kolme vuotta.

Koska petollisten usein alttiina se koteloon, omistusoikeusvakuutus ostaessaan asunnon varmistaa, että kovalla työllä ansaitut rahat taskuihin perekochuyut ole "musta" Realtors.

Tietenkin, ennen kuin sopimus on arvoltaan huolellisesti tarkistaa kaikki perinpohjin ostettujen asuntojen. Mutta tämä voi olla hyvin ongelmallista. Se, että arkistot ovat usein kieltäytyä antamasta tietoja kaikista liiketoimista sitoutunut aiemmin omaisuutta. Ne motivoivat kieltäytyminen tietojen viimeisen omistajan väitetään tarpeeksi. Käytännössä näin ei ole. Se voi antaa paljon aikaisemmin omistaja, ja jos kaikkien oikeuksia seuraaville omistajille, riippumatta siitä, kuinka monta ne voivat olla, julistetaan mitättömiksi tuomioistuin. Siksi ominaisuus omistusoikeusvakuutus tekee myyntiprosessia paljon turvallisempaa.

Kun kauppa voi haastaa ja mitätöidä

On olemassa lukuisia tilanteita, joissa sopimus voidaan tunnistaa kelpaa:

• suunnittelussa väärennettyjen asiakirjojen
• omaisuuden takavarikoitu koska maksamattomia velkoja jonkin edelliset omistajat;
• asunto ostettiin eikä todelliseksi omistajaksi;
• myyjä vaikenee erimielisyyttä hänen "toinen puoli" suorittaa transaktion;
• osti talon väite perilliset entiset omistajat.

Joissakin muissa tapauksissa omistusoikeusvakuutus asunnon voi saada myös uusi omistaja tappioista aiheuttama menetys tai rajoittaminen tekijänoikeudet:

1. Tuolloin tapahtuman myyjä on alaikäinen, hän kärsi mielenterveyden häiriö tai rajattiin toimintakykyä juridisesti.
2. Asiakirjat on laadittu vastoin nykyistä lainsäädäntöä.
3. Menettänyt valtansa oikeassa edunvalvoja, niissä tapauksissa, joissa liiketoimen suorittaa myyjä ei ole henkilökohtaisesti.
4. Kauppa toteutui petollisesti tai vaikutuksen alaisena väkivaltaa tai uhkailua.

Kuinka paljon se maksaa

Niin olet päättänyt antaa omistusoikeusvakuutus. Kuinka paljon tällaista politiikkaa, ja mikä sen arvo on riippuvainen? Määrä vakuutus otetaan perusteella osapuolten välisen sopimuksen. Useimmissa tapauksissa, se vastaa yhtä näistä muuttujista:

• markkinoilla (todellinen) kiinteistön arvosta aikaan sopimuksen allekirjoittamisesta;
• hankintakustannuksista tällaisten asuntojen (jälleenhankintakustannus);
• jälleenhankinta eli tarvittava määrä rakentamista saman esineen;
• mainitun määrän luottosopimuksessa (jos vireillä);
• asumismenot sopimuksen nojalla, jonka mukaan saatiin omistukseen.

Mikä vaikuttaa koko vakuutus korko

Maksu, että sinun täytyy tehdä niin vakuutus myös riippuu useista parametreista:

• arvo vakuutusmäärän;
• Riski huomioitu sopimukseen;
• historian talon tai asunnon (lukumäärä edelliset omistajat);
• saatavuus franchising ja sen kokoon;
• piirteet sääntelyjärjestelmän että vallinneet aikaisempien liiketoimien tai yksityistämistä;
• aikavälin politiikkaa.

Riippuen kaikki nämä tekijät, tariffi omistusoikeusvakuutus voidaan laskea nopeudella 0,1-5% summasta vakuutettu. Se kaikki riippuu sopimusehdot.

suunnittelusääntöjä

Tällaiset vakuutukset on merkitystä paitsi oston yhteydessä asuntojen jälkimarkkinoilla. Kiinteistöjen omistusoikeusvakuutus suojelee sinua myös ostaessaan kotiin uudisrakentamisessa. Katso oikea sopimuksen täytäntöönpanoon on valmistettava:

1. Todistuksen, omistusoikeus hyödykkeen (osto, lahja, perintö jne).
2. Todistus valtion rekisteröintiä.
3. Tiedotteessa kotelo.
4. Ote talon rekisteristä.
5. Suunnitelma talon tai maa (jos se tulee vakuutuksen näistä esineistä).

Mitä tehdä, jos vakuutustapahtuman

Jos oli tilanne, jossa otsikko vakuutus on edelleen kätevä, sinun tulee välittömästi ilmoittaa IC. Sinun täytyy itse tulla kierroksella niin pian kuin mahdollista toimitettava seuraavat asiakirjat:

• kansallinen passi tai muu todistamaan henkilöllisyytesi;
• voimassa oleva sopimus on omistusoikeusvakuutus;
• Kuvan alkuperäinen ja kopio tuomioistuimen päätöksen tekemiseksi tosiasia vieraantuminen hankittuun omaisuuteen.

Huolellisen tarkastelu asiakirjojen SC joutuu maksamaan sinulle kokonaisuudessaan sopimuksen. Lisäksi jos vakuutus sisältyi kohde korvauksesta muita kuluja, kuten oikeudenkäyntikulut, rahaa myös takaisin.

turvaominaisuudet

Valitettavasti sopimus omistusoikeusvakuutus ei ole liian suosittu maassamme. Lisäksi monet ihmiset eivät edes tietoisia tällaisesta mahdollisuudesta. Siksi päätteeksi vakuutussopimuksen usein tehdä virheitä, läsnäolo, joka johtaa vakaviin seurauksiin, kun vakuutettu tapahtuma.

Vuoden sopimuksen allekirjoittamisen tulisi kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin:

1. Ei ole tarpeen allekirjoittaa sopimus, jossa on kattava luettelo vakuutusriskit. Mahdollisuudet ovat, että jotkut tilanne ei yksinkertaisesti oteta huomioon, mikä edelleen johtaa kieltämiseen maksun. Se on parasta, jos sopimus täsmennetään, että korvaukseen sovelletaan menetys tekijänoikeudet, syystä riippumatta.
2. Joissakin Yhdistyneen kuningaskunnan tarjoavat politiikkaa, jonka mukaan korvaus on tarpeen vain liiketoimien kanssa suoran osallistumisen. Se voi myös vaikuttaa negatiivisesti kuitti.
3. Varsin usein päätteeksi kiinteistökaupoissa sopimuksessa määrätään paljon pienemmän summan kuin ne ovat todellisuudessa. Se on samanlainen minimoida veron. Siksi, jos otsikko vakuutus on erittäin tärkeää tehdä sopimus on todellinen Kaupan arvo sen sijaan se, joka on rekisteröity myyntisopimuksen.

Vivahteet omistusoikeusvakuutus kanssa kiinnitys

Varsin usein asuntolaina pankit vaativat asiakas ottaa vakuutus elämän ja terveyden. Tämä ei ole yllättävää, koska pankki on kiinnostunut saamaan rahansa joka tapauksessa. Missään omistusoikeusvakuutus ei yleensä vaadi, koska se ei ole kiinnostunut pankin, mutta itse. Siinäkin tapauksessa, että hankinta on julistettu mitättömäksi, pankki on palattava rahaa sinulle.

Muuten, jos kiinnitys omistusoikeusvakuutus on erittäin hyödyllistä ostajalle. Onhan ennen sopimuksen vakuutusasiamies on velvollisuus huolellisesti tarkistaa kaikki yksityiskohdat liiketoimen tapauksessa, jotka tarjoavat asiakkaalle apua pätevä lakimies. Yleensä tehdä kaikkea mahdollista välttyä vakuutustapahtuman.

Vakuuttamisesta kiinnityksen otsikko on muistettava, että sopimuksessa on syötettävä määrä on vähintään joka on maksettava lopussa. Kyllä, ja vakuutussopimus on tehty samalla ajanjaksolla.

Kun vakuutus ei auta?

Omistusoikeusvakuutus ei ole ehdoton ihmelääke. Valitettavasti on riskejä, joita se ei toimi. Jos hankinnan jälkeen omaisuus on rasite, joka ei liity omaisuuden menetyksiä, otsikko politiikka ei auta sinua. Mitä se tarkoittaa?

Tässä on pieni esimerkki. Ostit asunnon, ja kolme vuotta myöhemmin selvisi, että se on rekisteröity toinen henkilö (ilman omistuksen). Tuolloin kauppa on poissa (esim vankilassa tai joutuivat työskentelemään ulkomailla), ja on nyt takaisin. Jos hän elää missään muualla, mukaisesti neljäskymmenes artiklan perustuslain, hänellä on oikeus elää kotona. Tässä yhteydessä tilanne ei tunnista vakuutustapahtuma, samoin kukaan väittää omistukseen.

Joten älä luottaa omistusoikeusvakuutus ihmelääke kaikkiin ongelmiin. Välttää epämiellyttäviä tilanteita, sinun täytyy tehdä enimmäismäärä omia pyrkimyksiä suojautua kaikki riskit.