Takaisinvuokrausta

Takaisinvuokrauksen, toisin kuin klassinen rahoitusleasing, osallistuuko sellaisen transaktion kolme osapuolta (myyjä, vuokranantajan ja vuokralleottajana), vaan kaksi. Juuri tällainen leasing-, jossa myyjä sen kohteen ja vuokralleottaja ovat sama henkilö. Se on tehokas väline täydentäminen käyttöpääoman tai jälleenrahoituksen pääomasijoituksia. On edullisempaa kuin hakee lainaa pankille tai hankinnan takia omat varat uuden omaisuuden.

Mikä on mekanismi tällaisen toiminnan? Miten takaisinvuokraus? Yhtiö myy omaa omaisuutta leasingyhtiö ja tulee heti vuokraajalle (ottaa sen pois). Eli asiakas saa 100% arvosta omaisuutta, ja vaikka se pysyy käytössä ( "palautti"). Näin voit saada käyttöpääomaa ilman lisärahoitusta.

Samalla on kaksi sopimusta (osto ja myynti ja käyttöönotto leasing). Tällainen sopimus muistuttaa luotonanto bail vain se maksaa tulee olemaan alhaisempi maksaa korkoa. Lisäksi takaisinvuokrausjärjestelystä avulla yhtiö voi minimoida verojen jälkeen vuokrat sisältyvät kokonaisuudessaan tuotantokustannukset. Säästöjä Tax myös mahdollista käyttämällä nopeutetut poistot, joka on sallittu tässä tapauksessa. Lopussa sopimuksen kiinteistön poistot kustannukset (lähes nolla) siirtyy tasapaino yrityksen. Siksi käytetään käänteistä leasing, voidaan pelkistää kiinteistövero vertauskuvallista mittoihin.

Omaisuuden järjestön (yritys) , tässä tapauksessa itse asiassa ei muuta sijainti ja voidaan edelleen käyttää tuotantoprosessissa.

On kuitenkin olemassa tiettyjä vivahteita näissä toimissa. Siksi arvioida riskit mahdollisen ottajana ennen sopimuksen tekemisen pitäisi laskea veroseuraamuksia transaktion ei ollut kannattamatonta. Tämä pätee erityisesti, jos sinun täytyy ottaa laitteita, koneita tai ajoneuvoja leasing, jotka heijastuvat taseeseen vastaanottajan alempaan hintaan, koska verojen laskeminen perustuu todellisiin hintoihin.

Veroviranomaiset valvovat tiukasti tarpeeksi käsitellä takaisinvuokraussopimuksen (epäillä petoksen mahdollisuus maksu), tiiviisti niille yrityksille, joilla on ongelmia kirjanpito ja verontilityslain. Takaisinvuokraussopimukset käytetään parantamaan suorituskykyä taseesta myymällä omaisuutta ei poistoja, vaan markkina-arvo, joka on yleensä huomattavasti korkeampi kuin hänen. Mutta laki ei kiellä leasing vuokranantajalla ostaa kiinteistön omistajalta. Siksi sopimus takaisinvuokraus täysin lainmukainen.

Kuitenkin, se ei ole suositeltavaa tehdä tällaisen liiketoimen ovat liian nuoria yrityksiä, jotka eivät ole vielä kypsyneet taloudellisesti. Leasing on perusteltua aikoina huomattavaa parantamista vakaa yrityksiä, jotka eivät tällä hetkellä ole varoja tai jotka puuttuu kyky (aika) ja etsi sopivaa rahoitusvaihtoehtoja.