Käsite ja rakenne maatalousmaata. Liittovaltion laki №101-FZ "liikevaihtoon maatalousmaan"

Käsite ja rakenne maan maatalouskäyttöön kirjattu Maakoodeksi. Artiklan mukaan 77, kuten alueisiin kuuluvat alueet, jotka sijaitsevat ulkopuolella ratkaisun määrättiin / v tarpeisiin. Tarkastellaan käsitettä ja rakennetta maatalousmaan.

spesifisyys

Keskeisenä piirteenä maatalousmaan hyväksi se, että ne ovat tärkein keino tuotantoa. Toiminta näillä alueilla, jotka liittyvät saatiin tuotteita eläinrehun, teollisuuden raaka-aineita. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Tältä osin liittovaltion laki "On maatalousmaasta" ja ZK perustaa erityisen oikeudellisen järjestelmän. Se sisältää toimenpiteitä, joilla varmistetaan maaperän suojelun, kasvattaa hedelmällisyyttä. Näissä määräyksissä kiinnitetään toimiin, joilla estetään poisto Näiden alueiden maatalouden käyttöön. Oppiaineina oikeudet kohokohdista organisaation ja fyysistä. Henkilöt, jotka täyttävät vahvistettujen lainsäädännössä.

Käsite ja rakennetta maatalousmaan

Katetuissa tiloissa on jaettu:

1. Perustein.
2. Maa, jolla viestintä, sisäinen tiet, puita ja pensaita istutettu, tarkoitus suojella tiloille negatiivisilta vaikutuksilta tekokuitua, ihmisen aiheuttamat, luonnonilmiöt, suljettu lampia, rakennukset, rakennusten hyväksi tuotantoon, varastointiin, ensisijainen käsittely / maataloustuotteita.

Artiklan mukaisesti 79 osavaltion Code (vaatimus 1) osuudet jaetaan riippuen taloudellisesti mahdollista niiden hyödyntämisen ja luonnonvarojen ominaisuudet:

1. Hayfields.
2. Peltoa.
3. Laitumia.
4. Miehittämillä alueilla pysyviä kasveja.
5. Talletukset.

lisäksi

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Rakenne maan rahasto sisältää myös erityisen suojelun, tuottavaa aluetta. Näitä ovat muun muassa sisältävät runsaasti (kenttä) tutkimus, oppilaitokset. Luettelo tällaisista käyristä asetetaan alueelliseen lainsäädäntöön. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Harkita luokan maa - maatalousmaan - sisältää myös tonttien kohdistettu kansalaisille johtamiseen LPH, kollektiiviset ja yksilölliset puutarhanhoito, puutarhanhoito, karjanhoito.

Muut alueet

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Maa rahasto sisältää neliön, johon on järjestetty / X esineitä. Näitä ovat:

1. Viestintää.
2. Road.
3. Puiden ja pensaiden istutukset, suunniteltu suojaamaan alueita kielteistä vaikutusta ulkoiset tekijät, suljetun vesistöjä.
4. Rakennukset, hyödynnetään tuotantoon, esikäsittelyyn, varastointi / maataloustuotteita.

Nämä maat kutsutaan kuin maatalousmaata. Niissä on myös hankalaa - soilla, rotkot, ja niin edelleen.

Tyypit maatalousmaan käytön

Erityisasema kaikkien miehittämillä alueilla maa, johon puita ja pensaita, jotka tarjoavat suojaa haittavaikutuksilta ympäristölle. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Toisaalta, sallitun maatalousmaan käytön ansiosta hyödyntää näiden alueiden viljelyyn kasveja. Toisaalta, he ovat alueellisesti saattamisesta kasveja. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Rakenne maan rahaston voit käyttää sivustoja eri tarkoituksiin. Esimerkiksi kohteet voivat jatkaa kanssa / maatalouden, luo suojaava istutukset. Maa käytetään tutkimukseen, opetukseen ja muihin tarkoituksiin. Samalla rajoitteet voidaan asettaa jakamiseen alueilla yksittäisten aihe. Esimerkiksi, joillakin alueilla voidaan käyttää ainoastaan johtamiseen LPH, puutarhanhoitoon tai puutarhanhoidossa. Nämä rajoitukset vaikuttavat oikeuksien laajuus aiheista. Esimerkiksi maanviljelijä voi sen jaettava rakentaa talon, ja puutarhuri tai omistajan LPH - no.

voimassaolo

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Ottaen huomioon käsite ja rakenne maatalousmaata on tarpeen kertoa ja mahdollisuuksista, joita tarjotaan aiheet, riippuen alueen ja oikeudellisen järjestelmän. Yleiset säännökset siviililain on kiinteä ja HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "On maatalousmaasta" määrittelee ehdot vuokrasopimukset alueiden yhteisomistuksen (9 artikla), ja muut sopimukset. Voimassa olevien määräysten sivustoja voi myydä, pantata, lahja, vuokrata, käyttää, hallita muilla keinoilla. Samaan tontteja ei pitäisi lopettaa tai rajoittaa liikkeessä. Suoritettaessa kukin oikeustoimet esineitä on sopimus.

Osto ja myynti

Tämä tapahtuma pidetään yleisimpiä. 3 artiklan mukaan ZK, osto ja myynti maa säätelee siviililain jollei Forest, maa, vesi Code, lakeja "On mineraalivarat", "Ympäristö" ja muita säädöksiä. Sopimuksen allekirjoittamista varten osto / myynti siirtolapuutarha mukaisesti artiklan sääntöjen 549-557 ja 454-491 siviililain. Lisäksi huomioidaan erityisesti artikkeli. 37 ja Art. . 10,8, 3101-FL.

vaatimuksista

Myynnissä siirtolapuutarha pitää tarkkailla useita ehtoja. Erityisesti:

1. Sivusto on rekisteröity valtion mukaan liittovaltion laki №28.
2. Myyjä ei voi asettaa ehtoja rajoittamisesta ostajan sitoutumaan seuraavat toimet aiheeseen liittyvän tilauksen, mahdollisuus lunastuksen, keskeyttää itsensä kaikesta vastuusta, jos vaatimuksen laittaa kolmannelle osapuolelle.
3. Ostajan annetaan virheellistä tietoa omistajan sivusto voi vaatia hinnanalennusta tai sopimuksen purkaminen. Lisäksi hän voi haastaa vahinkojen korvaamiseen.

pakollinen menettely

Osana liiketoimien myyntiä ja ostoa tonttien tehdään arviointi maatalousmaata. On välttämätöntä saada luotettavaa tietoa markkina-arvon esineen. Ostaja on tärkeää tietää, että maa hinta ei ole liian korkea. Omistajalle on myös tärkeää, koska mahdollisuudet myydä laitokseen vähenevät merkittävästi, jos sen arvo ei vastaa markkinoilla. Kuitenkin hinta ei pidä aliarvioida. Muuten, myyjä menettää tuloja.

vuokrata

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ mahdollistaa sellaisten sivustoista, jotka ovat yhteistä omaisuutta, otetaan käyttöön. Vastaava sopimus voidaan tehdä kaikki osakkaat ja yksi toimiva yksikkö alle valtakirja. – уникальный ресурс страны. Maa Fund - ainutlaatuisten luonnonvarojen maan. Sen suojeleminen on etusijalla valtion. Tältä osin nykyinen lainsäädäntö asettaa tiukat säännöt, joiden mukaan käytettävissä tonttien sallittu. Mitä vuokrasopimuksen, niin normit vahvistettu vaatimus notaarin valtakirjan henkilöiden viranomaisen rekisteröitäväksi asiaan sopimukset, jotka myönnetään omistajille. Henkilöllisyystodistuksen voidaan myös suorittaa virkamiehet alueellisten viranomaisten.

omistusoikeus

Omistaja laittaa vuokraamalla sitä, voi päättää itsenäisesti elinikää. Tämä ominaisuus sisältyy luetteloon perusoikeuksien omistajan. Liittovaltion lain mukaan, mukaisesti sallitun maankäyttöön ja vuokrasopimukset, paikalliset määräykset voivat määrittää minimiaika siirtolapuutarhojen toimintaa. A6 9 artiklassa Lain mukaan aluetta, jos ei ole rajoitettu.

tärkeä tekijä

Kuten osto- ja myyntitapahtumat, laki vahvistetaan joukko vaatimuksia, jotka on täytettävä vuokrattu alueilla. Laittaa osuus olisi merkittävä kenttään. Tätä varten maanmittauksen, kiinteistörekisterin numeroiden myöntämisestä ja rekisteröinnin oikeuksia. Juuri saamassa valmiiksi näitä menettelyjä, omistaja voi siirtää siirtolapuutarha vuokrataan.

perintö

Se suoritetaan siviililaissa säännöksiä. Basic menettelyt ja niihin liittyvät käsitteet perintönä, artiklassa määrättyjä 1110-1175. Art. 1176-1185 sisältää säännöksiä siirtymisen yksilön tekijänoikeudet. Siten mukaan 1181 artikkelin, sivusto, joka omistaa tai oikealla puolella käyttöikä hallintaoikeus sisältyy peräkkäin massa menee yleisistä syistä määräämällä siviililaissa. Hyväksymistä varten niitä seuraavien esineet eivät tarvitse erityistä lupaa. Siirtämällä seuraajat maaperä (pinta), joka on sijoitettu raja-alueella, suljetussa säiliöt, sekä metsän kasveja, jotka sijaitsevat sen päälle.

erityisehtoja

Lainsäädännön vahvistetaan lisäominaisuuksia siirtymäalueet peritty. Jos peräkkäin johtuu rikkomisesta kirjattuja säännöksiä 3 tai 4 artiklan liittovaltion lain säännellään liikevaihdon maa, omaisuuden isäntä yritysten on hävittämässä tällaisia siirtolapuutarha, sääntöjen mukaisesti 5 artiklan. Art. 3 Asetuksessa määritellään niihin henkilöihin, jotka eivät voi olla maanomistajia. 4 artiklassa sääntelyn kiinteän menettelyn määrittämiseksi minimi ja maksimi tilan jakamista, joka voidaan omistaa yhdeksi kokonaisuudeksi. Perusteet, joiden mukaan nämä mitat asetetaan, riippuu maankäyttöä vaatimuksiin. Joissakin tapauksissa sivuston osio, joka on yhteinen omistus on mahdotonta. Tällaisissa tilanteissa, hän asettaa siirtyy hänen seuraajansa on ensisijainen oikeus saada sen laittaa kautta hänen osa omaisuudesta. Loput seuraajat maksetaan korvausta.

johtopäätös

Liikevaihto maatalousmaata - järjestelmän uudelleenjako maa varattu s / s tarpeita, asianomaisten toimijoiden kesken. Päätoiminnot puitteissa vallitsevasta suhteiden kuuluvat vuokraa, osto ja myynti, perintö. Lisäksi sivustot voivat vaihtaa, panttaus ja niin edelleen. Laki edellyttää, että komissio ryhdytään oikeustoimiin toteuttaa hankintasopimuksen. Sopimusehtojen riippuu Sopimuksen yksityiskohdista rajoituksin / rasitteita. Joka tapauksessa toiminta saisi rajoittaa etuja kolmansien osapuolten, sekä aiheuttaa vahinkoa luonnonvaroja.