GPZU - mikä se on? Tarkistuslista GPZU. Menettely rekisteröintiä ja liikkeeseenlaskusta

Tällä hetkellä määrä työmaa on koota kaltainen väline GPZU. "Mikä se on?" - kysyt. Yksityiskohtainen vastaus tähän kysymykseen esitetään tekstissä.

GPZU - mikä se on?

Se edustaa termiä maa kehittämissuunnitelma. Hän on yksi tärkeimmistä asiakirjoista tarvitaan rakentamiseen esineisiin. Sen rooli on tärkeä. GPZU rakentamisessa kuuluu alkuperäisen luvan materiaaleja. Siinä säädetään nimittämisestä rakentamisen määrä lattiat ja muut tarvittavat parametrit. Making GPZU esiintyy erillisenä asiakirja, ja osana hankkeen spatiaalisen kartoituksen.

Mitä laatimisen suunnitelma?

Lomakkeella GPZU perustettiin Venäjän hallituksen. Siinä määritellään vaatimukset rakentamisen ja käytön maa-alasta. Tämä on tärkeää. Itse asiassa GPZU kehittäjä kerrotaan, miten saa käyttää maahan, jonka suurin parametrit sen kehitystä. Viimeksi mainittu koskee korkeus rakennusten ja prosenttiosuus sivuston käyttöä.

Investor-kehittäjä tarvitsee tämän asiakirjan seuraavissa tapauksissa:

1. Loppuun Hankeasiakirjojen tutkittavaksi.

2. rakennusluvat ja käyttöönoton laitoksen.

Getting GPZU on kerääminen tarvittavat asiakirjat. Heidän luettelo löytyy verkkosivuilta Moskovan komitean sekä tässä artikkelissa.

oikeusperusta

Se perustuu seuraaviin asiakirjoihin:

1. 5 luvun suunnittelun alueella on Kaupunkisuunnittelua Code of Venäjä.
2. 14, 15, 16 liittovaltion laki "yleisperiaatteisiin Paikallisen itsehallinnon Venäjän federaatiossa".
3. Venäjä Valtioneuvoston periaatepäätös № 840 29 joulukuuta, 2005 "Lomakkeessa GPZU".
4. Käsky numero 93 alkaen 11.08.2006 vuoden (hyväksymä määräys Aluekehitysministeriön Venäjän federaation) menettelystä lomakkeen täyttämistä tämän asiakirjan.

tapaaminen GPZU

Tiedot löytyvät 41 ja 44 artiklan Venäjän federaation GRK. Opiskeltuaan niitä, voimme ymmärtää, että tämä asiakirja on tarpeen määritellä selkeästi alat, joilla rakentaminen tapahtuu. Tämä on tärkeää. GPZU koskee sekä jo rakennettujen alueiden ja niiden alueiden, jotka ainoastaan suunnitellun laitosten rakentamiseen. Tämä on täysin sopusoinnussa tietoa, tehty 10. osassa 38 artiklan lailla "On valtio Maakatasterilaitos".

sisältö GPZU

selkeästi määritelty Venäjän lainsäädännöstä, mahdolliset tiedot tässä asiakirjassa. Tämä 8 perusasiaa:

• Rajojen maa.
• Vyöhyke toiminnan julkisen rasite.
• Määritys painuman tuomia rajoituksia maa-alueen, jonka sisällä on edelleen sallittua rakentamista.
• Tietoa kaupunkisuunnittelu määräyksiä. Jos alue kuuluu sen soveltamisalaan. Siten GPZU tietyntyyppisten sallittua käyttöä sivuston. Paitsi kunta tai julkinen käyttö.
• Jos kaavamääräyksin maalla ei kuulu tai se on asennettu, sinun täytyy antaa tietoja päätöslauselman sivuston toimintaa, sen tarkoituksesta ja kohdeparametrit, jonka tarkoituksena oli rakentaa.
• Tietoa läsnäolo alueella käytettyjen esineiden kulttuuriperinnön tai pääoman rakentamisessa.
• Rajat, joiden kuluessa tulee tilat, suunniteltu kunta tai julkinen tarkoituksiin.
• Tekniset ehdot liittämistä vastustaa rakentamista verkon suunnittelu ja tekninen tuki.

Myös tämä materiaali voi olla tieto siitä, onko se on mahdollista erottaminen on määritelty kuten maa-alueen useisiin osiin.

Tärkeyttä asiakirjan

Getting GPZU tarvitaan seuraavia toimia:

• Määrittämisen toteutettavuudesta ehdotetun hankkeen sivustolla.
• Rakennusluvan saaminen.
• Koordinointi ja valmistelu Hankeasiakirjojen.
• Pyydetty lupaa tulla rakennettu laitos.

Yläpuolella se korostaa tämän asiakirjan. Liikkeeseenlasku GPZU suorittaa vasta kuultuaan ja haetaan rakennuslupaa johtopäätös elinten kaupungin hallitus. Tämä on melko merkittävä ehto. Kaikki tämä on välttämätöntä käsittelyyn GPZU. Moskova ei ole poikkeus. Tällöin sinun tulee samoista materiaaleista pääkaupungista hallituksen elimissä.

GPZU erillisenä dokumenttina

Tämä on jo keskusteltu yllä. GPZU voidaan järjestää erillään maanmittauksen hankkeeseen. Voit tehdä tämän, sinun täytyy hakea kunnan lausunnon. GPZU on annettava 30 päivän kuluessa. Tällainen valta- tehtävänä oli valmistella ja hyväksyä kehittämissuunnitelma. Sitten asiakirjaa hakijalle. Ole maksullinen veloiteta.

tärkeitä kriteerejä

Tarkasteltuaan GRK Code eli ne osat, jotka liittyvät asiakirjan, voit tulla seuraavat johtopäätökset:

• Luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö voi pyytää tekemään GPZU. Mitä se tarkoittaa? Tämä määrittää, että se ei ole välttämätöntä olla kehittäjä, jolla on oikeus rakentaa jotain maalla. Tällainen pyyntö voi olla mikä tahansa asiaan liittyvä toimivaltainen henkilö. Erona on, että saa GPZU miestä, joka ei ole suhteessa maa-alueen - ainoastaan tyydyttävällä oman uteliaisuutta. Se on ajanhukkaa. Loppujen lopuksi saada rakennuslupa tai käyttöönoton laitosten rakentamiseen toiminnassa voi olla ainoastaan laillista sivuston omistaja.
• Myöntämään luovuttamiseen GPZU asianomainen viranomainen ei saa suorittaa joukko toimia tarvitaan, kun hankkeita suunniteltaessa alueella. Koska näissä tapauksissa on tarpeen säätää päätöksen valmisteluun materiaaleja, julkaista ja isäntä sivustosi (jos sinulla on sellainen), jättää kehittämiseksi, järjestää kuulemistilaisuus asiasta. Ja sen jälkeen se olisi julkistettava jo hyväksyttyjä materiaaleja.
• paikallinen viranomainen voi vaatia, että henkilö on muita asiakirjoja varten GPZU kuin passi luonnollisten henkilöiden ja todistus verojen rekisteröinti ja valtion rekisteröinti - oikeussubjekteja. On tärkeää tietää. näyte sen sinulle ja ehdottomasti ei tarvitse saada GPZU. Yleensä toimintaa Kuntien tämä kaikki on hyvin rajallinen. Loppujen lopuksi he voivat vain vahvistaa menettely asiakirjojen laatimista varten alueen suunnitteluun, joka on kehitetty päätösten mukaisesti paikallishallinnon. Tämä merkitsee sitä, vain organisaation säätelyn toiminnan paikalliset viranomaiset, jota voidaan säätää riippuen asianmukaisen valmistelun esitetyn menettelyn GRK RF.
• GPZU pitäisi olla valmis kolmenkymmenen päivän kuluessa hakemuksen. Tämä on määräaika. Tässä tapauksessa mikään asennetuista hakemuslomake, joka on toimitettava, jos haluat saada asiakirjan.
• Kiva juttu on, että GPZU kysymys on täysin ilmainen.
• Jälkimmäinen johtopäätös ei ole täysin selvä, mutta analyysi merkityksellisten tietojen GRK Venäjän käy selväksi, että yksinkertaistetulla menettelyllä voi vain GPZU valmistelu sivusto, joka sijaitsee valtion maarekisterilainsäädäntöä. Joten, tällä alueella todennäköisesti on sen laillinen omistaja, joka voi toimia omistaja ja vuokralainen. Mutta tämä ei tarkoita, että asiakirja ei voi antaa henkilö, joka ei ole oikeutettu tekijänoikeuksia tietyn maa-alueen.

Luettelo asiakirjoista hankittava GPZU

Hakemus liikkeeseen materiaalin liitettävä seuraavat asiakirjat:

1. Passi (kopio). Yksilöille.
2. Tarvittaessa kopio valtakirja.
3. Kiinteistörekisterin suunnitelma tietyllä alueella.
4. Kopio otsikko asiakirjan maahan ja kohde pääoman rakentaminen (jos on).
5. Topografinen sivuston käytettävissä viestinnän (1: 1000, 1: 500). Määräaika on enintään yksi vuosi.
6. Tekninen passi pääoman rakentamisen maalla (jos on).
7. Materiaalit, jotka osoittavat teknisiä ehtoja mahdollisuus verkkoyhteyden tekninen tuki pääoman rakentamisen.
8. Ote valtion rekisteristä kulttuuriperinnön sekä tekemisestä asianomainen elin, jolla on lupa suojella heitä (tarvittaessa).

Sen perusteella, mitä pysäyttää pätevyyttä GPZU?

Tämä tapahtuu seuraavissa tapauksissa:

• Kieltäytyminen omistukseen maa-alasta.
• Päättyminen lupien pohjamaan käyttöön.
• Täytäntöönpano pakko päättyminen tekijänoikeudet ja muut valtuudet tietyllä alueella. Lukien hallussapitoa maavaltauksien kunnalliseen tai julkisiin tarkoituksiin.
• Irtisanominen vuokrasopimukset ja muut sopimukset, joihin luonnolliset ja oikeushenkilöt on oikeus tiettyihin tonttien.

Liittyvät vaikeudet GPZU

Edellyttämällä tavalla asiaa koskevaa lainsäädäntöä, tarvittavat tiedot valmiiksi tämän ohjeen laaditaan sääntöjä rakentamisen ja maanmittaus projektin tai materiaalien suunnittelun alueella. Jos he ovat poissa, nämä kriteerit hyväksynyt Väliaikainen työjärjestyksessä. Joten, sillä Moskova ei vieläkään ole erityisiä sääntöjä rakentamisen ja maankäytön. Mitä tulee alueelle suunnitteluasiakirjat ja hankkeiden tutkimus - vain 30% kaupunkialueen tarjoaa heille. Kuitenkin väliaikainen määräykset koskevat myös poissa. Tämä tarkoittaa sitä, että valmistelu ja GPZU täyttö tapahtuu mukaisesti vain yksi luonnos sääntöjä rakentamisen ja maankäytön. Näin ollen, käyttämällä määritettyjä parametreja osan, jotka liittyvät korkeus ja tiheys, se on erittäin helppo vaihtaa, vähentää niitä. Tämä tapahtuu pohjalta työryhmän, kaavoitus- maakomissio Moskovassa. Siten muutos GPZU on melko yksinkertainen prosessi.

Käytössä esimerkki Moskovan harkitsee haaste. Se on se, että vuonna 2010 voimaan tulleen yleisen suunnitelman kaupungin. Hänen mukaansa 70% emämaan alueella putoaa kehityksen alueella - uudelleenjärjestely. Tämä johtaa siihen, että saadakseen GPZU nämä alueet pitäisi edeltää kehittämiseen tarvittavat asiakirjat niiden suunnitteluun. Lähes kaikki jäljellä alueella kaupungin joutui alueen vakauttamista, ja tämä on tallennettu pääasiassa asuinrakennuksessa. Mukaisesti CI Venäjän federaation, maankäytön kehitetään noudattamiseksi ja varmistaa oikeuksia ja etuja tekijänoikeuksien haltijoiden maan ja kiinteistöjen alla suuria rakennushankkeita. Tämä olisi tehtävä antamalla niille valinta käytöstä tietyn alueen tehokkain tapa. Mutta kuten käytäntö osoittaa, kun GPZU pidetään kokouksissa työryhmien kaupunkien kehitystä maakomissio, hyvin harvat ihmiset voivat toimia mahdollisimman aikomuksia ja laillisia oikeuksiaan osalta kiinteistöjen rakentamisesta.

neuvosto

Mutta josta voidaan päätellä, että vaadittu pinta-ala muodostaa täydellisesti ja kaikki oikeudet tililleen? Mukaisesti GRK RF-osan muodostamiseksi rajojen kehittäneet erityisiä malleja ja layout kartoitus. Tämä on tarpeellinen toiminta. Mutta jos raja on jo olemassa, mikä voisi olla muodostumista ja kiinteistörekisterin rekisteröinti, asiakirjojen alueen suunnittelu ei enää tarvita valmistautua. Se on erittäin tärkeä sääntö maastossa - hänen horjumaton. Siksi tällaisia maa-alueita projektin suunnittelun aloilla, vaan se toimii muodollisuus. Loppujen lopuksi nämä rajoitukset vielä muutu. Huonona puolena on, että suurin osa näistä sivustoista muodostettiin käyttäen menetelmää hyväksynnän paikka, jossa puutteita ovat tunnettuja. Tämä tarkoittaa sitä, että vaikka kehittämismahdollisuuksia ja käytön alueella, sekä sen rajoituksia ei oteta huomioon. Yleensä lukea ammattikirjallisuutta, voit tulla siihen johtopäätökseen, että GPZU oli virheellisesti johtuvan tarvittava aineisto suunnittelualueen. Tämä on objektiivinen tosiasia. Jälkeen GPZU koulutus ja kehitys suunnitteluasiakirjat ei ole mitään tekemistä.

tulos

Nyt tuskin voidaan löytää ihmisiä, jotka tuntevat perusteellisesti kaikki koukerot kaupunkisuunnittelun lainsäädäntöä. Kuitenkin laadun varmistamiseksi tuen koordinointi tarvitaan GPZU kokouksissa työryhmien vastaavat maakomissio saadakseen mukavin asiakirjan joudut hakemaan apua alan ammattilaisille. Tämä on paras vaihtoehto. Tämän seurauksena helposti ratkaista ongelman: "GPZU - mikä se on ja miten järjestää se?"