Kun ostaa kotiin, jotka vaativat huomiota: asiantuntija-apua

Kun ostaa kotiin, mitä etsiä? Tämä on aivan normaalia kysymys, joka syntyy potentiaalisia ostajia. House - ei ole tasainen, mutta hieman tilava laitokseen. Ja se oli tarpeen tarkastella tarkasti vakavia ja huolellinen. Siitä, mitkä tekijät asiantuntijat suosittelevat kiinnittämään huomiota? Miten määritellä, että liiketoimi on tehty hyvässä uskossa myyjän kanssa? Muutamia vinkkejä, joiden avulla välttämään virheitä ostaessaan taloja ja mökkejä.

ulkomuoto

Tarkoituksena on ostaa omakotitalon? Meidän on kiinnitettävä huomiota useisiin tekijöihin. Ja ensimmäinen komponentti - on ulkonäkö omaisuutta. Yleensä ihmiset yrittävät ostaa taloja, jotka eivät vaadi suuria korjauksia. Poikkeus - jos aiot viemään rakenneuudistus. Mutta tässä tapauksessa on suositeltavaa katsoa tavallista omaisuutta.

Usein talon ulkonäkö heijastavat suoraan mainoksessa. Joten arvioi, täyttävätkö hinnat ja tarjoukset. Jos jossain ulkonäkö rakennetta, on puutteita, voit "kaataa" hinta.

perustiedot

Kun ostaa kotiin, mitä kiinnittää huomiota ensiksi? Kukin ostaja selvästi tietää mitä hän haluaa ostaa. Näin ollen on tarpeen etsiä esine, joka täyttää vaatimusten täyttämiseksi.

Yleensä on suositeltavaa keskittyä perustiedot omaisuutta. nimittäin:

• sijainti;
• alue;
• päässä kaupungin;
• infrastruktuuri;
• naapureita;
• rakennus parametrit (huoneiden lukumäärä, niiden koko, ja niin edelleen).

Kaikki tämä auttaa ymmärtämään, miten tuleva hankinta vastaa alkuperäisiin vaatimuksiin. Lisäksi kaikki edellä mainitut tekijät, monet saattavat päätellä, että niin pitkälle kuin koti tai mökki on hyvä.

viestintä

Kun ostaa kotiin siitä, mitä etsiä jopa ensisijainen tarkastus henkilökohtaisen omaisuuden? Viestintään, joita pidetään esineen. Se, että joissakin yksityiskodeissa myyntiin, ei ole vettä, ei valoa. Jossain ei saada käsiinsä puhelimen tai Internetin kautta. Tästä kaikesta, on suositeltavaa keskittyä.

Myös katsottuna valtion talo on tarpeen arvioida putkien ja muita komponentteja. Ei liian hymyilee näköpiirissä osto rakenne, joka on korjattava ennen muuttoa. Ja perusteellinen.

Jos jotkut viestintä ei, myyjä tai kiinteistönvälittäjä suositteli selvittämään, miksi ei ole näitä tai muita mahdollisuuksia. Jos haluat viettää etukäteen verkossa, se on parasta selvittää osoitteen rakentamisen ja soittaa palveluntarjoajan selventää tätä mahdollisuutta. On todennäköistä, että talo on myyty johtuu siitä, että hänelle halua tai kykene tasoittamaan tiettyjä viestintään. Sitten osto voidaan välttää. Eikä siinä vielä kaikki!

hinta

Täytyy ostaa uusi koti? Kiinnitä huomiota ostajalla on sellaisista tekijöistä kuin kustannukset kiinteistöjä. Usein se on tämä luku osoittaa eheyden myyjä, sekä ongelmallisuudesta talon.

On syytä muistaa, että hyvällä paikalla ja täydellisessä tilassa kiinteistön on erittäin kallista. Ja jos hintalappu on pieni, se on tilaisuus miettiä: Mikä hätänä? Edulliseen hintaan myydään kotimaassa vain hätätilanteessa. Mutta se on erittäin harvinaista. Venäjällä, se melkein ei tapahdu.

Jos hinta on epäilyttävän alhainen, se on parasta kysyä kiinteistönvälittäjä tai myyjä miksi tällainen arvo on valittu. Todennäköisesti mitään erityistä ongelmaa nimetään talossa tai mökki, joka "kolhuja" hintaa, jos lainkaan, ei tarkkaa selitystä ei noudateta. Toisessa tapauksessa on suositeltavaa lykätä ostoa, ja selvittää tarkasti, miksi kiinteistöjen on halpaa.

erä

Mitä muita voidaan neuvoa? Kun ostaa kotiin, mitä etsiä? Asiantuntijat myös suositella tarkemmin sivusto, joka on lähellä talon tai mökin. Yleensä on ainakin tontin vapaata rakennuksia.

Hyvin usein yksityisellä sektorilla eri puolilla taloa on puutarhassa tai puutarhaan. Jos sivusto ei näytä paras tapa, kauan sitten hylätty - tämä on hyvä tilaisuus neuvotteluvaraa. On parasta katsoa kaikki rakennukset, jotka sijaitsevat alueella. Ja määrittää etukäteen mitä tapahtuu sisällön, esimerkiksi aitta talon lähellä.

rakennus

Mitä muuta? Sitten sinun täytyy tarkistaa paitsi viestintää, mutta myös joitakin muita komponentteja. Tässä vaiheessa on suositeltavaa edes kutsua erityinen arvioijaa, jotka auttavat ymmärtämään nopeasti todelliseen tilaan kotiin. Normaalisti tämä vastuu on myyjän. Mutta ostajalla on oikeus vaatia arviointiryhmä.

Kun ostaa kotiin, mitä etsiä? Asiantuntijat neuvovat tarkastella lähemmin seuraavat seikat:

1. Ovi. Koska ne avata, sulkea, mikä on heidän asemansa, erillisenä eränä - läsnäolo lukot.
2. Ikkuna. Tiheys sulkeminen, helposti avattava, onko syntyy veto.
3. Ullakolle. Täällä useimmat kiinteistönomistaja Vuotien "luurankoja". Esimerkiksi lehdet vanhojen ja ei-toivotut asiat.
4. Kattila. Yksityiskodeissa asetettu lämmityskattiloiden. Se haluaa tarkistaa oikean toiminnan tätä osaa.
5. Seinät ja lattia. Suoritettava tarkastuksia tasaisuutta ja oikea asennus. Myös seinät tarkistetaan vaurioituneet.

Nyt ei ole mitään pelättävää, jos täytyy ostaa vanha talo. Mitä etsiä tällaisessa tapauksessa on selvää. Mutta ei siinä kaikki perus vivahteita. Aiemmin nämä tekijät on otettava huomioon, vaikka talo on uusi. Viimeinen vaihe - pakollinen. Ilman sitä suuri riski kosketuksesta huijarit.

asiakirjat

Viimeisen ja, kuten on sanottu, kaikkein tärkeintä - on tarkistaa asiakirjoja. Se on tässä vaiheessa, saatat huomata, että yksittäinen ostaa talon näiden tai muita ongelmia. Joko yleisesti tekemisissä huijareita.

Ollakseen ostaa talon? Kiinnittää huomiota (asiakirjat, jotka on lueteltu alla, ovat erittäin tärkeitä) on välttämätön läsnäolo alkuperäisen arvopapereita. Mikä se on? Tarkista tarvitaan:

• todistus omistajan identiteetti;
• numero-osa ja kodin omistajat;
• suostumus (sertifioitu notaari) myytävänä;
• todistus maaomaisuutta ja rakennuksia;
• kiinteistörekisterin passi;
• arviointikertomus (jos on);
• tiedusteluun puuttuminen talon ja tontin eri maksuja.

Lisäksi voit pyytää myyjältä:

• Rakennusluvan;
• suostumuksella puolison paljon;
• vihkitodistus;
• vaikuttaa toimintaan rakennusten ja rakenteiden alueella;
• ote talon reseptiä talossa.

Niinpä vasta nämä asiakirjat, on aiheellista puhua ostaa kiinteistön tarkastetaan. Nämä vinkit auttavat välttämään petokset ja testata, kuinka hyvin talo on ostettu.