Ostoa ja myyntiä maa: menettely ja säännöt

Omistus - yksi perustavista, se on kirjattu perustuslakiin maamme. Asiaa koskevan lainsäädännön määritellään menettely omistukseen, hankintaan, siirtää ja muutoin käsitellä kiinteistöjen ja maan tontteja. Dokumentointi osto ja myynti maa - ehdoton edellytys tuloa tekijänoikeuksia sekä vahvistuksen oikeuksistaan.

Suburban rakentaminen maassamme on yleistymässä. Rakentamiseen talon tarvitsee tontin, joka voidaan saada haltuun eri tavoin. Jokainen asukas, lainsäädännön maamme, on oikeus saada osa tilasta. Kuitenkin sijainti he harvoin edes tehdä hyvin vaatimaton hakijalle. Toinen vaihtoehto - osto tarjoaa paljon - ja yksityishenkilöiltä ja organisaatioilta.

Menettely näistä tapahtumista määritelty osavaltion Code. Hän myös luettelo tarvittavat asiakirjat. Tärkein säädös on notaarin ostosopimus maata. Asianomainen ministeriö kehitetty eräänlainen dokumentin. Standard ostosopimuksen ja tontin myynnistä löytyy Internetistä osoitteesta erikoistuneita sivustoja tai missä tahansa notaarin toimistoon.

Menettely johtamiseen kiinteistöviranomaisilta

Algoritmi Ostaja tästä: haku ja valinta esineitä, jotka täyttävät tietyt vaatimukset, laillisuuden varmentamiseen puhtaus, arvostus, valmistelu ja sopimuksen allekirjoittamiseen ja hänen rekisteröinnin valtuutettu elin. Kuten voidaan nähdä järjestelmän, suoritus osto ja myynti maa - yksi tärkeimmistä vaiheista.

Sopimus kehittämä notaarin perusteella toimitetuista asiakirjoista sitä. Sitten hän lähetetään osapuolille tarkistettavaksi ja tutkimuksessa. Virheet, epätarkkuuksia ja korjaamalla hyväksyttävää, koska se voi johtaa vaikeuksiin rekisteröinti oikeutta laskeutua. Kokemus osoittaa, että osallistuminen lakimiesten käsitellä tällaisia asioita on perusteltua ja välttämään ongelmia tulevaisuudessa.

Luettelo asiakirjoista rekisteröinnistä sopimuksen

Valmisteluvaiheessa, on ensin tarpeen määrittää jäsenyys Ostettu maa. Tukevana asiakirjana voivat esittää kyseisen todistuksen, valtion teko, lahjakirja , ja vastaavat. Kun kyseessä on edustaessa omistajan valtakirja myöntää kolmansille osapuolille. Kaikki asiakirjat osto ja myynti maa siirtyy notaari.

Henkilöllisyys ostaja ja myyjä asettaa passin tai asiakirjan korvaa niitä. Määritetään arvioitu arvo osa suoritetaan vastaavan asiantuntijoita. Ne valmistelevat teko osoittaa hinta, jolla laskeminen tapahtuu valtion maksu. Ostoa ja myyntiä maa suoritetaan henkilökohtaista osallistumista osapuolten tai heidän edustajiensa kanssa.

Menettelyn allekirjoitukseen ja autentikointi

Liiketoimet maan tai kiinteistön sovelletaan rekisteröintiä notaari näiden omissa tiloissa. Selvittää toimiston osoite voi olla alueellinen hallinta oikeusministeriön. Suorittaessaan notaarin asiakirjan allekirjoittamisesta menettely vahvistetaan henkilöllisyys myyjän ja ostajan ja asemansa. Sopimuksen luetaan ääneen, teki selvitystä sen säännösten tarvittaessa.

Osapuolet sitten laittaa allekirjoituksensa, mikä vahvistaa aikomuksensa tehdä sopimus. Menettely allekirjoitus- määräytyy seuraavasti: ensin, myyjä, sitten ostaja. Sertifiointi sopimuksen tehnyt notaari, rekisteröinnistä asiaan merkinnät asiakirjaa ja hakemuksen virallinen leima. Lehdessä on kirjaa suoritetun toimenpiteen.

Sopimus laaditaan ja allekirjoitetaan kahtena kappaleena, ne siirretään puolueiden käsissä - myyjä ja vastaavasti ostajalle. Asioihin notaarin toimistossa on todistettu valokopio niistä. Kaupan yksityiskohdista kirjataan julkiseen rekisteriin, joka toimii pohjana sivuston tilan tarkastus.

Oikea-aikainen ja oikeustoimikelpoinen suorittamisen osto ja myynti maa toimii vahvistuksena oikeuksien ja tae loukkaamattomuuden omaisuutta.