Pääoman rakennushankkeet: määritelmä. Tyypit Perusrakentaminen

Ilmaisu "pääoman rakentaminen" (COP) sisältää paitsi uudisrakentaminen / tilat, mutta myös suunnittelu ja kehittäminen, asennus-, käyttöönotto-, modernisointi nykyisten kiinteän omaisuuden, valmistelua teknisen dokumentaation.

Tyypit Perusrakentaminen

Vastata kysymykseen: "Mikä on esine pääoman rakentamisen" - tietää minkälaisia COP olemassa. Tarkastellaan tätä lähemmin.

Tyypit COP:

1. Uudisrakentaminen - luominen tiloja tai uusilla monimutkaisia, mikä päätyttyä työ muodostuvat tasaamaan käyttöönoton aikana.
2. Jälleenrakennus työ yrityksissä - poistamalla rappeutuminen rakennusten tai niiden osien kanssa rakennemuutoksen nykyisten laitosten parantaa tuotannon, lisätä kapasiteettia ja parantaa tuotteiden laatua.
3. Tekninen uudelleen laitteet toimivia yrityksiä - on joukko toimenpiteitä, joilla pyritään nykyaikaistamaan ja tuotannon automatisointiin parantamiseksi taloudellisen organisaation toimintaan. Tämäntyyppisessä rakentaminen ei tehty peruskorjaus ja / tai laajentaminen olemassa olevia tuotantolaitoksia.
4. Laajentaminen olemassa olevien yritysten - Luodaan ja / tai korottamalla uusi / nykyiset tilat, kauppoja olemassa olevien instituutioiden. Esineet eivät laita omasta taseesta, kun dokumentoinnin liittyy käyttöönottoon.

Toisin sanoen, johtuen mistä tahansa tämäntyyppisiä pääoman rakentamisen esine on.

Pääoman rakennushankkeet: määritelmä

Rakentaminen - kasvava teollisuudenala, jossa on valmiita esineitä toiminnalliset tuotanto / ei-tuotannon ja infrastruktuurin. Joka kuuluu luokkaan "pääoman rakentaminen"? Määritelmä (sanamuoto on rekisteröity kaupunkisuunnittelu- Code Venäjän federaation) käsittelee tätä konseptia seuraavasti: asuin- ja liikerakennukset sekä keskeneräinen rakennustyömailla (lukuun ottamatta rakennusten tyypin katokset ja kioskit).

COP erilaisia esineitä

Omakotitalo rakennus kaikkea viestintää, alustat, laitteet, huonekalut kutsutaan rakennushankkeen.

Rakennus - tulos rakentamisen, jotka muodostavat järjestelmän, joka koostuu maanalainen ja / tai maanpäällisten osien, jossa litteä rakenne sisältää, tekniikan viestintä. Tarkoituksena rakentamisen - majoitus, tuotannon, sisällön käyttö tai valmisteen.

Rakentaminen - suunnittelu ja rakentaminen hankkeen suunniteltu teollisten prosessien: varastointi tuotteita, ihmisten liikkumiseen tai tavaroita. Suurin ero rakennus - tämä on tilapäisen oleskelun ihmisten työmaalla, kuten siltojen, patojen, voimalinjoja ja stadionit.

Termi "rakenne" käytetään yleisnimi kahden edellisen termit. Se on myös seurausta rakentamisen, mutta ne on rekisteröitävä CS esineitä.

Hyödykkeet - keskeytetään tietyn ajan rakennettujen rakennusten.

Luokittelu Perusrakentaminen

Maarekisterin Code vahvistetaan Määritelmät ja pääoman rakentamisen. Nämä ovat: rakennukset, rakenteet (putkistot, kaivot, voimajohdot ja viestintä, patojen), rakennukset ja keskeneräinen rakennustyömailla.

Mukaan hallituksen asetuksessa № 87, jolloin koostumus on hyväksynyt projektidokumentaatio, mukaan toiminnallinen arvo on tapana erottaa kolme erilaista COP ovat

• teollisissa prosesseissa;
• ei-tuotanto;
• lineaarinen.

Kohteina teollisuuden luonteeltaan rakennuksia ja rakenteita teolliseen käyttöön sekä turvallisuuteen ja puolustukseen tilat. asuntorakentaminen, kuntien, kulttuuri- ja sosiaaliset tilat, ja investoinnit yleensä johtuvan ei-valmistuksen mieli.

lineaarisia objekteja

Verkon suunnittelu-, viestintä, putkistojen, voimajohdot ja viestintä, tiet, sillat, tunnelit - on lineaarinen esineitä pääoman rakentamisessa. Paikannus suunnittelussa tähän ryhmään rakenteiden suorittaa erikoislääkärin Megevessä todella koordinoi tyypillisistä pistettä ja säätelee Liittovaltion laki "On valtio Maakatasterilaitos".

Näiltä asiakirjoja, jotka mahdollistavat rakentamisen lineaarisia objekteja toteutetaan perustuu Kaupunkisuunnittelua ja Land Code ja laki "teillä ja teiden toimintaa."

Rakennustyömailla, jotka eivät vaadi lisensointia dokumentaatiota

Luvat - paketti asiakirjoja, jotka täyttävät kaupunkien suunnitelman tontin (GPZU) ja antamalla kehittäjä alkuun rakennuksen ja jälleenrakennukseen.

Kehittämissuunnitelma - dokumentaatio, jota ilman projektiorganisaatio ei voi antaa päätöksensä rakentaminen ja kunnostaminen tilat. Antama kehittäjä jälkeen kirjoitettu lausuntoja arkkitehtuurin osaston piirihallinnon selvitys.

Mukaan Art. 51 GRK, rakentamiseen ilman lupia sallitaan, jos rakenne tulee:

• autotalli maalla omistaa luonnollinen henkilö;
• Torit, vajat ja muut kohteet eivät ole pääoman;
• rakennukset avustavaa;
• ja tarvittaessa muuttamalla pääomarakenteet, vaikuttamatta kantavat rakenteet, häiritsemättä luotettavuus ja turvallisuusominaisuudet.

Ominaisuudet merkittävä kohde

Jotta ymmärtää ero tilapäinen ja pääomarakenteet täytyy ottaa huomioon lakisääteiset ja taloudelliset näkökohdat aihe.

Väliaikainen rakennus - tukijärjestelmä rakennetaan täysimääräisesti rakentamisen ja purkaa käytön jälkeen. Sitä ei myönnetty oikeudelliset asiakirjat.

Teknisellä puolella tilapäisen rakennuksen voi olla samoja oireita (säätiö, tärkein seinät, w / w kerroksessa), että esineet pääoman rakentamisen. Määritys hienoja partaalla ero piilee niiden erilainen oikeudellinen asema. Rakentamisen aikana pääoman tarjoamia niiden pitkän käyttöiän, kun väliaikainen rakenteilla on rajoitetun ajan käyttö, enintään viisi vuotta.

Tärkeimmät merkit kuulumisesta pääoman rakentamisen kohde - tämä on erottamaton suhde hänet maahan ja näin ollen tarve saada lupia. Mutta myöhemmin tässä.

Pääoman rakennushankkeet: ongelma ne luokitellaan kiinteäksi omaisuudeksi

Ennen 2005 käytimme Tällaiset oikeudelliset konstruktiot kuten "ominaisuuksia kaavoituksessa", "esineitä kaupunkien kehittämistä". Ottamalla käyttöön tiettyjä oikaisuja terminologia on muuttunut. Joten, vuodesta 2005 Venäjän lainsäädännössä otettiin käyttöön termi "kohde pääoman rakentamisen." Käsite ja tämän luokan näkyvät paitsi kaupunkisuunnittelun, mutta myös muilla aloilla lain (käyttää termiä maassa, metsälainsäädännössä, siviilipuolella).

Ilmaisun ACS pienenee pelkkä luettelo esineitä, ilman määrittämällä ne kaikki ominaisuudet ja ominaisuudet. Tiedämme kuitenkin, että pääomarakenne on yhteys maahan, eikä sitä voi siirtää tai purkaa vaarantamatta tarkoitusta.

Toisaalta, sillä vertailussa on tutkittava merkkejä kiinteistöjä. Vuonna siviililain säännökset Art. 130 -valintalistaa ominaisuudet luonnostaan kiinteistöihin:

• vahvan siteen maan;
• pakollinen rekisteröinti valtion;
• mahdottomuus liikkuvan omaisuuden vahingoittamatta sen rakennetta; tämä koskee myös rakenteita, rakennuksia ja keskeneräiset.

Tavallisesti kutsutaan pääoman rakennushankkeita, jonka määritelmä on, vuonna GRK RF. Eli ominaisuudet (keskeneräisiä esineitä, rakennukset ja rakenteet) ovat ACS siksi niille on ominaista samat ominaisuudet kuin kiinteistöalan.

Luvaton rakentaminen. Voisiko se olla kohde COP?

Luvaton rakentaminen - kohde, jonka rakentaminen toteutettiin hankkimatta tarvittavia lupia alueilla ei ole suunniteltu tällaisiin tarkoituksiin ja rikkoo terveydenhuollon, kaupunkisuunnittelun sääntöjä ja määräyksiä.

Siinä tapauksessa, että tuomioistuin luvattomasta rakentamisesta pääoman rakennushankkeet mahdollista 2 vaihtoehtoa tilanteen ratkaisemiseksi:

1. Purku objektin tekevän henkilön erektio ristiriidassa valtion rakentaminen viranomaisten (omasta ja omalla kustannuksellaan).
2. Tunnustaa tuomioistuimen omistusoikeuksien rakentamiseen luvaton rakennuksia. Kunhan kiinteistöjen rakentamisesta noudattaen rakennusmääräykset, vaarantamatta terveyttä ja kansalaisten elämään.