Pitäisikö minun myydä nyt omaisuutta? Olipa myydä kiinteistöjä vuonna 2015?

Pitäisikö minun myydä nyt omaisuutta? Varmasti tämä kysymys koskee valtava määrä ihmisiä meidän valtavassa maassa. Joka tapauksessa, talouskriisi ja epävarmuus aikeista ostajat osa heidän säästöjä osto asuntojen tänään pelottaa myyjät asuntoja, sillä seurauksella, että kiinteistömarkkinat on "polkee".

On syytä korostaa, että nykyinen "halpa" ja tuottoisa tarjouksia myyntiin kuoron ei näy, mutta se, että paljon "hinnanlaskun", irto- ei lunasteta.

Tilanne kiinteistömarkkinoilla

Jos olet vakavasti huolissaan vai ei myydä omaisuus on nyt, sinun pitäisi tietää, että useimmat omistajat "hyvä" asuntoja ei ole kiire tinkiä potentiaalisia ostajia. Kuitenkin yli hinnoiteltuja asuntoja laskevat edelleen hintaan, joka voi lopulta johtaa jonkin verran suuremmat markkinat kokonaisuutena.

Kannattavaa vai ei

Pitäisikö minun myydä kiinteistöjä? Nyt vuonna 2015, koska tämä kysymys on todella merkitystä.

Jotkut omistajat asuntoja myydään rohkeasti julistaa: "Mennään takaisin sinulle kuusi kuukautta myöhemmin ja ehkä otan lopullisen päätöksen." Mitä saneli tämän ongelman? Luonnollisesti he vaalivat toivoa, että heidän asuntoja tietyn ajan nousta.

Kysymys aiheesta onko myydä nyt kiinteistösijoittajat ovat erityisen huolestuneita. Tietenkin heillä on pidettävä "ajan hermolla", ei jäädä häviäjä kun on rahaa kiinteistöihin.

Dynamiikkaa kiinteistömarkkinoilla

Romahtaminen ruplan kurssin voinut vaikuttaa mielialaan yhteiskunnassa, koska se on yksi selvimmistä indikaattorit uhkaavasta kriisistä. Tätä taustaa vasten, hintojen nousu on alkanut. Ja tietysti kysymys siitä, myydä nyt kiinteistöjä, on tullut ensiarvoisen tärkeää. On aivan luonnollista, että kustannukset asuntoja ja taloja odotetaan kasvavan.

Asiantuntijat huomauttavat: viime vuonna, hinnat kiinteistöjen on kasvanut keskimäärin 10%, taloja ja huoneistoja talous kasvoi 15%, palkkio huoneistoissa - 9%.

Tavalla tai toisella, mutta jotka haluavat oppia vai ei myydä omaisuutta nyt on ymmärrettävä, että on olemassa "kääntöpuoli" kolikon. Tällä hetkellä markkinoilla on toiminnan heikkeneminen, joka vähitellen vaiheessa "lepo". Tämä selittyy yksinkertaisesti: venäläiset ovat varovaisia, että näin vaikeassa aika sijoittaa "rahansa" talossa tai asunnossa. Tämän seurauksena kysyntä kiinteistömarkkinat tänään on alhaisimmat. Siten myyjä asunto on todella vaikea tänään löytää "hänen" ostaja. Ei ole vaikea arvata, että ajan mittaan lisääntyneet ehdotuksia johtaa hintojen laskuun.

Plussat ja miinukset

Joten vai ei myydä omaisuutta nyt tai tämä voi odottaa?

On huomattava, että tällä hetkellä, analyytikot ilmaisi näkökulmasta tästä asiasta, mikä selvästi erotettavissa toisistaan. Mitä puhetta yksityiskohtaisemmin alla.

Sellers asuntoja Moskovassa ja Pietarissa voi kannattavasti myydä omaisuutta

Jotkut asiantuntijat sanovat itsevarmasti että dynamiikka laskevien hintojen asuntoja ja taloja on vielä lapsenkengissään, ja se ei kosketa kaikkia Venäjän alueita. Jos puhumme suurkaupunkialueille, kustannukset kiinteistöjen niihin, vaan päinvastoin lisääntynyt, joskaan ei yhtä merkittävästi. On käynyt ilmi, että asukkaille Moskovan ja Pietarin kysymykseen "Pitäisikö minun myydä kiinteistöjä nyt - vuonna 2015?" Ratkaistu. Tietenkin kyllä, muuten voit sitten yksinkertaisesti laskea väärin.

Kun ostat kotelo ei kannata kiirettä

Toinen osa analyytikoiden mielestä jonka mukaan voimakkaat heilahtelut eivät vaikuta kiinteistömarkkinoilla. Asuntoja, kuten ennenkin, pysyy tilan "turvallinen" omaisuuserä, joka maksaa itsensä myöhemmin "kostamaan".

Tavalla tai toisella, mutta kansalaiset, jotka ovat kiinnostuneita kysymys vai ei myydä kiinteistön vuonna 2015, on mielenkiintoista tietää, mitä markkinoiden kysyntään pidetään mahdollisimman pienenä, ja nämä yksittäiset ostajat eivät kiire ostaa omaisuutta. Niinpä on järkevää lykätä hankintaa asunnon tai kiinteistön. Kuitenkin joka tapauksessa, useimmat ihmiset eivät luopua ajatuksesta, että omaisuus - kannattava investointi. Toisaalta, harvat uskaltavat ennakoida tarkasti, milloin tulee loppu talouskriisistä. Tätä taustaa vasten, monet analyytikot pelkäävät toista skenaario vuonna 2008 vuonna.

Uusi vero kiinteistöjen

En tiedä, onko myydä kiinteistöjä? Vuonna 2015 tulevat voimaan lainsäädännön muutoksista, jotka otetaan käyttöön uusi vero kiinteistöjen. Tämä seikka on myös ylimääräinen perustelu miksi vähensi kysyntää asuntoja.

Mitä pitäisi korostaa potentiaalisia myyjiä asuntojen

Tänään arvovaltainen analyytikot Venäjän kiinteistömarkkinoiden kehittänyt useita suosituksia siitä myydä kiinteistöjä kriisissä.

Heidän mukaansa asuntojen hinta nousee, mutta vain hieman - keskimäärin 1-3%. On huomattava väheneminen ostajien määrää on "kartanossa" -luokkaan liiketoiminta ja ensiluokkaisia, koska uusi kiinteistövero lasketaan perustuen kiinteistörekisterin kiinteistön arvoa.

Sinulla ei ole mitään käsitystä siitä, onko myydä omaisuutta nyt? Vuonna 2015 potentiaalisia myyjät asuntoja täytyy olla henkisesti valmis siihen, että hinnat asuntoja ja taloja laskee keskimäärin 10-15%.

Epävakaus Venäjän kiinteistömarkkinoilla hallitsee ainakin kesään saakka tänä vuonna.

Edellytyksistä, joilla on hyvä myydä asunnon

Asiantuntijoille useita ehtoja, kun se on järkevää myydä asuntoja kriisissä.

Ensinnäkin puhumme tilanteessa, jossa myyjä välittömästi sijoittaa muihin omaisuutta. Toiseksi, jos olet myynyt halvalla talon huoneisto. Kolmanneksi, jos myyjä pikaisesti suuren summan rahaa. On myös otettava huomioon, että viivästyttää toteuduttua ei pitäisi olla: enimmäiskeston - kahden ensimmäisen kuukauden aikana. Muissa tapauksissa, myynti talon tai asunnon on parempi odottaa, muuten saatat saada vähemmän noin 15% todellisesta arvosta esineen.

Mikä on tärkeää muistaa

Ehdottomasti kannattamatonta tänään näyttää kaupan kannalta jossa asunto myydään, ja tuotto rahaa se sijoitetaan pankkitalletuksen, joita ne aikovat käyttää myyjälle jonkin ajan kuluttua. Joka tapauksessa, asuinkiinteistöjen objekti - se on vakaa voimavara, ja talouskriisin jälkeen, se tuo "oikeaa" tuloja, mutta jotka saatiin rahoitusvaroista saattaa heikentyä lyhyellä aikavälillä, erityisesti sitä taustaa vasten, laskee jatkuvasti ruplan.

On korostettava, että tällä hetkellä "rakennusbuumi" maassa jatkuu, ja kysyntä uudisrakentamisen pysyy ennallaan. Asiantuntijat kuitenkin uskovat, että vuosina taloudellisen epävakauden toiminnan jälkimarkkinoilla kiinteistöjen on alhainen. Joka tapauksessa, tämä ei tarkoita, että sinun pitäisi yrittää löytää ostajaa mahdollisimman pian heidän asuntoja - kriisin jälkeen, tilanne suoristaa.

Tehdessään päätöstä myydä omaisuutta nyt, sinun täytyy muistaa yksi tärkeä asia: markkinat ovat kausittaiset, jossa taantuma seuranneesta elpymisestä, mutta koska myyjä kriisin jälkeen, on kaikki mahdollisuudet myydä asunto kalliita.

Kolme postulaatit johon kuuluu kiinteistömarkkinoilla

On olemassa useita tekijöitä, jotka määrittävät kehitystä kiinteistömarkkinat:

1. liiketoimintaa, joka perustuu omaisuuden myynnistä, määrittelee kysynnän ja tarjonnan. Luonnollisesti, kun ei ole ensimmäinen, ei ole järkevää työskennellä toiseen. Mikä tahansa hyvämaineinen kiinteistönvälittäjä voi älykkäästi analysoida tilannetta ja ymmärtää itse, mitkä ovat todelliset mahdollisuudet tehdä kannattavaa tai toisella bargain. Jos asunnon omistajalla ei halua myydä kotinsa 20% vähemmän kuin todellisia kustannuksia tai jopa alihintaan, kokenut kiinteistönvälittäjä ymmärtää, että se on tuskin kannata tuhlata aikaa ja vaivaa tällainen sopimus.

2. Työ kiinteistömarkkinoilla määräytyy myös syy-seuraus-suhteet. Toisin sanoen, jyrkkään laskuun toiminta johtaa hintojen romahdukseen, koska meidän ei pitäisi odottaa nopeaa markkinoiden elpymisestä.

3. kiinteistömarkkinat syklinen: taantuma on nosto, ja sitten tulee jälleen laskea. Kun otetaan huomioon tämä tekijä, aina voi laskea noin kun kotelo nousee tai halvempaa.

johtopäätös

Tietenkin jokainen päättää itse kysymykseen, onko myydä kiinteistöjä. Nyt vuonna 2015, tässä vaikeassa taloudellisesta näkökulmasta, kun ei voi luottaa pelkästään tilastotietoja, jotka esitetään foorumeilla ja portaaleja. Pääsääntöisesti ne julkaistut tiedot, jotka on hyötyä henkilölle. Älä myöskään täysin usko huhuja, varsinkin kun se tulee kauppaan, jonka määrä on useita kymmeniä tuhansia dollareita.

Kunkin kiinteistön omistajan pitäisi ymmärtää, että nyt myyvät hyvin niitä asuntoja, jotka ovat virheettömiä sen perusparametrit ja pyydetään "riittävä" hinta.