Remburssi ostaessaan kiinteistön. kirjain Sopimuksen

Ostaminen omaisuus kuuluu luokkaan toimintaa ja on suurempi, niin myyjä voi vaatia tehdä kaupat vain remburssi. Tämä on ymmärrettävää, koska laskelmat käyttämällä tällaisen järjestelmän - tämä on luotettavin vaihtoehto molemmille osapuolille. Sen vuoksi meidän täytyy harkita yksityiskohtaisesti, mitä se on, mutta myös siitä, miten se toimii käytännössä.

Kiinteistökaupoissa

Jos ajattelemme tämäntyyppistä yhteistyötä kaikkein yksinkertaistetussa muodossa, ostaja ostaa esine maksaa rahaa, ja myyjä myy sitä hintaan, jolla päästiin sopimukseen, ja saa rahaa. Se kaikki melko yksinkertainen, mutta on olemassa tiettyjä vivahteita.

On tärkeää ymmärtää, että osto ja myynti katsotaan päteväksi ainoastaan silloin onnistuneen rekisteröinnin myyntisopimuksen vastaavissa tallennuksen rakenteita. Se on todellinen tilanne, jossa sopimus on allekirjoitettu, ja jopa viittasi ostaja rekisteriviranomaiselle, mutta sitten ajattelin parempi myyjä myydä omaisuutta. Hän menee Rosreestr poimia aiesopimuksen toteuttaa omaisuutta.

Tällaisissa tapauksissa on ongelma, etenkin jos tuolloin rahat oli jo lähetetty myyjälle. Heidän paluunsa täytyy mennä oikeuteen, mikä on varsin aikaa vievää ja kallis asia. Sitten se kääntyy pois tilanteesta, ja kun ei voi maksaa heti, mutta älä anna rahaa, liian, ei toimi, koska myyjä ei ole takeita siitä, että ostaja palauttaa rahat rekisteröinnin jälkeen. Tällöin molemmille puolille on riski jäädä ilman rahaa ja ilman asuntoa.

Yleiset ominaisuudet

Remburssi - se on yksi modernin maksutavat kuin käteisrahan käytetty menetelmä vuorovaikutusta myyjän ja ostajan. Itse asiassa - se on tae turvallisuudesta ja laillisuuden maksutapahtumia. Henkilöille, remburssi ostaessaan kiinteistön on niin valtava etu, sekä kaikki taloustoimet käteistä muodossa: se on ilman tarvetta suuria summia rahaa käsillä, sekä huoli niiden kuljetukseen. Kun teet remburssi ostaja valtuuttaa pankin siirtämään tietty määrä varoja myyjän tilille, kun ne on vahvistettu ja täytettyä tietyt edellytykset sopimuksen mukaisia.

käytännön soveltamista

Jos puhumme miten soveltaa remburssi ostaessaan kiinteistön, on tiettyjä ominaisuuksia. laskentakaavaa tässä tapauksessa näyttää tietyllä tavalla. Välillä ostaja ja myyjä sopimuksen siitä, että se on tässä muodossa käytetään Kauppojen selvityksen. remburssi Sopimus sisältää kaikki tiedot, mitä tulee käyttämään maksuehdot ja menetelmiä ilmoituksen osapuolten ja osallistujien tapahtumatiedot.

Ostajan on otettava yhteyttä pankkiin, että se palvelee virallistaa luottoa siellä. Myyjän pankki toimii myös avasi erityisen tilin. Ostaja Pankki siirtää varoja tililtä hänen asiakkaansa. On käynyt ilmi, että varoja remburssin myyjän tilille yleensä löytyy ennen tapahtuman. Tämä on ydin turvallisuutta molemmin puolin.

Miten saada varoja

Cash myyjälle tehdään vasta sitten, kun myyntitapahtuman päätökseen ja kaikki tarvittavat asiakirjat sille vahvistusta annetaan pankille. Jos epäilyksiä niiden laillisuuden, tarkkuus ja luotettavuus ei ole olemassa, niin myyjän pankki veloitetaan kanssa remburssi tileihin asiakkaan.

Tarvittavat tositteet

Tällaiseen toimintaan, kuten ostavat kiinteistöjä, liittyy sellaisten myyntisopimuksen talon tai asunnon, joka on suorittanut valtion rekisteröintiä. Jotkut pankit pyydetään ote Unified valtion rekisteriin oikeuksia, mikä vahvisti oikean ostajan omistukseen ostetun kiinteistön. Jos löydät tilit ostaja ja myyjä samassa pankissa järjestelmän se on paljon helpompaa.

edut Remburssi

Jos käytät remburssi ostaessaan kiinteistön, täällä on monia etuja molemmille osapuolille liiketoimi. Myyjä, tämä on tae varojen vastaanottaminen kokonaisuudessaan ostajalta. Rahat tulee olemaan remburssi tilin ostajan jo kaupantekohetkellä, niin se on varma niiden turvallisuudesta. Pankkitakauksien maksun, jos myyjä on toimittanut kaikki tarvittavat asiakirjat ja noudattavat remburssi.

Ostaja voi luottaa täysin tae kauppa: jos jostain syystä toimenpide ei tapahdu, niin palautus tehdään kokonaisuudessaan. Jos myyjä ei ole vain yksi remburssi toteutetaan, pankki maksua ei suoriteta.

Ostaminen omaisuuden remburssi voit tee ennakkomaksua tai maksaa paljon osia.

Cashless vuorovaikutus menetelmä on turvallinen ja mukava.

Noudattamisen sopimusehtoja ovat tiiviisti katsomassa kolmas osapuoli, eli pankkiirit. Jos käytät remburssi ostaessaan kiinteistön, tarkkuutta ja lainmukaisuuden sen suunnittelu ovat paitsi kiinnostuneita osallistujia. Luottolaitokset , tässä tapauksessa myös kantaa vastuuta soveltuvien lakien mukaisesti. Tässä tapauksessa huolehdittava siitä, että nimetty pankkitilille maksua ei hyväksytä väärennös tai ei täysin laatinut asiakirjoja myyntivoitto. Kun takaaja Kaupan suorittaa luotto kokonaisuus, eli käyttämällä remburssi ostaessaan kiinteistön, se on aina merkki luotettavuudesta.

haitat remburssi

Huolimatta siitä, että tämä muoto siirtokunnat on koko joukko positiivisia asioita täällä ja on olemassa tiettyjä haittoja. Työnkulku on melko monimutkainen, koska jokaisessa vaiheessa Osakekaupan vaaditaan tarkkaa seurantaa. Making kirjaimen luottosopimuksen ja liiketoimintaa harjoittavien se liittyy yleensä tarvetta palkkion maksamiseen. Yleensä sen määrä riippuu liiketoimen määrä.

Miksi ei käytä

Harvat käyttävät nyt remburssi ostaessaan kiinteistön. Sberbank on jo pitkään tarjonnut asiakkailleen käyttää suojattua palvelua. Tämä muoto keskinäisen ratkaisun verrataan usein käyttämällä Safe, mutta käyttää sitä harvemmin. Tekniikoilla on yhtäläisyyksiä, mutta on olemassa suuria eroja. Käyttämällä solun oletetaan rahan saatavuuden vuonna fyysinen ilmentymä, ja toisessa tapauksessa - kuin käteismaksut, ja tämä on remburssin. Sberbank tarjoaa molemmat vaihtoehdot, mutta useimmat asiakkaat pysähtyvät ensimmäinen.

Tämä johtuu monista seikoista. Lisäämällä asiakkaan varoja pankkijärjestelmään soluun tehdään salaa, eli se ei paljasta sen sisältöä pankkiin. Tässä tapauksessa myyjä ei voi olla varma eheyden ostajalle. Ja tässä tapauksessa pankki ei ota vastuuta, vaikka on jo myyntisopimus tehdään. Luotto tässä tapauksessa suojaa molemmilta puolilta, kun luottolaitos on vastuussa kaikista sääntöjenvastaisuuksista rekisteröintiä liiketoimen.

johtopäätös

Hakemus kiinteistöostojen remburssilla tunnustettu asiantuntijat hyvä vaihtoehto. Pankit ovat kiinnostuneita menestys liiketoimi suoritettu, joten ole varovainen katsomaan häntä joka askeleella.