Veron tuotto liikekiinteistö: piirteitä laskenta ja korot

Lainmuutokset liittyvät eri aloilla. Yksi niistä on liikekiinteistö, jonka omistajat joutuvat maksamaan veroja uudet säännöt vuodesta 2016. Kokonaispanos ole, on vain korkeintaan arvostaan. Sinun täytyy ensin laskea kuinka paljon joudut maksamaan sekä perehtyä vaihtoehtoja määrän vähentäminen.

Vero on liikekiinteistöjä lisääntynyt tarve käyttää laskettaessa katasteriarvo. Mutta aiemmin sitä sovellettiin ainoastaan varaston, joka oli vähemmän kuin todellinen hinta esineen. Katasteriarvo voi olla korkeampi kuin markkinoilla. For maksamatta jättäminen verojen tarjotaan sakkoon maksu.

Mitä kuuluu liikekiinteistö?

Liikekiinteistö kutsutaan tiloissa, edellyttäen asuntokannasta. Sen omistajat ovat tottuneet tuottaa voittoa. Jokainen huone, joka on vuokrattu ulos, tai varasto, työpaja, pidetään kaupallisia. Näitä ovat:

• kahviloita;
• ravintolat;
• toimistot;
• ostoksia;
• kauppoja.

objektien tyypit

Tämäntyyppisessä kiinteistöjen on jako use case:

• sosiaalisia;
• teollisuuden;
• toimisto;
• vapaaseen käyttöön;
• asuntoja.

Veron tuotto liikekiinteistö on oltava. Vuoteen 2016 saakka se on ladattu perusteella keskimääräinen vuotuinen arvo. Nyt laskelma koskee vain kiinteistörekisterin arvostus:

• ostoskeskus;
• ulkomaisille kiinteistösijoittajille;
• toimistorakennukset;
• ei-asuintiloissa yrityksille.

Kaikille muille, omistajan veron säilyy muuttumattomana ja että hyväksytään kirjanpitoarvon. Jos omistaja on useita kiinteistöjä, vero lasketaan kullekin. Edut ovat käytettävissä kiinteistöjen omistajille, jota käytetään lääketieteessä, koulutukseen, tieteeseen. Uusi vero ei koske:

• uskonnollisia ja talousarvio organisaatioiden
• HOA, HBC;
• liikennevälineissä;
• puolustus yritykset;
• maanalainen;
• yrityksissä, joissa vammaisten;
• autoteollisuuden yritykset;
• kulttuurilaitoksia.

Hinnat hyväksytty

Kukin alue voi olla erilainen verokanta liikekiinteistöjen. Mutta lähes kaikkialla suurimman vaikutuksen 2%: n katasteriarvo. Jos havaitaan, että on mahdollista määrittää veron.

Saadakseen tarvittavat tiedot on saatavilla maarekisterivirastossa istuntosalissa. Jos hinta on paljon korkeampi, on tarpeen kirjoittaa hakemus tarkistamiseksi. On mahdollista tilata riippumattoman arvioinnin henkilökohtaisen tilin, niin voit mennä oikeuteen. Vero on liikekiinteistöjä yksilöt voivat olla vähemmän, jos omistaja tulee näiden luokkien kuten:

• sotaveteraani;
• taistelija;
• vammaisten ryhmät 1 ja 2;
• käytöstä lapsuudesta.

Vero liikekiinteistö ei tarvitse maksaa yrittäjiä, jotka ovat valinneet yksinkertaistetun version vero. Sitä on noudatettava sillä ehdolla, että ominaisuus on käytössä kaupallinen työ ja lasketaan tuloja tasaveron. Oikeushenkilöt ei myöskään käytä kirjanpitoarvo tilojen, ne kirjataan kiinteistörekisterin.

Kullakin alueella, viranomaiset voivat täydentää ja vetäytyä objektien listaa suosivista tietyntyyppisten tiloihin. Jos rakennustyöt alalla lääketieteen, tieteen ja koulutuksen, niiden omistajat joutuvat maksamaan vain 25% vero.

myynti

Vero myyntiin liikekiinteistö määräytyy seuraavat tekijät:

• tilan myyjä;
• verojärjestelmä;
• kesto omistusoikeuden;
• Ohjelmakohde rasittavaa;
• asiakirjojen saatavuutta, aseta objektin hankintakustannukset.

Mikä on vero liikekiinteistöjen maksavat asukkaat? Se on yhtä kuin 13%, ja ulkomailla asuvien - 30%. Perusteella on katasteriarvo. Jos sitä ei ole asennettu, nettohinta on otettava huomioon myynnistä esineen.

Veron laskeminen

vain yksi kriteeri, joka määrittelee tarve laskemista ja maksamista liikevaihtoveroa on muuttunut vuodesta 2016. Kaikki tuotteet ostetaan tällä kertaa pitäisi olla hallussa omistaja vähintään 5 vuotta. Tässä tapauksessa maksaa myyntiveroa ei ole välttämätöntä.

Jos kiinteistö on hankittu ennen 2016, vero on maksettava myynnistä tilojen, jotka omistaa yli 3 vuotta. Uudet säännöt olemassa poikkeuksia. Se tarvitsee 3 vuotta omistuksen, olla maksamatta veroja:

• omaisuus sai lahjaksi;
• siirretään perintönä;
• Se yksityistettiin.

On oikeus käyttää verovähennystä. Sen koko on 250 tuhatta euroa. Ruplaa. Myynnistä saadut tulot esineen on kansalainen voittoa, joten yksilöiden koskee henkilökohtaisia tuloveroprosentti - 13%. Jos hän ei elä Venäjällä 183 päivää vuodessa ja ei saanut tällä kertaa tuloja, katsotaan ulkomainen. Tässä tapauksessa, määrä on 30%.

Ilman vähennykseen rikkomuksia

Välttyä maksamasta veroa liikekiinteistö, jos se myytiin, sinun täytyy ensin laskea tapahtuman. Sinun on kaikki dokumentoitu hallintaoikeus esineen vastaa yli 36 kuukautta.

Kiireellistä Kaupan yhteydessä voit valita yksinkertaisella laskutoimituksella. Voit tehdä tämän, sinun täytyy laskea määrän vähennyksen, vähennä ostokustannuksiin. Toimia kahdentyyppisiä laskenta voidaan soveltaa. Voit viivyttää tapahtuman toteuttamisen pitäisi olla. Valuuttakurssi voi lisätä arvoa esineen, ja siksi veronkorotusta.

Yksilöt, jos ne on suunniteltu IP-, ei voi maksaa veroa. Vain ne täytyy tehdä vuokrasopimuksen verotuksesta vuokrista. Tässä tapauksessa maksaa 6% sijasta 13%. Oikeushenkilöiden toivottavaa suorittaa kaksi kauppaa verokautta. Tämä vähentää verotaakkaa. Tällä tasapainottaa tuloja ja menoja sekä alentaa veroja.

Määriä verojen

Jos omistaja ei kuulu niihin etuuksiin, osallistujien, niin hänen on maksettava kiinteistöveroa. Liikekiinteistö odotetaan maksettavan kuluessa:

• 0,1% - jos omaisuus on arvoltaan jopa 300 tuhatta ruplaa.
• +0,1-+0,3% - 300-500000 ruplaa.
• 0,3-2% - yli 500 tuhatta ruplaa ..

Noudattamisesta maksun määrän tulisi olla Internal Revenue Service. Tämä organisaatio tulee hoitaa ja jos mitään kysymyksiä tällä alalla.

Seurauksia ei-veron suorittamisen

Täydellinen tai osittainen maksamatta jättäminen veron alentamisen vuoksi maksun perusta, väärä määrän laskemista, sekä muita virhe synnyttää vastuuta. Mukaan verolain, perustuu sakkomaksun 20% kokonaismäärästä.

Keräämisessä elinten olisi kaikki tiedot ja asiakirjat, jotka osoittavat, onko tällaisen rikoksen. Näitä tietoja ovat verojen määritelmää pohjalta Venäjän lainsäädännön, ilmoitusalueelle, ja tosiasiat vahvistavat sen vastaanottamisesta.

Tietyllä kaudella, sen on hyväksyttävä laki rangaistuksen maksuviivästyksiä. Prosenttiosuus on 1/300 keskuspankin rahoitusta. Vastuullisuus houkutteli henkilö 16 vuotta. Tämä verotuksen muoto pidetään uusia Venäjällä, mutta se siis tarvitse maksaa kaiken. Ajoissa takaisinmaksu avulla harjoittaa liiketoimintaa vapaasti.

Lisäksi kaupallisten oikeuksien kannetaan tavallisille omaisuutta. On olemassa ryhmä ihmisiä, jotka ovat vapautettuja maksuista. Joka tapauksessa on tärkeää dokumentoida etuoikeutettujen ryhmien ja odottaa sitten vähentynyt tai veroa.