LCD "Sacramento" Balashikha: Kuvaus, infrastruktuuri, kehittäjä, todellinen. uusi Balashikha

Magnificent Moskova on järkyttynyt valtavalla nopeudella. Joka vuosi on uusia ja nykyaikaisia monimutkaisia, rakennettu moderniin tyyliin. Kuitenkin monet moskovalaisten pyrkiä hankkimaan omia asunto ei ole saastunut pääkaupunki ja sen lähiöissä, joissa ei ole ongelmia ympäristön kanssa, mutta huoneistot eivät ole huonompi kuin Moskovassa. LCD "Sacramento" in Balashikha täyttää kaikki nämä vaatimukset. Monimutkainen, nimetty kaukainen kaupunki Kaliforniassa, rakennettiin lähelle mäntymetsän, jolloin onnekas, jotka ovat ostaneet asunnon täällä, joka päivä nauttia puhtaasta terveellistä ilmaa, täynnä haihtuvia tuotantoa. Tämä LCD on muita ominaisuuksia, jotka meidän artikkeli kertoo.

sijainti

On vaikea sanoa varmasti, miten kätevää valita sivuston uusi asunto monimutkainen "Sacramento". Balashikha - vieressä suuri kaupunki lähiöissä. kehittäjät Johtajat vaativat, että sen keskus alle 5 km, mutta kartoissa noin 8 km päässä viimeinen talo "Sacramento" kaupunkiin hallintorakennus. Vieressä LCD pidetään Gorkin valtatien, muuttuen Maastoajoneuvointoilijat. Hänelle Moskovaan vain yli 13 km. Kenellekään työskentelevät Moskovassa, se olisi iso plussa, jos ei ole vakio ruuhkia, jonka vuoksi tuntien "huippu" tiellä pääomaa tai metroasemille on viettää yli tunnin. Asuin monimutkainen "Sacramento" rakennettiin kauniilla paikalla, mutta jonkin verran toisistaan. Lähellä se on hallinnollinen alue säde, jota kutsutaan myös alueelliseen Balashikha, mutta täällä kaikki rakennukset maaseudun tyyppiä, ja infrastruktuuri käytännössä yksikään. Alalla Balashihan on yleensä järjestetty puutarha yhteistyötä ja laajentaa metsätilat. Lähimpänä monimutkainen lähiön - se VNIIPO. On päiväkoti, kirkko ja useita kauppoja, mutta hänelle asukkaille "Sacramento" tarvitaan ajaa 3 km. Jos me liikkuvat pitkin Gorki moottoritietä suuntaan Obukhovo, näet uusia asuinalueita kylissä Schemilovo ja Uuden Kupavna joihin vastaavasti 3 ja 5 km. Täällä tässä ympäristössä elävät omistajat asuntoja "Sacramento".

liikenteen saavutettavuus

Tämä kysymys on tärkeä kaikille työskentelevä Moskovassa. Tällaisia ihmisiä Balashikha omaisuus on suuri kysyntä, koska hinnat ovat noin puolet pääomasta, ja töihin / työ hyvin helposti, koska Balashikha keskus sijaitsee Kehä on vain 5 km. Kaupungissa on pysäyttäminen junia, jotka voivat olla 40 minuuttia domchat kuin Kurskin rautatieasemaa, ja vain puoli tuntia - metroasemaa "Rooma" tai "Lenin Square". On monia kaupungin ja bussit menee eri metroasemille. Hieman erilainen tilanne liikenteen LCD "Sacramento", vaikka hänkin hallinnollisesti kuuluu Balashikha. Gorki valtatie, vain edessä asuin monimutkainen, on bussipysäkki. Asukkaat kaukaisin taloa ennen kuin se on siirrettävä noin 700 metriä. On olemassa useita bussilinjoja pysähtyy julkisen liikenteen, joka on 20 minuutin jakson liikkeen, ja enemmän. He pääsevät metroasema "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovskyn" ja "Guerrilla." Ongelmana on, että mukaan asukkaille "Sacramento", on jo juurrutti hänen asunnossaan, ja "huippu" tuntia, kaikki bussit ovat liian täynnä, ja liikenneruuhkat päästä niille ennen metro on yli tunnin. Suunnilleen sama tilanne ja matka Moskovaan junalla Balashovin. Päästä rautatien alustoja, asukkaat uusi LCD käyttää vähintään 30-40 minuuttia.

ekologia

Tämä on yksi niistä eduista monimutkainen "Sacramento". Balashikha, ympäristön kannalta, sitä pidetään suhteellisen vauras kaupunki rakennettiin, ympäröivät metsät ja järvet. Suuret yritykset, saastuttavat ympäristöä, tässä muutamia. Jotkut kauko kuvattu uuden naapuruuspolitiikan ja eliminoi epäedullinen tekijä. Suunnittelijat ovat myöntäneet tilaa "Sacramento" aivan valtatie, ympäröivät upeat männyt. Mukaan asukkaille, se on erittäin helppo hengittää metsässä, voit tehdä ihania kävelyretkiä, piknikkejä, ja syksyllä kerätä sieniä ja marjoja. Toisella puolella valtatie alueella Gorki-ray-alueella on useita purojen ja lampien, lähin joista on LCD on enintään 700 metriä. Täällä sijaitsevat kaksi hautausmaat, mutta asukkaat eivät häiritse "Sacramento".

Ehkä ainoa haittapuoli hyvinvoinnin "Sacramento" sijaitsee lähellä sotilaskoulutus maahan. Se on hyvin usein järjestetään sotaharjoituksia, ja ampumisen aseet ja helikopterilentojen tyytyväinen myös viikonloppuisin.

joka rakentaa

Kehittäjä naapuruston "Sacramento" hyväksi GC "Morton". Venäjällä se vasta äskettäin sijoittui kolmanneksi kannalta neliömetriä kiinteistöjen myynnistä. Kuuluisin hankkeissaan luovutti viime vuosina, se on asuntojen komplekseja "Butovo", "kadehdittava", "Solntsevo Park", "vasemmalla rannalla", "Mitino Park", "Jaroslavlin" ym. "Morton" on kuuluisa siitä, että rakentaa iso, nopea ja varsin tehokkaasti, sen tilat saa aina loppuun, eikä ryppyiset hermoja kiinteistösijoittajien pitkittyneiden. Mutta siellä periaatteita yrityksen ja ominaisuuksia. Osa niistä on jo kohdannut asukkaiden otettu käyttöön ja asuttu "Sacramento-1." Tärkeimmät Valitukset koskevat tiheän rakennuksen käytäntö GC "Morton" ja lupaa rakentaa kehittynyt infrastruktuuri lähiöissä rakennetaan nyt huolehtia mukavuutta kuljetukseen, antaa vastuullisille rikoslain. Itse asiassa se kaikki kierrokset eivät aina eikä välittömästi. On "Sacramento" monimutkainen voidaan sanoa, että asuntojen määrä on pieni, kun olosuhteet sen sallivat laajentaa aluetta piirin suuntaan metsän. Mutta loput asiat eivät ole kovin ruusuinen. Plus, koska ensimmäisen vaiheen yhtiön useita kertoja lykkäystä toimituksen taloja. Tämän seurauksena ensimmäisen vaiheen kotitaloutta viiveellä lähes vuoden. Ehkä, vuokralaisille, "Sacramento", on jo juurrutti asuntonsa, ja kiinteistösijoittajat odottavat yhä avaimet, tilanne muuttuu parempaan, koska lokakuussa 2016 oli fuusion "Morton" kuin GC "PIK", tunnetaan hyvin luotettavana ja vastuullinen kehittäjä. Sittemmin tuotenimi "Morton" lakkautetaan.

LCD "Sacramento": kuvaus

Tämä asunto monimutkainen erottuu muista rakennetuista "Morton", että se oli tarkoitus rakentaa ainoastaan matalien rakennusten, jakaa jokaiselle suurten lähiverkon ja siten luoda omistajille asuntoja risteytys kaupunkien ja maaseudun elämää. Säännelty jaetaan 30 hehtaaria, joka on suunniteltu rakentaa 89 taloa. Ne on suunniteltu vain 2100 asukasta. Suurin osa rakennuksista "Sacramento" kaksi, kolme tai neljä kerrosta. Uusi kehittäjä "PIC" alettiin rakentaa neljä rakennusta 7-8 kerrosta, joka sijaitsee välittömässä läheisyydessä päiväkoti. Niiden määrä - 1, 2, 4 ja 5. Koko monimutkainen on niin suuri, että se muodosti muutaman kadun - Bereznyakovaya, Pine, Oak, ja Meshchora Dobroselsky. Välinen etäisyys talojen on vähintään 70-100 metrin joka luo vapauden tunteen ja avaruus. Lisäksi lähellä useita rakennuksia on mahdollisuus rikkoa pieni kasvimaat tai kukkapenkkiin, jotta kuin kansalaiset, jotka rakastavat korjailla maahan. Lähialue naapurustossa kehittäjä mukaan yleissuunnitelma, jalostamaan, luo nurmikot, se varustaa maahan pysäköintipaikkaa, rakentaa elinvoimainen monitoiminen leikkikentät, urheilukentillä laatu, viihtyisä oleskelualue. Koko monimutkainen, ja metsästä, ja siitä Gorki valtatie aidattu.

Yleensä tämä uudisrakennus Balashikha näyttää erittäin houkutteleva. On vaikea löytää kahta täysin samanlaista rakennuksia. Kaikki on rakennettu yksittäisten hankkeiden, ja jokaisella on joitakin maku. Niin, tässä on muutamia rakennuksia-laatikot tyyliin klassinen paneelin rakennus on ruumis tyypin taloja Ranskan maakunnassa ullakon ja ylimmässä kerroksessa uudentyyppinen kotelo panoraamalasihissi on erittäin tilava loggias. Julkisivut niissä tehdään saumaton tekniikka, joka on erittäin tärkeä paneeli rakentamiseen, sillä se tarjoaa säästöjä lämmön huoneistoissa. Iso plussa uudisasukkaat on kattilahuoneen ja toimivan sujuvasti. Siksi jopa vakavia pakkaset "Sacramento" Asuntojen säilyy majoituksista lämpötila, ja kuumaa vettä syötetään kellon ympäri.

infrastruktuuri

Tämä kysymys on yksi kaikkein tuskallista asunnon LCD "Sacramento". Infrastruktuuri täällä on edelleen hyvin heikko. Yleissuunnitelman entisen kehittäjä, "Morton" oli rakentamisen tässä naapurustossa päiväkoti, koulu, kaupat, kotitalouksien palvelut, klinikoita, pikkulasten ruoka jopa ravintoloita ja kahviloita. Tällä hetkellä näistä esineistä juuri mitään rakennetaan. Välittömässä läheisyydessä monimutkaiseen lähikauppa joissa on korkeammat hinnat kaikkien tavaroiden, supermarket "Summer asuva" tavaroilla puutarhaan ja kauppa "Maatalouskauppa" pienillä alue. Rakastama moskovalaiset "Pyaterochka" on 2 km päässä kylän "Green" ja supermarket "Magnet" - naapurustossa "New Biserova", myös sijaitsee LCD "Sacramento" 2 km. Tietenkin monet supermarketit ja kauppoja, joissa eri tuoteryhmien olla Balashikha. Mene niitä on tarpeen joko autolla tai 6-8 pysähtyy bussilla. Mutta autoilijoille tiellä monimutkainen vieressä bussipysäkki on kaksi autonosia tallentaa ja maalit, autopesu, renkaiden, huoltoasemat, useita huoltoasemia.

Lapsille on "Sacramento" vasta juuri rakennettu leikkipaikka ja päiväkoti "Cipollino", johon alkaen kaukaisimpaan Bereznyakovoy katua noin 700 metriä. Epäselvä tilanne syntyi koulun. Se oli alun perin yleiskaavassa. Myöhemmin asuinrakennus ilmestyi sen tilalle. Edustajien mukaan "Morton" koulu poistaa, koska rakennusmääräykset ovat muuttuneet rakentamiseen tällaisten sosiaalisten esineitä. Uusi kehittäjä "PIK" vakuuttaa asukkaille LCD "Sacramento", että koulun on varmasti, mutta ei alueella, ja sen vieressä, etäisyydellä noin 1500 metrin päässä viimeinen talo. Se kun maa täyttää kaikki rakennevaatimukset. Ajoitus sen rakentaminen ei ole vielä määritelty, mutta on olemassa sopimus Balashihan hallinnon. Kun taas lapset "Sacramento" antaa erityisellä linja, joista he ovat in "North" on kyläkoulu. Myös stadionin ja uima-allas. Lähin terveyskeskus sijaitsee nyt Balashikha. Saada niitä hyvin epämukavaa, mutta kehittäjä ja kaupungin hallinnon vaatimus, että uusi monimutkainen tarvitaan rakentaa Terveydenhoitolaitoksen.

ulkoasuja

Jokaisessa huoneistossa on "Sacramento" on vakioasettelun luontainen paneeli. Kaikki rakennukset monimutkaisia on rakennettu vain "odnushki" ja "kopeekka pala." Niiden pinta-ala 33 m ^2-58 m ^2. Yhden makuuhuoneen huoneistoja, joissa on omat kylpyhuoneet yhdistetään yhdessä makuuhuoneessa on yhdistetty ja erillinen vaihtoehtoja. Keittiön suunnitellun alueen 8 m ² 10 m ^2. Monet niistä on suunniteltu ja parveke / Loggia. Näillä paikoilla poikkeamatta minimi hankkeesta.

Riippuen kerrosluku rakennusten huoneistot ovat 8.-40 Ostajat on kiinnitettävä huomiota siihen, mitä on kehon eri määrä osia, joten asunto lattialle voi olla 4-10 yksikköä.

Eroja suunnittelussa taloa. Joissain tapauksissa huoneistot on rakennettu vain omalla parvekkeella, muissa - lasitettu parveke, ja siellä on paljon taloja, joissa ensimmäisessä kerroksessa on Kumpikaan ei muista. Mutta kellareissa LCD "Sacramento" kehittäjä varustettu ruokakomero 6,3 m ^2-16,3 m ^2. Ne osti kiinteistöjä sijoittajat, maksua.

Maksut ovat pakollisia asentaa puhelimet, jotka ovat ovet jokaisen sisäänkäynnin. Hissit ovat vain monikerroksiset rakennukset.

Huoneistoja ovat osittaisia tulevan koostuu lasitus ikkunat viestinnän kaapelointi, asennus kynnykset, pistorasiat, nieluja ja laskurit valon ja veden, sementtilaasti lattiat, asennus-ovet. Asiakkaan vaatimusten mukaisesti tiimi työntekijät voivat suorittaa viimeistelyä.

vaiheissa rakentaminen

Piirin "Sacramento" alkoi rakentaa vuonna 2010. Ensimmäinen vaihe luovutettiin vuonna 2012, mutta valtio komissio hyväksyi sen vasta vuonna 2013. Avaimet asukkaat saivat vuoteen 2014. Toissijaisesti kehittäjä oli kulkea 2014. Osa rakennuksesta oli todella hyväksyvät komissionumeron ajoissa, mutta ihmiset saivat avaimet 2016. Nyt hyvä vauhti on rakenne kolmannen vaiheen (kotelo 1, 2, 4 ja 5). Huhtikuussa tämän vuoden rakennustöiden kokonaan valmis ruhot rakennusten ja aloitti asennuksen ulkoseinät, parvekkeet, sisätilojen osioita. Uudessa yleissuunnitelmassa siviililain "PIC" rungon numero 1 ja numero 5 on läpäistävä kesäkuussa tänä vuonna ja rungon numero 2 ja numero 4 joulukuussa 2017 mennessä.

Hintoja, kiinnitys ohjelmat

Kiinteistöt Balashikha ei kiinnostavia paitsi hyvä sijainti asumisen komplekseja suhteen pääomaa, mutta myös suhteellisen alhaiset kustannukset. Kun "Sacramento" turistiluokan asuntojen ehdotetaan. Huoneistoa "PIC" rakentaja voi ostaa hinnalla:

- Yhden 2,2-2,4 miljoonaa ruplaa;

- kaksinkertaistaa 2,9-3,2 miljoonaa ruplaa.

Huhtikuusta 2017 oli myynnissä:

- jos siellä oli numero 1 myyntiin 16 huoneistoa;

- koteloon 4 № 32 huoneistoa;

- jos № 20. toukokuuta asuntoja.

Lisäksi ostaa kiinteistön LCD "Sacramento" on mahdollista luovuttamista tai toisen asunnon. Niiden arvo on asetettu omistaja.

GC "PIC" esityksestä yhteistyössä pankkien:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Luotto".
• "Gazprombankin".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Avaaminen".

Kiinnitykset ajaksi 3-30 vuotta. Ensimmäinen talletus 10%: sta 20%, "Renaissance" se pankki 0%. Korko kunkin rahoituslaitos on erilainen. Alin 10% "DomRF" pankki, korkein - 12% - on "avaaminen" pankki.

LCD "Sacramento": arvostelut

Tämä uusi rakennus Balashikha on hyvin suosittu nuorten perheiden ja kaikki ne, joilla ei ole varaa ostaa kalliita asuntoja. Yleensä naapurustossa jättää hyvän vaikutelman, mutta on ongelma. Juhli vuokralaisten ja kiinteistösijoittajat ansioita projektin:

- erinomaisen ympäristön (metsän läheisyydessä ei ole teollisuusyrityksiä);

- periaatteessa kaikki matalien rakennusten;

- pieni rakennus tiheys;

- läheisyys Moskova;

- läsnäolo useita bussipysäkkejä;

- laadukas asuntoja;

- kohtuulliseen hintaan.

Kaikkia näitä puutteita:

- viivästyttää ajoitus toimitus jonot pitkiä avain keräämiseen;

- no infrastruktuuri

- alkoi rakentaminen kerrostalojen, joka alun perin ei käynyt;

- siirto koulujen alueelta LCD ei ole määritelty mitattuna sen rakentamiseen;

- liikenneruuhkia Gorkin valtatien, minkä vuoksi on vaikea saada työtä pääkaupungissa;

- läsnäolo lähellä sotilaallinen alue.