Miten myydä huoneeseen ilman suostumusta sen naapureiden

Myynti huone, liittyy yleensä hieman suurempi vaiva kuin myymällä asunnon. Lisäksi kerätä kaikki vaadittavat asiakirjat ja kieltäytyminen naapurit ostosta huoneen. Mutta myydä huone on edelleen mahdollista, vaikka naapurit päätyä ja halua kirjoittaa virallisen kieltäminen.

Myydä asuntolan huoneessa on paljon helpompaa, jos teet sen on todistaja, eli omistusoikeus tähän huoneeseen on rekisteröity. Tällöin naapurit suostumusta ei tarvita. Mukaan Art. 250 siviililain "hyvä", että kauppa tarvitset, jos omistat osakkeita. Ja lain mukaan, kuten kiinteistösijoittajat, kuten sinä, on etuoikeus.

Miten myydä huoneen asunnossa

Ensimmäinen, selville kuka omistaa viereisen huonetta. Omistajalta on saatava luopumista "ensimmäisen käden". Jos seuraavaan huoneeseen ei yksityistetty, se tarkoittaa, että sen omistaja - kunnan tai muun yhteisön. Myydä tilaa tässä tapauksessa epäonnistumisesta täytyy mennä kaupunkiin valiokunnalle asuntopolitiikkaan.

On kaksi päävaihtoehtoa saamiseksi ei-etuoikeudesta. Ensimmäinen - kutsua kaikki omistajille notaarin ja siellä antaa virallisia kiellot. Se on maksettava. Toinen - kerätä kaikki omistajat maistraatissa haettaessa Valtion rekisteröinti Kaupan jossa naapurit kirjoittaa virallinen vastaanotto epäonnistumisia.

Toisinaan molemmat menetelmät eivät sovellu täysin. Esimerkiksi naapuri menetti passi tai asuvat toisella alueella. Joskus omistajat hyvin ja kerätä ne yhteen paikkaan on epärealistista. Mitä se kestää ennen kuin myydä huoneeseen?

On toinenkin laillinen tapa ulos tilanteesta. Sinun täytyy antaa kirjallinen ilmoitus kaikille omistajille aikomuksesta myydä huoneeseen. Muista lisätä kirjeessä tarkat tiedot ketä yhteystiedot; sukunimi, etunimi ja toinen nimi, tarkka osoite, huoneen numero ja alue. Kaikki tiedot olisi myös valmis. Teksti ilmoituksen on ilmoittanut summa haluat saada myyntiin huoneen perustan omistuksen kylpyhuone - myyntisopimuksen (lahja, vaihto) ja tiedot asiakirjasta , jossa vahvistetaan omaisuutesi. Ja mikä tärkeintä - tarkasti ja selkeästi listata omistaja viereisessä huoneessa hyödyntää tarjouksen etuoikeus ostaa. Ja lopussa ilmoituksen, lisätään maininta "etukäteen, jotka myyvät huoneen työnsin olosuhteissa, jotka on muodostettu siten, että en hyväksy mitään hinnanalennusta tai viivästys tarjoaminen, mitään maksuerää."

On joitakin sääntöjä lähettää ilmoituksen. Tulosta ilmoitus kahtena kappaleena ja allekirjoittaa ne. Yhden kopion naapuri lähettää kirjatun kirjeen , jossa ilmoituksen osoitteeseen huoneen, joka myydään ja toinen nimikirjoituksella lähteä itse. Muista tehdä listserv kahtena kappaleena, joista kumpikin käsitellään työntekijän on merkki siitä, että hän oli saanut kirjatun kirjeen ja leima. Toista tämä menettely jokaisen omistajalle.

Jos et saa suostumus tai kieltäytyminen omistajilta muut huoneet, älä huoli. 30 päivän kuluttua ilmoituksen lähettämisestä, lain, voit myydä tilaa, jolle haluat. Asiakirjoja ilmoituksen naapurit, koristeltu asianmukaisesti, mahdollistaa paljon. FRS, niitä pidetään riittävinä.