Osto ja myynti kiinteistöjen ulkomailla

Osto ja myynti kiinteistöjen muissa maissa viime vuosina on tullut erittäin houkutteleva alue investointi kansalaisten keskuudessa. Samanlainen suuntaus voidaan selittää niinkään se, että hyvinvoinnin venäläisten yhtäkkiä kuin se, että kiinnostavuuden ja kannattavuuden Näiden kauppojen usein ylittävät kapasiteetin pankkitalletuksiin. toinen tärkeä kriteeri, on muuttanut ulkomaan kiinteistömarkkinat in "sweet spot" meidän maanmiehet, tuli kustannukset talojen ja asuntojen, joka johtuu 2008 kriisin aikana pudonnut säädytön pieniä määriä.

Minkä myös Yhdysvaltojen tiedustelupalvelut asiantuntijoita, Länsi- ja Itä-Euroopassa, on eräänlainen "boom" ominaista lisääntynyt ostoja venäläisistä joille osto ja myynti kiinteistöjen eri luokkien tuli pääalue investointeja. Suosituimpia ovat valtion keinona ja turistikohteissa: Tšekissä, Bulgariassa, Italiassa, Espanjassa, Kreikassa, sekä Britannian ja eteläisen Yhdysvallat. Myyntitappio Venäjän kansalaisten ylellisyyttä kiinteistöjen näillä alueilla nopeasti elpyessä. Maanmiestemme ostavat paitsi asuntojen luokan "talous", mutta myös kerrostalojen, pieniä hotelleja ja kalliita kartanoita.

Osto ja myynti kiinteistöjen Euroopassa - se ei ole pelkästään mahdollisuus pelastaa omia varoja, mutta myös erittäin tehokas tapa lisätä omia varoja. Usein osto ei tehdä omaa asumista sillä alueella tietyn maan, ja sen vuokraamisesta alkuperäiskansojen (Trade-in). Esimerkiksi Englannissa, suuri osa täysin onnistuneita perheitä mieluummin vuokrata sen sijaan tulla omistajalleen. Tämä johtuu siitä, että ei tarvitse maksaa melko laaja verot (kutsutaan leimavero, esimerkiksi). Lisäksi kun kyseessä on heikentynyt taloudellinen tilanne helpompi vaihtaa vuokrahuoneistoon, kuin pitää se omistajaksi.

Venäläisille, osto ja myynti kiinteistöjen esitetään hieman erilainen näkökulma. Ensinnäkin, tällainen osto - takaajana turvallisuuden varoja, jotka johdonmukaisesti devalvoitiin maassamme. Toiseksi, vaikka ostaa kotiin asuntolaina ulkomailla on kannattavampaa kuin Venäjällä (esimerkiksi Yhdistyneessä kuningaskunnassa on pankki- ohjelmia johon korko on vain 5-7%). Vuokrattavana Euroopassa Kiinteistövälitys arvon paitsi sammuttaa velkaa luottoa niiden ostamisesta, mutta myös saada pieni mutta säännöllisiä tuloja. Joissakin maissa, osto kiinteistön voisi olla ensimmäinen askel saada kansalaisuuden kyseisen valtion.

Kiinteistökaupasta ulkomailla on käyty aktiivista työtä monet virastot, jotka suorittavat ammatillisia valinta ja arviointi -sali auttamaan lainmukaisuuden Kaupan tarjoaa kattavaa oikeudellista tukea venäläisille sijoittajille valitessaan opintoviikkoa, etsimällä asiakas-vuokralaisia. Tehdä ilman apua näiden järjestöjen, tietenkin mahdollista, mutta mahdollisuus tehdä paljon vähentynyt huomattavasti. Jos et ole asiantuntija markkinat maakohtainen ominaisuus, et puhu kieltä, eivät tiedä koukeroita verotuksen ja muiden vivahteet että jokaisella maalla on oma, kiinteistöjen osto ja myynti saattaa olla pettymys sinulle. Säästää palvelujen maksamisesta ammattilaisten tässä tapauksessa - se on lyhytnäköistä, ei käytännöllisyys.