Rostovin kiinteistömarkkinoiden tilanne

Vaikka pankkien ehdotukset niille, jotka haluavat ostaa asuntoja asuntolaina, ovat varsin houkuttelevia, ei kaikilla venäläillä ole varaa allekirjoittaa sopimus, joka velvoittaa heidät tekemään säännöllisiä maksuja kahdeksan tai useamman vuoden ajan. Sen vuoksi mainoksia on edelleen kysyntä yhden, kahden tai kolmen huoneen vuokraamisesta pitkällä aikavälillä Rostovissa.

Kiinteistömarkkinatarkastaja A. Chumakov toteaa, että vuonna 2008 puhjenneen finanssikriisin jälkeen joillakin Venäjän alueilla neliömetrien kustannukset kasvavat vähitellen, kun taas tulot, jos eivät vähenevät, jäävät ainakin kriisiä edeltävälle tasolle. Tällöin monet pitävät asuntolainaa todellisena vaihtoehtona asunnon vuokraamiselle arvostetulla alueella. He sanovat, että asuntolainojen ja vuokrien maksut ovat suunnilleen samat, mutta ostaessaan luotolla on tärkeä etu - kiinteistö siirtyy henkilön hallussa. Siksi on suositeltavaa ostaa asunto Rostovilta, joka voi kerätä kaikki tarvittavat asiakirjat ja todistaa, että tulevina vuosina hän pystyy maksamaan takaisin velan.

Jotkut kansalaiset eivät kuitenkaan voi luottaa tähän tilanteeseen, heidän on etsittävä huoneistoja, joissa vuokra-asunnot ovat edullisia Rostovissa. On muistettava, että yhden huoneen asunto voidaan vuokrata 15-20 tuhatta ruplaa (keskim. Hinta), kahden huoneen huoneisto - 20-30 tuhatta ruplaa, kolmen huoneen huoneisto - 25-40 tuhatta ruplaa. Vertailun vuoksi: kiinnitysmaksut ovat 19-22 tuhatta ruplaa 15 vuodeksi. Sekä hankintojen että vuokrasopimusten suurin kysyntä on A. Chumakovin mukaan syyskuussa 2013 "odnushki", noin 60% käyttäjistä oli kiinnostuneita tästä kiinteistöluokasta. Kysely "kopeck pala" oli hieman yli 22%, kahden makuuhuoneen huoneistoja - 6,15%. Osa Rostovites kiinnostunut yhteisöllinen - lähes 7%, ja gostinkami - lähes 4%.

Syy siihen, että voimat Rostovites vuokrata asunnon Rostov, eikä ostaa, pidetään myös se, että kun teet kiinnityksen, sinun on tehtävä alkuperäinen maksu, joka on tietty prosenttiosuus koko kiinteistön arvo. Kaikki eivät voi välittömästi maksaa suurta summaa, joten heillä ei ole muuta tekemistä, vaan valita parhaan vaihtoehdon vuokrattavaksi.

Siksi yleinen ratkaisu riita, millä tavalla: vuokrata tai ostaa asuntolaina - valita itse asiassa ei ole olemassa. Se riippuu monista tekijöistä, kuten rahoitusalan vakaudesta, tietyn kuvamateriaalin tarpeesta, halusta saada asunto mahdollisimman nopeasti ja niin edelleen.