Paluu PIT ostaessaan asunnon ja vero myynnistä omaisuuden

Verotusjärjestelmää Venäjällä säädetään saamatta useita eri veroista, ymmärtää, että se on joskus hyvin vaikeaa. Esimerkiksi kotona usein se tapahtuu sekaannus kiinteistövero ja vähennykseen, vähennys ja palautus, palautus Tuloverotuksessa ostaessaan asunnon ja vähennyksenä myynnistä.

Kiinteistöveron ja omaisuus vähennykset

On tarpeen määritellä, että kiinteistövero - tämä on summa, jonka kansalaisilta vaaditaan maksamaan vuosittain talousarvioon (varten omistamasta), tai samanaikaisesti (myyntiin asuntoja). Vuositasolla vero paikallisten viranomaisten asettamat. Vero asuntojen myynti lasketaan ja maksetaan nopeudella 13% asumismenot.

Omaisuuden vähennys - se hyödyttää annetaan liiketoimien kiinteistöalan. Se on se, että veropohjan fyysisten väheni tietyllä määrällä. Kuitenkin vähennykset osto ja myynti ovat kaksi eri toimenpiteitä tuloksen mukaan.

Vähennyksenä myynnistä

Kun kyseessä on omistamien kiinteistöjen vähemmän kuin kolme vuotta, myyjä saatavat tulot, 13%, josta hän on velvollinen maksamaan valtiolle. Kuitenkin kaikki kansalaisella on oikeus alentaa veroa 260000. Ruplaa tai määrää 13% toteutuneista ostoon asumismenojen. Toisin sanoen, se voi hyödyntää kiinteistön vähennyksenä myynnistä 2 000000. Ruplaa tai määrän aiemmin ostoon käytettiin asunnon.

Siten myynti verovähennys voi vähentää tai mitätöidä sitä. Vähennysoikeus myynnistä luonnolliset henkilöt voivat käyttää kunkin liiketoimen asunnon.

Vähennyksenä ostosta

Ensinnäkin, jälleen, ettei veroa ostaa asuntoa yksilöitä maksaa se ei ole välttämätöntä, koska Venäjän federaatiossa velvollisuus maksaa henkilökohtaista tuloveroa vain syntyy yhteydessä saa tuloja. Lisäksi jopa toimittamisesta ilmoituksen tapauksessa ostaa asunto on vapaaehtoista, pikemminkin kansalaisen oikeuteen. Ne kuitenkin pitäisi hyödyntää, kuten tässä tapauksessa, hallitus voi myöntää etuuksia muodossa korvaus maksetaan Tuloverotuksessa tai poistamisesta maksamisen Tuloverotuksessa on työpaikalla.

Koska puhumme paluuta on etukäteen maksettava vero. Täällä ja tehokas rajoitus: saada takaisin tuloverotuksen ostaessaan asunnon voi vain ne kansalaiset, jotka edeltävänä vuonna osto, oli tuloja verotetaan trinadtsatiprotsentoy nopeudella, ja maksetaan omien vero. Siten ei ole oikeutta korvaukseen asukkaille valtion ja eläkkeet: naiset, jotka ovat äitiyslomalla ja jätä lastenhoitoon, vammaisten ja muiden luokkien kansalaisten. Lain mukaan № 330-FZ eläkeläisten ostaneista asunnon, voivat odottaa siirtämään saamansa tilikausi maksamisen tuloverotuksen, mutta korkeintaan kolmeen kauteen. Yksinkertaisesti sanottuna, palautusta tuloverotuksen ostaessaan asunnon eläkeläisiä voi, jos se on ostettu asunto, viimeistään kolmen vuoden kuluttua eläkkeelle.

Veron määrä perittävä on rajoitettu - voit toipua talousarviosta enää 260000 ruplaa .. On käynyt ilmi, ja tässä on jäännös 2 Mill. Ruplaa. Henkilökohtaisen tuloveron kompensoida kahdella tavalla: muodossa kertaluonteisen maksetun veron palauttaminen talousarvioon edellisellä kaudella, hankinta asuntoja, tai muodossa kuukausittain nolla Tuloverotuksessa on työpaikalla. Jos maksettu vastike tai kertynyt vuoden aikana vero ei riitä kattamaan korvaus jäljelle jäävä summa siirretään palata ensi vuonna. Ainoat poikkeukset ovat vanhukset, jos maksaa heille kolmen vuoden aikana ennen hankintaa, Tuloverotuksessa ei riitä kattamaan tämän summan, käyttämättömiä määriä koskevat vain "polttaa".

Siten vähennyksenä osto huoneiston mahdollistaa asiakkaalle takaisin osa rahoista maksetaan omaisuutta. Oikeus saada takaisin tuloverotuksen ostaessaan asunnon on kansalainen vain kerran elämässä.

Kuten voidaan nähdä, kiinteistövero, omaisuuden vähennys ostoa tai myyntiä - kolme täysin eri käsitteitä, joista kukin määrittelee erilaiset vastuut veronmaksajille ja lakia, jossa koko maksun suorittamiseksi talousarviossa, tai palauttaa veronmaksajille.