Vuokrat, lomakkeet ja laskentasääntöjä

Vuokra suhteet yhteinen yrittäjien keskuudessa. Vuokranantajalla (joiden "vapaa" omaisuutta, kuten maata tai ominaisuudet) maksua, antaa kiinteistön käyttöön toiselle puolelle - vuokralainen, ja on sittemmin tästä tulosta. Vuokralleottajalla (se, joka tekee kiinteistön vuokrataan) osaa käyttää muiden omaisuutta voittoa.

Vuokra vuokrattu omaisuus voidaan asettaa eri muodossa.

- Maksut tiettyä määrää, käyttöön samaan aikaan tai jaksoittain.

- In-kind (osuus saatujen tuotteiden, hedelmiä ja tuloja niiden myynnistä).

- Muodossa tarjoamisen vuokralainen ennalta määritettyjä palveluja.

- Parantamalla vuokralainen vuokratun omaisuuden (korjaukset, rakentaminen).

- ottajalle siirtyy maksuna tietyn omaisuuden omistaa tai on vuokrannut.

Nämä menetelmät voidaan yhdistää tai olla erilainen. Siviililain (st.614), säännelty vuokrasopimukset, ja totesi, että vuokra on maksettava ajallaan ja siinä muodossa ja kokoa, joiden mielestä vuokrasopimuksen. Yleisin tapa - tehdä säännöllisiä maksuja käteisellä.

Kun kyseessä on vuokra useiden vuokratason voidaan asettaa erikseen kunkin kohteen tai koko kiinteistön kokonaisuudessaan. Ensimmäinen menetelmä on parempi, kun kyseessä on päätös tuomioistuimessa riidat osapuolten välillä.

Joskus Hallitus voi sopimuksella asettaa muuttuja riippuen kuukausittain apuohjelma maksut. Mutta tämä menetelmä ei ole täysin sopusoinnussa lainsäädännön kanssa, jossa todetaan (st.614, s.3) että sopimus lauseke, jolla luodaan vankka maksun määrä tai mekanismi sen laskenta ei voi muuttaa vuoden aikana. Siten tulla laillisesti muuttuja vuokraa, sinun on esitettävä selkeästi mekanismi sen laskenta (esim sidottu vaihtokurssi).

Vuokralainen voi vaatia pienentämistä hallituksen käyttöön kyseessä on huomattava heikkeneminen käyttöolosuhteet vuokrakohteen tai tilaa hänestä riippumattomista syistä. Ja jos vuokranantaja rikkoo määräyksiä huollon tai sen sopimuksen tekemistä ei varoitti kolmansien osapuolten oikeuksia.

Jos vuokralainen rikkoo ehtoja maksujen, toinen osapuoli voi vaatia sisällyttämistä ennenaikaisesta maksusta, mutta enintään kahdeksi peräkkäiseksi toimikaudeksi.

Maatalouden yritykset usein vuokrata maata ja omaisuutta (rakennukset, laitteet) henkilöitä, jotka ovat tulleet omistajia osakkeista (omaisuus ja maassa) uudelleenjärjestelystä maataloudessa. Maanvuokraa mukainen presidentin asetusta, ei voi olla pienempi kuin säädetty vähimmäismäärä. Vuokrasopimuksen maa osakkeita tämä määrä on 1,5%: n pinta-alaa kuluu. Maksu peritään vuokratun osakkeita ei saisi olla alle 1% asunnon arvosta. Jälkimmäinen voi myös koostua kahdesta osasta - omistajalle palkkio omaisuuden ja poistot.

Laskettaessa vuokraa talletetaan laji, tapahtui hinnoilla, jotka on välttämättä sovittava osapuolten parhaillaan sopimuksen tekemistä. Kun kyseessä on maanvuokra olisi tehtävä indeksointi sen määrä oikaistu inflaatiotekijä (ellei sopimuksessa). Kun kyseessä on vuokra omaisuuden, kuten indeksoinnin ei ole pakollista.

Vuokra on veronalaista. hänen maksu kustannukset sisältyvät brutto- ja verotettavaa tuloa. Jos maksu suoritetaan sellaista arvonlisäveroa peritään sitä. Kun kyseessä on vuokrasopimuksen kiinteistön luonnollisen henkilön tulot vuokraamisesta on osa verotettavaa, Tuloverotuksessa pidätetty sitä. Veroasiamiehellä tässä tapauksessa on yritys-vuokralainen, ja se on velvoitettu pidättämään ja maksamaan tuloverotuksen talousarvioon kanssa vuokrien yhtenä tulonlähteitä.