Vuokrataan. Mikä on vuokran ja miten se tehdään

Kaikki meistä, jos ei läheisesti perehtynyt ainakin kerran elämässäni kuullut "vuokraa" sana. Mikä on vuokra, ainakin osittain, on tunnetusti monia ihmisiä, mutta ne eivät aina ole tietoisia joitakin sääntöjä ja vivahteita laatia siviili- sopimuksia tällä alalla. Tämä kerrottiin tässä artikkelissa.

Määritelmää sanalle "vuokraa"

Mikä on vuokran ja miten se tulkitsee määritelmää siviilioikeuden Venäjällä? GC: n mukaan, jonka tämä termi viittaa toiminnan kahden tai useamman sivut, jotka on suunnattu vuokra esiintyminen suhteita. Voit tehdä tämän, toinen osapuoli (vuokranantajan) virasto tekee vastine (vuokralleottaja) tilapäiseen käyttöön tietyn ominaisuuden. Vuokralainen puolestaan lopussa kauden sovitun osapuolten on velvollinen palauttamaan hänen kiinteistön omistajalle.

Vuokraa voidaan joko maksettuna ja veloituksetta.

Miten kirjoittaa sopimus

Laatimiseen osapuolten välisen sopimuksen erityiseen oikeuskäytäntöä ei tarvita. Kuitenkin apua pätevä asiantuntija ei häiritse, jos vuokrasopimuksen kohteena on joitakin kalliita omaisuutta tai esimerkiksi kiinteistöjä.

Vuokrasopimuksen, näyte, joka on kuvassa hieman pidemmälle, se on tehtävä kirjallisesti. Suullinen sopimus voidaan mitätöidä. Joten tämä sopimus, sinun on oltava riittävät valtuudet allekirjoittaa sen. Tämä koskee niitä tapauksia, joissa sopimus on tehty ei vuokranantajien ja vuokralaisten ja heidän välityspalvelimia. Valtakirjan antanut heille olisi selkeästi kuvattu, että vallanpitäjät antoi yhden tai toisella puolella.

pakollisia ehtoja

Vuokrasopimuksen, otos, joka löytyy kaikista oikeudenkäynneistä resurssien on oltava tietyt pakolliset ehdot, joita ilman sen katsotaan sen päättyessä. Yksi näistä edellytyksistä - se on tarkka ja jos mahdollista tarkempaa kuvausta vuokrasopimuksen kohteena. Tätä tilaa kutsutaan olennaista. Esimerkiksi kun vuokraat kiinteistön tarpeen täsmentää ominaisuuksia tämän omaisuutta, sen sijainti, alueen, ja määrä kerrosta lattian, komponenttien määrää ja muita tunnistetietoja ominaisuuksia. Kun vuokraat auton vastaavasti osoittanut ominaisuudet, mukaan lukien määrä moottorin, alustan, rekisterinumero, väri, malli ja valmistusvuosi.

Tärkeintä - se on tarpeen kuvata sopimusta kuin vuokratun omaisuutta, joten se voidaan helposti erottaa monia samanlaisia asioita. Tämä vaatimus suojaa oikeudet vuokranantajan, joka, kun kyseessä on riita, se voi todistaa, että hän on siirtänyt tiettyjä omaisuuden vuokraajalle.

rekisteröinti

Ajoitus on lyhytaikainen ja pitkäaikainen vuokrasopimus. Mitä tarkoittaa tämän käsitteen oikeudellisia suhteita vuokran? Yleensä merkittävä ero ajanjakso, jolle sopimus on tehty, ei. Kuitenkin joissakin tilanteissa, aika voi olla suuri ero. Esimerkiksi, jos vuokrasopimus tehdään ajaksi yli vuoden, sopimus osapuolten välillä on pakko rekisteröidä valtuutettu elin. Tämä vaatimus johtuu suojelu vuokralaisen oikeuksia.

Rekisteröimiseksi sopimuksen rekisteriviranomaiselle on tarpeen tehdä molemmin puolin ja tarjota päätökseen sopimuksen. Vuokranantaja on myös toimitettava asiakirjat otsikko omaisuutta. Lisäksi se on velvollinen maksamaan valtiolle maksun.

päättyminen

Peruuntuneeksi vuokraa? Mikä on sopimuksen purkamista? On itse asiassa päättymisestä oikeudellista suhdetta vuokranantajan ja vuokralaisen. Irtisanominen voi tapahtua joko keskinäisellä sopimuksella tai tahdon mukaan osapuolten. Jälkimmäisessä tapauksessa päättämistä aloitteesta jonkin osapuolen pitäisi olla vahvoja argumentteja sallittu. Tyypillisesti nämä emäkset ovat vakiintunut ja säädetty sopimuksen tekstissä. Esimerkiksi vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen, jos vastapuoli ei täytä sopimusehtoja maksu- tai käyttää vuokrakohteen muihin tarkoituksiin.

Toisaalta, vuokralleottaja voi vaatia sopimuksen purkamiseen, jos vuokranantaja ei noudata velvoitteitaan (ei huoltojen nostaa vuokraa, estää käytön vuokrakohteen).

Myös sopimus puretaan erääntymisen jälkeen joksi pääteltiin, jos osapuolet eivät ole toimittaneet sen pidentymisen.

Siten vuokra - suhde, joka syntyy osapuolten välillä vuokrakohteen. vuokrata näyte, vaan näyte tällaisesta sopimuksesta voi auttaa omistavan lainsäädännön tuntemusta oikeiden henkilöiden sopimusta. Kuitenkin edelleen paras vaihtoehto olisi hakea neuvoja asiantuntija, joka voi laatia sopimus takuu, ei haittaa etuja mihinkään puolueeseen.