Ostaa asunnon Abakan

Olet päättänyt ostaa asunnon Abakan (myydä) tai Abakan Hakassian tasavalta! Tämä on ensimmäinen ja ehkä tärkein vaihe.

Sinun täytyy kysyä ensimmäiseen kysymykseen - siitä päätät todella myydä asunnon varten ostavat toisen asunnon? Oletko valmis siihen, että tuttu maailma ympärillä muutat: toisen pihalla, toinen kerros, pysähtyen busseja muihin naapureita, ei kaupoista ... Ja jos olet valmis ottamaan lainaa, maksaa sille riittävän pitkä aika?

Todennäköisesti vastauksesi on jokin seuraavista:

  1. Olette päättäneet ja ovat jo päättäneet mikä asunnon tarvitset ja on melko tyytyväinen sen sijainti, huoneiden lukumäärä, alue, sen kustannuksia, lattia. Ja edellyttäen, että poimittuja hyvä vaihtoehto, olet valmis tekemään myönnytyksiä ja valita lattia ei ole 3 ja 8, eikä parveke ja Loggia ...

2. Et ole täysin valmiita, mutta murskaa avioliitto: perheesi tarvitaan Huoneisto on tilava, erota heidän sukulaistensa, se oli vähän ahdasta ... Yleensä et ole valmis ostamaan asunnon, mutta on monia "muttia"!

Toinen vaihe on määritellä - kuka käsitellä tätä asunto-ongelma?

1. Olette selkeästi, että he itse ryhtyy myymään asunnon ja ostaa toinen huoneisto. Sitten sinun täytyy katsoa ja lukea Briefing "Hyödyllistä tietoa", lukaista muita lähteitä, ja se voi kuulla asianajajan, mutta jos haluat ostaa asunnon avulla ottolainavaroista (kiinnitys suoraan lain nojalla) - tuntee kiinnitysluoton ohjelmia, jotka tarjoavat pankit.

2. Pyydä apua ammattilainen kiinteistönvälittäjä "Kiinteistö- ja kiinteistönvälitysyhtiöt." Tässä tapauksessa Välitys EURO 19 'on yhteinen tietokanta esineitä ja asiakkaita avoimeen hintaan. Sopimuksen allekirjoittamisesta kiinteistönvälittäjä vaihde preselling ja myymällä hyörinä asiantuntija hartiat, joka antaa kaikki tarvittavat asiakirjat, ota asianajajan, pääsääntöisesti kiinteistöihin yhtiö on henkilökuntaa asianajaja, pyrkii asiakkaiden ja esineiden erottaa kaikki jonossa kaikkien papereiden ja todistukset, järjestää seulonnat asiakkaita oman asunnon ja näyttää tulevaisuuden asunto, joka aiot ostaa. Yleensä kaikki tämä kohu agentti ottaa haltuunsa. Sinun täytyy valita kiinteistöyhtiö, johon melko "kiinteistöyhtiöt ja kiinteistönvälittäjät"

Mitä ostaa asuntoa, tässä on läsnäolo tarpeellista ja asianmukaista, koska sinun täytyy arvioida asunnon haluat ostaa ja sen sijainti, ominaisuudet, itse talo, jossa asunto on, valtion talon, tyyppi rakennusmateriaali ...

Valikoiman vaihtoehtoja, dokumentointi, jono - työ kiinteistönvälittäjä. Ammatillinen kiinteistönvälittäjä kertoo sinulle aikana asioiden julki vaiheita käy kiinteistökaupoissa yleensä, että voit tuntea rauhallinen ja ei hätää.

Voit määrittää ja päättää, että tarvitset palveluja ammattimaisesti kiinteistönvälittäjä - Kolmas vaihe - valinta kaikkein - ammattilainen kiinteistönvälittäjä (kiinteistönvälittäjä) - www.ERB19.RU

Nykyään markkinoilla kiinteistöpalvelut kehitetään aktiivisesti, mutta valitettavasti ei joka välittäjä voi keuliminen ammattipätevyyttä. Pääsääntöisesti käytämme palveluja realtors, niin sanotusti, suosituksesta. Jos sinulla ei ole luotettu agentti - sinun kannattaa ottaa yhteyttä meidän realtors "EURO 19" - "kiinteistöyhtiöt ja Real Estate." Meidän realtors ovat vahvistaneet toimivaltansa ja laillistaminen toimintaansa, sekä tiedot, taidot ja ammattitaito.

Tietenkin ihmiset ensin mukana myyntiin asunnon tai ostaa sen, edessä kauppakirjan dokumentointi, hinnoittelun ja paljon enemmän kuin. Realtors' EURO-19 "kuulee sinua täysin ilmainen, ymmärtää asiakkaan tarpeita ja toiveita - noutaa tarvittavat asetukset.

Käynti kiinteistöyhtiö liioiteltu voidaan verrata käynti lääkärin. Organisointi asuntokaupan perustuu tiettyyn ja samanlainen periaate.

A. Kun päätät vierailla kiinteistöyhtiö ensimmäistä kertaa, sinulla on mahdollisuus katsella ympärilleen ja katsella ympärilleen, ja mikä tärkeintä kuulla - ja kuulemiseksi meidän realtors eivät ota rahaa ja neuvoo maksutta.

B. Olit kiinteistönvälittäjä tai kiinteistönvälitysyhtiöt kampanjan toimisto osoitetta yhtiölle sihteeri tai hänen poissa tullin agentti - josta johtopäätöksiä kunnioitan teitä ja liikearvon.

B. kiinteistönvälittäjä, joka kertoo, ja vastata kysymyksiin: arvosta objekteista kiinteistömarkkinoilla, palvelujen kustannuksia kiinteistönvälittäjä milloin ja kuinka paljon ne maksetaan, mitä olisi työtä kiinteistönvälittäjä, ja eniten vaikuttava kykysi ja mitä vaihtoehtoja ei lasketa. Seurauksena konsultointi kiinteistönvälittäjä esittää itsesi ja yhtiö säteet tänään kyettävä saavuttamaan sijaintisi ja voit muodostaa omia johtopäätöksiä koskien kiinteistönvälittäjä ja yhtiö kokonaisuudessaan.

Mitä johtopäätöksiä valitun kiinteistönvälittäjä voi tehdä?

1. Yhtiö on internet resurssi - sivuston seinillä punnita lukuisia todistusta - suhteessa ammatillisen toiminnan Monia myönteisiä Asiakasarvostelut, lämpimän ... Hang siellä seinille toimiston perusteoksista, kirja valituksia ja ehdotuksia (aina mahdollisuus tutkia asiaa ). Selvää, onko tieto siitä, kuka on johtaja yhtiö, joka voi kohdata päästä allekirjoittaa asiakirjoja. Voiko yritys missään julkisessa organisaatiossa tai yhdistykset, ammattiliitot. Onko yrityksellä laatuvaatimukset ... Mitä vaikutelman sait jättänyt seurauksena viestinnän ja loman toimipaikasta ...

2. edustaja ei sinut toimistoon - ehkä se ei ole - toimistossa, vai onko se poistaa pieni komorka sekoitetaan tapetit ja rasvainen seinät, mahdollisesti kiinteä ja ei ole tunnettu lainkaan, koska kiinteistönvälittäjä, neuvoo, ei aivan oikein voi auttaa te). Kiinteistönvälittäjä tarjoaa tavata epävirallisissa - kahvilassa, autossa, missään joka ehdottaa epäilty väitteitä vuorollaan.

Valitsemme kiinteistönvälittäjä - ovat allekirjoittaneet sopimuksen, ja se on jo oikeudellisesti suojattu suhde! Seuraava kiinteistönvälittäjä heidän ammatti - saatat on: katsoa, tehdä myönteisen päätöksen allekirjoittaa tarvittavat asiakirjat, maksaa kaikki kustannukset ja ajaa uuteen asuntoon. He päättivät omasta kysymysten osto ja myynti asunto - sitten eteenpäin koko pelin !!!

Vaihe ensi - neljäs. Kerääminen ja asiakirjojen tarkastuksesta!

Jos et ole tehnyt kunnostaminen, jälleenrakennus kiinteistön, yksi tai kaksi omistajan ja periaatteessa, ja asiakirjat järjestyksessä, mitään erityisiä ongelmia. Useimmissa tapauksissa kokoelma koko paketin asiakirjoja voi viedä paljon aikaa, ja kaiken tämän, monet asiakirjat voidaan säilyttää, niin esimerkiksi Unified valtion rekisteri - ote Unified valtion rekisteriin oikeuksista - säilyvyysaika - 10 päivää.

Katsotaan läpi luetteloa tärkeitä asiakirjoja ja todistuksia myynnistä asunnon tai ostaa asunto:

1. Todistus vahvistanut omistusoikeuteen.

2. todistavaa asiakirjaa omaisuutta, se on passi, sekä passit kaikkien omistajien asuntoja, joissakin tapauksissa, kiinteistösijoittajille.

3. virallinen todistus lapsen puolisosi myydä asunnon, kunhan asunto oli hankittu avioliitto, ja ne yhteisesti hankittujen omaisuutta. Kun kyseessä on avioero on välttämätöntä erokirjan.

4. Yksi omistajista on henkilö, joka ei ole täyttänyt enemmistön, tuottaa syntymätodistus ja siksi resoluutiota holhouksen myydä asunnon. Vastaanottamisen Tämän asiakirjan vie ylimääräistä aikaa kulutusta.

5. lausuma Rahastoyhtiö kotelon ei ole velkaa, määrä määrätty henkilöiden asunnossa.

6. Ote Unified valtion rekisteriin.

7. jälleenrakennusta ja kunnostusta - lupa ja rekisteröinti kunnostaminen, laillisuuden todisteita siitä, että ei aina ilmi teknisistä passin asuntoon.

Kaikki asiakirjat on tarkistettava tarkkuus. Kun teet asuntolaina - lista kasvaa merkittävästi ja edellyttää ylimääräisiä kustannuksia ja aikaa.

Comes Viidennessä vaiheessa !!!

Tässä annamme askeleen mainostamiseksi kiinteistön tai kiinteistön hakupalvelua. On kätevää sähköinen tietokanta tai erityisiä painoksia.

Näyttö ja näkymä kiinteistön Give askel - kuusi!

Täällä sinun täytyy harkita kaikkea: run onko nukkuville, akut, multa on tasainen tilassa, Quadrature, näkymä ikkunoista asunnon, tilan sisäänkäynnin, kuinka monta vuotta talossa, materiaali, infrastruktuuri, pysäköinti, sosiaalinen infrastruktuuri ...

Ja ottaa mieleesi, että kun katselet pidit omaisuutta, asunnon, etuja myyjä olla ammattimainen kiinteistönvälittäjä, ja siksi hoitavat kumpikin asiantuntijatehtäviä - suojaaminen taloudellisista eduista hänen asiakkaansa. Varaudu, jossa vaiheessa kysymyksiä kaupan.

Vaihe seitsemän - mielenkiintoisia ja suosikki tiheyden kiinteistönvälittäjä - jos olet mukana myyntiin tai ostamiseen hänen asuntonsa - pidät sen myös!

Joten - allekirjoittamisesta ja rekisteröinti osto ja myynti sopimus huoneisto. Tiedän, että on erittäin tärkeää kirjoittaa hyvä sopimus, koska tämä vaihe - on tärkein prosessissa ostaa ja myydä asuntoja.

Rekisteröinti ja allekirjoittamisen myyntisopimuksen suoritetaan rekisteröinnin sentin. Ystävällisesti ottaa puolestaan poistaa tarpeen kopiot, maksaa ennakkoon kaikki valtion maksuja rekisteröinnin.

Pitäisi päättää etukäteen rahansiirtoon, missä vaiheessa rahat siirretään, millä tavalla voitaisiin tilille, katso kaikki yksityiskohdat.

Kahdeksas - viimeinen vaihe !!!

Siirto myydyn omaisuuden. siirto kauppakirja tehdään?

ALL - viimeistely-OK !!! Huomautus - Ammatillinen kiinteistöyhtiöt ja Real Estate Agency - kiinteistön saa sen palkkion päästyään paljon! On monimutkaisia tapahtumia, jotka lähtökohtaisesti kestää 1-3 kuukautta, ongelma on, kyllä, mutta joskus käy niin, että hyvin vaikea edellytykset Kaupan saatat joutua maksamaan paljon osissa.

Ohjeita loppuun-OK !!! Se on paljon enemmän, jos olet ajatellut asuntolainojen tai tapahtuma "jakaminen-vaihto", "Alternative Transaction".

Onnea ja he sanovat Realtors World VAEMU kotiin "!!!

Oletko kyllästynyt etsimään asunnon Abakan tasavallan ja Khakassia sekava ja lukkiutunut, tarvitset neuvoja, tarvitsevat apua - kutsua Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Haluatko myydä asunnon Abakan, Abakan ostaa asunnon, vuokra asunto, vuokra asunto - Lähetä ilmainen mainokset ja kaikki realtors EURO 19 'näkevät pyynnön ja tarjoavat hyvän vaihtoehdon

Voit myös soittaa agentti töissä 8-902-014-20-03