Verovähennys asuntolainojen korkojen. Kiinteistövero vähennys

Nykyään ei jokainen kansalainen voi löytää riittävästi käytettävissä varoja ostaa asunnon. Monet joutuvat käyttämään lainaa. Kohdennettu lainat on oikeus vaatia verovähennys asuntoluottojen korot, edellyttäen, että asiakirjat laaditaan alueella Venäjällä.

käsite

Property vähennys - etu, joka antaa mahdollisuuden tallentaa omalle kiinnitys. Kun henkilö ostaa kiinteistön, hän voi palata talousarviosta maksetut tuloverotuksen ollessa 13%. Enimmäismäärä on enintään 2 miljoonaa ruplaa. Jos kiinteistö on kalliimpaa, niin voit saada valtion vain 2000 x 0,13 = 260000. Rub. Ja niille, jotka eivät täysin teki tämän määrän vuonna 2014 sallittuja dopoluchit toisesta omaisuutta. Asuntolaina haltijoiden on myös oikeus saada korvausta, jonka määrä on 390000. Rub. (13% 3000 thous. Rub.) Kun maksetun koron.

korvaukset ehdot

Maksu voidaan saadaan haluttua lainasalkun. Se on sopimus pankin kanssa olisi täsmennettävä, että varat ostamiseen myönnetty tai asuntojen rakentamista Venäjällä. Vähennys kulut saadaan ainoastaan saman omaisuutta, jota koristaa tärkein, jos kauppa on tehty vuoteen 2014 saakka. Varat on käytetty näihin tarkoituksiin. Korkovähennyksen ei enää kiinnittynyt ytimeen, sitä voidaan soveltaa muihin ominaisuuksiin.

laki

Vuoteen 2013 kiinteistön verovähennys asuntolaina myönnetyt maksettu koron määrän. Koska 2014 tehtyjä muutoksia koodin, joka otettiin käyttöön rajoituksia korvauksen määrä kolme miljoonaa ruplaa Kaupan jossa todettiin vuoden 2013 jälkeen. Vähennyskelpoisuuden korko kiinnitykset on saatavilla lisäksi varsinaiseen lainan. Se on myös rajattu määrä on 2 miljoonaa ruplaa.

vivahteet

On käynyt ilmi, että ihmiset haluavat on bonus. Mutta he hyödyntää niitä ei voi, koska verovähennyksestä asuntolainojen korkojen on rajallinen. Lainsäädännölliset muutokset pyritään korjaamaan tätä puutetta. Mahdollisuus dopoluchit korvaus - se on varmasti hyvä. Mutta kysymys on, kuinka moni todellinen keskimääräinen venäläinen voi ostaa asuntoja heidän elämäänsä? Hallitus odottaa, että lähitulevaisuudessa korot kiinnitykset putoaa 12-13%, mikä yhdessä innovaatioita ruokkii kysyntää kiinteistömarkkinoilla.

Verovähennyksen (kiinnitys): luettelo asiakirjoista

Koska paperi omistuksen on koottu ensimmäisen jättämisen ilmoituksen, on tarpeen kerätä ja maksaa korvaus rekisteröinnistä:

• Julistus 3-PIT;
• kopio passista;
• todistus tuotot 2-PIT;
• hakemuksen korvauksen;
• luottosopimus;
• kuitti tai ote huomioon;
• maksuaikataulu;
• todistus luottolaitos todellisuudessa maksetaan prosentteina.

Kaikki tämä dokumentaatio lähetettävän vero asuinpaikka.

yhteinen omaisuus

Jos asunto osti useita omistajia loppuun saakka 2013, kun ensimmäinen jättämisestä julistuksen antanut lausunnon jakamisesta vähennys kaikkien omistajien. Sama suhde jaetaan korvaus pääoman ja koron. Sillä suoritettuihin jälkeen 2014, tällainen maininta päivitetään vuosittain.

osuus omaisuus

Jolloin verovähennyksen kiinnitys alkaa vuosi, jolloin loput korvauksen saaminen on lainapääoma. Aiemmin asian kehittymistä on merkityksetön. Tapauksessa osaomistajuuden omaisuuden vähennys jaetaan samassa suhteessa kuin ne on määritelty omistuksen todistus.

Miten saada palautuksena verovähennyksen kiinnitys?

Maksu prosenttia on laskettu tosiasiallisesti maksettuja määriä. Siksi meidän on otettava todistus pankkiin vuosittain, mikä on maalattu järjestelmässä takaisinmaksun velkaa. Tämän perusteella, ilmoitus tehdään 3-PIT.

Korvauksen määrä

Kohteissa hankittu vuoden 2013 loppuun mennessä, vähennys voidaan myöntää kokonaisuudessaan kuluihin. Liiketoimista tuli vuonna 2014, koskevat eri säännöt. Jos maksu korkokulujen koko sopimuskaudelle on enintään 3 miljoonaa ruplaa., Sitten saada verovähennyksen kiinnitys voi olla kokonaisuudessaan. Muuten korvaamiseen ainoastaan määrättiin 300 tuhatta. Rub. Jos laina ylittää arvon asunnon, niin palautus lasketaan prosenttia hankinnassa kokonaismäärän sopimuksen. Näin ollen, enimmäismäärä on 260000. Rub. ostaessaan kiinteistön rahojaan, ja kun teet asuntolaina - 786 700 ruplaa.

Laskin verovähennys kiinnitys

• Kustannukset asunnot - 1,7 miljoonaa ruplaa. vähennyksen määrä: 1,7 x 0,13 = 221000. hieroa. (Ainoastaan ruumis lainan).
• Kustannukset asunnot - 4 miljoonaa ruplaa. Määrä perus korvaus: 2 x 0,13 = 260000 ruplaa ..

Jäljelle jääneet 200 tuhatta. Rub. ei sovelleta vähennystä. Laskelmassa otetaan vain sen verran ostoon käytettiin asunnon. Näin saatu luku on jaettu dolevikami tietyssä suhteessa. Mikäli kauppa tehdään samanaikaisesti (osto ja myynti uusi asunto vanha), rahat voidaan käyttää maksamiseen Tuloverotuksessa myynnistä omaisuutta.

Kuka voi saada korvausta

Verovähennys kiinnitys sotilaallinen - on tuloja veronpalautuksen. Siksi korvausta voi saada vain Venäjän kansalaisia, jotka saavat viralliset tulot ja maksaa pois hänen henkilökohtainen tuloveroprosentti 13%. Sama koskee ulkomailla asuvien, jotka ovat vähintään 6 kuukauden ajan vuodessa työskentelee alueella Venäjällä. Jos kiinteistö on rekisteröity alaikäinen lapsi, vanhemmat voivat saada vähennystä. Eläkeläisten keskuudessa tulonlähteenä määrässä 5534 ruplaa. / Kuukausi. (Ilman etuudet), voivat myös hakea puhdistumaan korvausta. Naiset, jotka ovat äitiyslomalla, voi saada rahaa palattuaan töihin. Jos asunto on ostettu aikaisemmin, asiakirjat voidaan antaa erikseen tuloksesta ennen ja loman jälkeen. Jos tänä vuonna palkka ei ole tarpeeksi saada vähennyksen, rahaa ei katoa. He yksinkertaisesti siirtää seuraavalle kalenterin ajan. Tämä tilanne esiintyy usein ihmisiä, jotka ovat virallisesti saavat vain minimipalkkaa, ja loput - kirjeessä. On jopa tilanteita, joissa kiinnitys on todellisuudessa maksettu ja maksu ei kehystetty vähintään tuloja. Miten saada vähennyksen?

Ensimmäinen vaihtoehto - kääntyä vero

Alkaen 01.01.-30.04. jälkeiseen kertymistä summa kotipaikkansa on toimitettava seuraavat asiakirjat:

• passi (oleskelulupa);
• palata;
• todistus työnantaja 2-PIT;
• tilitiedot;
• INN;
• osto ja myynti sopimus.

Kaikki paperit toimitetaan alkuperäisessä ja oikeaksi todistetut jäljennökset. Paikan päällä kirjallinen hakemus vähennykseen. Asiakirjoja tarkistetaan 3 kuukauden kuluessa. Harvoissa tapauksissa vero saattaa aiheuttaa henkilö selventää kysymyksiä tai lisätietoja. Jos hanke hyväksytään 30 päivää määritetty tili tulee sisään asetetut vähennyksen määrä. Ensimmäinen lainan maksun yksilön ruumiinosaan, ja sitten kiinnostusta. Mutta vastineeksi paremmin ensimmäisen jakson osoittavat sekä määrä, niin työntekijöille verotus ei herättävät kysymyksiä.

Vanhentumisasetus asiakirjoista, koska ei ole tällaista. Vaikka asunto oli ostettu viisi vuotta sitten, rahat voidaan saada kertyneet korot muuna ajankohtana esittämällä alustavan julistuksen. Jos asuntolaina on myönnetty ulkomaan valuutassa, maksu voidaan maksaa ruplissa kurssiin keskuspankin vuodesta maksupäivä.

Vero voi kieltäytyä saada maksu, jos:

• omaisuus on hankittu nimissä työntekijän työnantajan rahaa;
• osa kustannuksista maksettiin avulla ohjelma "nuori perhe", armeijan kiinnitys, äitiys pääomaa; Tässä tapauksessa vähennys voidaan myöntää ainoastaan määrä omaa rahaa;
• Kaupan osapuolet - Lähipiiriin: lapset; vanhemmat, lastenlapset, puolisot;
• ei ole kaikkia asiakirjoja.

Toinen vaihtoehto - työpaikalla

Verovähennysoikeus ostamiseen asunnon rekisteröidään maksamattomien Tuloverotuksessa palkkoja. Jos haluat käyttää tätä järjestelmää, sinun täytyy saada apua tarkastuksen oikeus hyötyä ja antaa hänen työnantajansa kanssa tällaisia asiakirjoja:

• todistus omistusoikeuden rekisteröintiä;
• Sopimuksen liiketoimen;
• hakemuksen korvauksen;
• vastaanottamisesta vastaanottanut käteistä myyjän.

Nämä asiakirjat lähetetään työnantajalle 12 kuukauden välein korvausta. Jos henkilö on muuttunut useita työpaikkoja, sitten uusi paikka vähennyksen voidaan antaa vain seuraavalle kalenterivuodelle.

esimerkki

Vuonna 2014, henkilö osti asunnon arvosta 7000000 ruplaa., Joista 3 miljoonaa ruplaa. Ne maksettiin lainalla liikkeeseen 13 vuotta. Kertyneet korot - 1,5 miljoonaa ruplaa. Tuloista luonnollisten henkilöiden samalta ajanjaksolta oli 900000. Ruplaa.

elin lainan määrä ylittää enimmäismäärän, joka vähennys voidaan tehdä. Siksi laskettuna 2000000 ruplaa. Korvauksen määrä on:

2000 x 13% = 260000 ruplaa - luoton ruumiin .;
1500 x 13% = 195000. Rub. - korkoineen.

Veron määrä pidätettävän: 900 x 13% = 117000 ruplaa ..

Määrä Tuloverotuksessa maksettu palkkaa vuoden aikana, jotka eivät kuulu vähennyksen. Siksi vuonna 2015, henkilö saa 117000. Kun korvauksia. Jäännös (143 tuhatta euroa. Rub.) Siirretään seuraavalle kaudelle.

Vähennyskelpoisuuden kiinnostusta asuntolainojen määrän 195000. Rub. voidaan käyttää 13 vuotta, eli aikana koko laina-ajan. Tämä korvaus suoritetaan siinä määrin todellinen provisiota pankkiin. Siksi on tarpeen ottaa paketin asiakirjoja vuodessa ja todistus, joka on maalattu miten maksaa velka, ja siirtää ne veron. Tämä esimerkki soveltuu kyseessä on yhden asumisesta. Jos useita omistajia tai omistaa osuuksien, korvaus myönnetään kullekin omistajien tietyssä suhteessa. Säännökset siirretty määrä pankkitilille, ja sitten rahat menevät maksaa velka lainan. Kätensä ei voi antaa. Maksu asiakirjat on maksettava henkilölle, joka valmistelee vähennyksen.

pohja

Kiinteistövälitys vähennys sallii venäläiset vastapainoksi osan asuntolainan kustannukset. Enimmäismäärä korvauksen oli 786700. Rub. Mutta tämä raha ei ole maksettu käsissä. Ne saapuvat pankkitilille ja käytetään maksaa pois jäljellä olevan velan.