Yhteenlaskettu osakeomistus ja sen ominaisuuksia

Omaan omaisuuteen - on omistaa sen, pystyä luovuttamaan (myydä, lahjoittaa) ja käyttöä (hyöty).

Tämä oikeus voi syntyä eri syistä, mutta on rekisteröitävä Companies House.

Venäjän lainsäädännön mukaan, että omaisuus kuului samanaikaisesti usealle henkilölle. Tätä oikeutta kutsutaan yhteistä omaisuutta. Siviililain kaksi laatuaan.

1. yhteisomistus. Useimmiten se kattaa pariskunnan omaisuutta, joka on hankittu avioliiton aikana, ellei muita järjestelyjä käsitellään. Mutta tässä tapauksessa puoliso yksin ei jaeta osuus valvoa niiden osa ei. Siksi, kun mahdollisuus tällaisten omistusmuotoja tulisi välttää. Avioerotapauksissa, tämä auttaa välttämään ylimääräisiä riitoja ja skandaaleja.

2. yhteenlaskettu osakeomistus. Tämä muoto on yleisempää. Jos osuus asiakirjan koko ei ole määritelty, niin ne ovat samat.

Yhteenlaskettu osakeomistus tapahtuu seuraavissa tapauksissa:

• jos se on säädetty laissa (esim perintö);
• tuomioistuimen päätöksellä;
• sopimuksella osapuolten;
• muilla perusteilla.

Sinun pitäisi tietää, että sen lisäksi, että kiinteistön käyttöön omistajalta vaaditaan sen hillitsemiseksi.

Esimerkiksi koko osakeomistusta huoneiston myös sitä, että kustannukset apuohjelmia, turvallisuus, korjaus (nykyinen ja pääoma), verojen, vakuutus, ja muut, jotka voivat syntyä, toteutetaan kokonaisuudessaan ja ajallaan. Sillä ei ole väliä, on käytössä vai ei. Summa jaetaan useisiin osiin.

Kun teet merkittävä parannus yksi osakkaat, hän voi luottaa tarkistamisesta osuutensa suuntaan kasvaa kokoa. Tällöin koko osakeomistusta tullaan muuttamaan, mutta vain suostumuksella kaikki osapuolet. Jos sopimukseen ei päästä vapaaehtoisesti, on mahdollista hakea asianomainen henkilö tuomioistuimelle.

Lainsäädäntö sallii luovuttaa osa omaisuudesta, jos muut omistajat eivät suostuu myymään esineen kokonaan. Mutta se on noudatettava esitetyt vaatimukset siviililain.

Myydessään osuus varoista muiden osakkaiden voivat käyttää oikeuttaan etuosto-. Noudattamatta jättäminen näiden ehtojen avulla ne voivat tunnistaa kaupan kelpaa.

Yhteenlaskettu osakeomistus päällä on omat erityispiirteensä. Tämä osa voidaan jakaa useisiin pienempiin. Tällöin tiettyjen ehtojen on täytyttävä:

• uusi alue osia ei saa olla pienempi kuin pienin Venäjän lainsäädännön tarkoitukseen maan kussakin tapauksessa;
• jakaa maa voi olla vain samaan aikaan, kun osa asumisesta ja muita rakennuksia. Jos osakkaat eivät päästä yhteisymmärrykseen, asia voidaan ratkaista tuomioistuimessa. Venäjän lainsäädännön mukaan siirrettävien omaisuuden yhdelle henkilölle. Muuten hän joutuu maksamaan korvauksia.

Järjestelyissä on muistettava, että koko osakeomistusta viittaa siihen, että omistajat ovat tietty osa oikeudet ja velvollisuudet objektin, mutta ei tiettyä osaa siitä (esim tietyn huoneen asunnossa).