Ominaisuudet mukana liikevaihtoveron kiinteistöjen

Henkilö, joka omistaa kiinteistöjä - huoneistot, maa talon tai mökin kolmeksi vuodeksi tai vähemmän tarvitse maksaa myyntiveroa kiinteistöjen. Se on yhtä suuri kuin 13 prosenttia siitä määrästä, joka on yli 1000000 ruplaa. Koska kiinteistöjen maa on kallista, ja vero vastaavasti ei pieni. Kiinnitän huomiota siihen, että veron laskettuna nettotuloksesta. Nettotulos - tämä on summa, joka on ero ostohinnan ja sen myynnin arvo tulevaisuudessa.

Jokainen ihminen harjoittaa osto - myynti asunnon pitäisi olla valmis keräämään asiakirjoja, ja sitten kautta kiinteistöalan toimisto mainostaa sitä, ja jos on olemassa ostaja näyttää. Monet, kuten jotkut realtors uskovat, että liikevaihtovero kiinteistöjen on rajoitettu 13 prosenttiin. Todellisuudessa käsite verotuksen monitahoinen.

Lue huolellisesti 224 artikkelin verolain, opimme veroasteen todella 13 prosenttia, mutta on lisäyksiä. Se, että artikkeli kertoo, jos henkilö ei asu Venäjän federaation, hänen on maksettava veroa kiinteistön myynnistä 30 prosenttia eroa asuntojen osto ja myynti. Kysymys kansalaisuuden tässä tapauksessa ole merkitystä. Tärkeintä, että henkilö verovelvollinen vähennysten oli vähintään kuusi kuukautta Venäjällä vuodeksi. Joten, johtopäätös on: myynti kiinteistöjen, kun samaan aikaan yli 183 päivää ulkomailla, yksittäinen asukas ei oteta huomioon, ja siten vero kiinteistöjen myynti on yhtä kuin 30%.

Veroksi asuva Venäjän federaation ja ottaa omaisuutta yli kolme vuotta, yksilö ei veroteta. Jos pitoaika on alle kolme vuotta, kussakin tapauksessa alennetaan määrällä verovähennyskelpoisia. Tässä tapauksessa määrä veroaste ei ylitä 1 miljoona ruplaa.

Esimerkiksi omistavat asunnon ja puoli vuotta, myymällä sen miljoona kahdeksan sa- toihin tuhansiin vero peritään vain 800000 ruplaa.

Mikäli kauppa tehdään oikeushenkilöt, verot veloitetaan tulosta ja lisäarvoa. 20% ja 10%, vastaavasti.

Entinen, sekä uusia veroja omaisuutta ovat seuraavat tilannetta. Jos asunto on yhteiskäytössä, joten nettotulos pitäisi jakaa useita omistajia. Ja sitten jokainen haltijan osallistuu 13 prosentin vero.

Esimerkki: Kaksi henkilöä on ostanut asunnon yhdeksänsataatuhatta, 12 kk myydä sitä kaksi ja puoli miljoonaa. Koska hinta ostaa kotiin on alle miljoona, voit verovapautuksella ostaa asuntoa maksaa alle miljoona. On käynyt ilmi, tämä tilanne: kaksi ja puoli miljoonaa vähennys yksi, jakaa se useissa omistajat, eli kahdella kerrottuna 13 prosenttia. On käynyt ilmi, määrä 97500 ruplaa, mikä edustaa liikevaihtoveron kiinteistöjen jokaiselle omistajalle.

Myymällä enemmän asuntoja rakennetaan, verojärjestelmä on sama kuin kotelon jälkimarkkinoilla.

Mitkä asiakirjat on toimitettava verottajalle:

• välisestä sopimuksesta asiakirja osto ja myynti kiinteistöjen;
• todistus todistetaan, että asunnon tai muun omaisuuden sijaitsevat kolmen vuoden omistuksen ja enemmän;
• asiakirjassa (tyypillisesti kuitti) vahvistetaan, että varat saatu kokonaisuudessaan;
• Tuloslaskelmassa laadittu kahtena kappaleena.

Maksettu liikevaihtovero kiinteistöjen vuosittain, odottamatta määräajat ilmoituksen tuloista. Saat ilmoituksen liittovaltion valvontaelimet. Kuten edellä mainittiin, että maksamatta jättäminen verojen rikkoja sovelletaan seuraamuksia. Sakko on melko suuri, ja se voi olla 20%: n maksun.