Laki "On uudistamista." FL 271 muutoksineen

Tähän mennessä noin kolmasosa taloja tarvitsevat korjauksia. Se säätelee menettelyn sen rahoituksen sääntelyä, joka tuli voimaan 25.12.2012. Mietitään keskeisimpiä säännöksiä.

Laki 271-FZ "On huolto"

Kun se tuli voimaan määritelty asetuksen rahoitus vianmääritys kuluneet rakenneosien yhteisen kiinteistön omistajalle merkitsee. Aikaisemmin tämä vastuu on uskottu Asuminen ja Utilities uudistusrahasto. Tällä hetkellä hänen työnsä siirtynyt uudelleensijoittamista ihmisiä hätä ja huonokuntoisia asuntoja. Arvo maksu vaihtelee alueella.

sääntelyvelvollisuuksia

Laki 271-FZ "On huolto" (muutettu) havaitsivat, että vuoteen 2014 mennessä kuntien on muodostettava rahastoja ja alueellisten toimijoiden on määritelty. Viimeinen tehtävä on suoritettava asianmukaiset toimintaa kerrostalojen ja tuottaa oikea-aikaisesti verkkoraporteilla. Huolimatta siitä, että kaikki näyttää olevan selvä lausumassa, käytännössä monia kysymyksiä. Useimmat niistä liittyvät prosessi, jossa kerätään ja menojen omistajat.

Erityisyyttä määräysten

Mihin tarkoitukseen lain 271-FZ "On huolto"? Muutoksia, jotka tehdään tämän säädöksen LCD lähinnä, ei ole mitään uutta. Se, että siviililain perustetaan velvoite omistajat sisältävät majoituksen omalla kustannuksellaan. Liittovaltion laki 271-FZ "On huolto", tunnustaa maksu työskentelyynsä kerrostalossa pakollista tilojen omistajat, luodaan selkeä mekanismi heitä suunnittelemaan.

Merkityksellisyys kysymyksen

Vuoden 2011 oli yli 20 miljoonaa neliömetriä maassa. m hätämajoitus , ja noin 80 miljoonaa neliömetriä. m - vanha. Osuus tällaisten rakenteiden kokonaistilavuudessa 3% asumismuotoja. Suunnilleen sama määrä rakennuksia todellisuudessa ovat huonossa kunnossa, mutta ei ole virallisesti tunnustettu nuhjuinen. Tämä johtuu puutteesta paikallishallinnon varoja uudelleensijoittamista kansalaisten tällaisia palveluja. Tässä tilanteessa on aivan loogista, lain 271-FZ "On uudistamista." Koko tekstin normatiivinen säädös sisältää useita säännöksiä, joilla vahvistetaan takeita väestöstä.

rekisterit

Kysymys varojen käyttöä kerätty omistajien laki "On huolto" (FZ 271) päättää kahdella tavalla. Ensimmäisessä sovelluksessa ennen vuoden 2013 loppua alueellisten viranomaisten olisi luotava varoja ja perustaa valtion liikelaitos - operaattori. Hän tekee huoltotöitä kerättyjen varojen väestöstä. Rahaa rahastoon peritään suunnitelman mukaan, jossa jokainen kerrostalossa on mukana. Paikallisviranomaiset muodostavat vastaavan luetteloihin. Rekisterien pitäisi olla julkisia, jotta kaikki kansalaiset voisivat kääntyä radalla edistystä. Kussakin aihe omistajat määrittää tietyn määrän summa, joka on maksettava rahastoon. Tällöin liittovaltion ja alueellisista budjeteista tulee yhteisrahoittamaan sitä. Tämä vaihtoehto on kerätä rahaa, pohjimmiltaan perustuslain vastaiseksi ja siviilioikeuden. Noudattaen määräyksiä, kiinteistön omistajan on taakka sisällöstä omaa omaisuutta, eikä jonkun toisen. Laki "On huolto" (FZ 271) todella mahdollistaa käytön kerättyjen varojen yhdestä kotiin tekemään töitä muissa mukaisesti hyväksytyn aikataulun.

Avaamista erityistä tiliä

Laki "On huolto" (FZ 271) tarjoaa toisen vaihtoehdon rahankeruu. In sääntöjen mukaisesti, HOA voi avata erityisen tilin. Se omistajat vähentää heidän panoksestaan. Näiden vastaavasti muodostetaan peruskorjaus rahastoon. Nämä varat korvamerkitään. Tämä tarkoittaa, että ne voidaan tililtä ainoastaan korjattavaksi. Jos HOA mielivaltaisesti päättää korottaa maksuosuutta, omistajat on oikeus mennä oikeuteen. Positiivinen asia tässä vaihtoehdossa on, että huolto ei ole sidottu laatiman paikallisviranomaiset. Niinpä voit tehdä tarvittavat järjestelyt enne aikataulua. Lisäksi, omistajat tilojen itsenäisesti määrittää maksun määrä. Laki "On huolto" (laki 271) tekee kuitenkin sillä varauksella, että sen koko ei saisi olla pienempi kuin pienin asettamia alueellinen sääntö. Omistajat ovat myös itsenäisesti valittu taiteilija toimii. Ne voivat toimia itse rahastoyhtiön, samoin kuin muutkin organisaatiot. Tilisiirrot varoja urakoitsijan vasta tilinomistajan hyväksynnän todistus. Tämä asiakirja puolestaan on allekirjoitettava edustajat omistajien asuntojen sekä paikalliset viranomaiset.

tilinomistaja

Koska sille Art. 175 LCD, voi toimia HOA, joka hallinnoi kerrostalon omistajat ja muodostivat yhdessä tai useammassa MKD. Lisäksi lukuisia huoneistoja aiemmin summa ei saisi ylittää 30, jos rakenteet sijaitsevat alueet, joilla on yhteinen raja, apuohjelmia ja muita infrastruktuurin osia, jotka on suunniteltu yleiskäyttöön. Jos viranomainen rahastoyhtiön out-of-bounds, niin tili on avattava alueellisella operaattorilta tai asuntoyhtiöitä pitäisi jakaa useita.

tärkeä tekijä

Jos 2014 omistajat eivät pystyneet määrittämään erään sovelluksen varainhankinnan, ne automaattisesti sisällytetään aluerahastosta. Maksut ovat pakollisia maksuja. Viivästymisen seuraamukset osoitetaan 1/300 jälleenrahoituksen korko. Jos vuokralaiset Kokouksessa päätetään epääminen maksuja, se löytyy lainvastaiseksi. Varoja voidaan periä omistajien ja tuomioistuimille.

Lisätietoja

271-FZ laki "On huolto" toteaa, että päätös toteuttamaan tarvittavia toimenpiteistä kokouksessa omistajille. Omistajat voivat pitää sitä milloin tahansa aloitteesta hoitava ihminen talon tai palvelujen tarjoamiseen sen sisällöstä, alueellinen operaattori tai jokin vuokralaisia. Jos käy ilmi, että rahoitus perinpohjaisesti ei riitä, voit ottaa pankkilainan alle vakuusrahasto, siirry häntä ja vähentää hänen panoksensa ei voida maksaa ennen käytetty summa. On syytä huomata, vielä kerran. HOA, maksut aluekehitysrahasto, voi erota siitä avaamalla erityisen tilin. Jos korjaus ei ole vielä valmis, rahat siirretään sille. Jos se on tuotettu, mutta rahaa ei ollut tarpeeksi, ja alueellinen rahasto maksaa ylimääräistä työtä, HOA ensimmäinen maksaa takaisin velat, ja sitten avaa tilin.

271-FZ laki "On huolto": vastaanottajat

Standardit määritellään kuuluville henkilöille, jotka on vapautettu velvollisuudesta vähentää maksuja. Pääsääntöisesti, lain 271-FZ "On huolto" etuja omistajat eivät tarjoa. Ne voivat kuitenkin vahvistaa alueellista säädöksissä suhteessa huono, vammaiset, vanhukset, ja joitakin muita ihmisiä, jotka tarvitsevat. Täysi vapautusta maksujen maksamisesta annetaan vuokralaisten asuntotuotannon. Tällöin omistajaksi seisoo MO. Siten lain mukaan, että kunta olisi varmistaa ajoissa uudistamista.

asuntoluotoista luotonanto

Ei kaikilla kansalaisilla on mahdollisuus ostaa asunnon rahoilleen. Monet ihmiset nykyään ovat siirtymässä pankkien asuntolaina. Tässä tapauksessa tällaisia asumiseen ei antanut esteetöntä pyhä omaisuudensuojan kunnes täysi velan takaisinmaksun. Näin ollen herää kysymys, kenen olisi tehtävä korjaus maksuja. Oikeuslaitoksen käytäntö ei anna selkeää vastausta. Jotkut viranomaiset uskovat, että lataus on laitonta, kun taas toiset ottavat vastakkaiseen asentoon. Joidenkin asiantuntijoiden mukaan, se on aivan loogista, toinen muunnos, jossa maksut ovat vähennyskelpoisia - velvollisuus omistajille. Tällöin itse asiassa kansalaisten luottoa asuntoja - pankin hallussa sen sanonut ainoastaan ja toimintaa ei suorita. Taakka sisällöstä asuntojen, joten ostajan vastuulla. Kuitenkin tämä asema ei ole määrätty laissa.

Kirjaaminen ja peruuttaminen hätätilanteessa kotona

Määräysten nojalla LCD, korjaamiseen ei ole maksettu omistajille huoneiston talo purkamaan. Tässä tilanteessa, alueellinen operaattori jakaa varoja rahastosta täytäntöönpanon asianmukaisiin toimiin, taloon. Kansalaiset ovat myös vapautettu maksaa korjaamiseen tehtäessä normatiivinen laki peruuttamisesta maata, jolla rakentamista, kunnan / valtio tarvitsee joka huoneessa, paitsi ne, jotka kuuluvat omistukseen alueen, kunnan tai Venäjän federaation. Tällöin aluekehitysrahasto on palautettava Omistajat huoneistoissa tarkoittaa, että ne karkotetaan. Lisäksi kansalaiset voivat käyttää oikeuttaan saada lunastusarvo takavarikoidun omaisuuden.

johtopäätös

On huomattava, että omistajat asuntoja uusien rakennusten tulee myös tekemään siihen maksuja peruskorjauksesta. Tämä johtuu siitä, että ajan myötä, kaikki osat, mukaan lukien suunnittelu ja viestintäverkot on heikkenemässä ja on vaihdettava. Omistajat asuntoja uusien rakennusten on kannattavampaa luoda rahastoon korjaukseen erityistilille. Osuuksista, muiden muassa, voidaan hyvittää kiinnostusta rahan käyttö. Ennen hyväksymistä liittovaltion lain käsitellään maa ei ole säädetty selkeä menettely täytäntöönpanon velvoitteista omistajille toteutetaan yhteistä omaisuutta asuin kerrostalossa. Asetettu normatiivinen säädös säännöt sallivat omistajien päättää koodin suorittamiseen työn ja missä laajuudessa, sekä valitsevat taiteilija. Siten valtion kerrostalon riippuu nyt omistajat.